Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

10 Reizes saimnieks var ieiet nomas vienībā

Kad un kāpēc saimnieks var ienākt īrnieka dzīvoklī


Piekļuves nodrošināšana īrnieka dzīvoklim ir katram saimniekam juridiskas tiesības. Tomēr ir tikai daži iemesli, kādēļ saimniekam ir likumīgas tiesības ieceļot. Šeit ir desmit reizes, ja saimniekam ir tiesības nokļūt īrnieka īri un procedūras, kas jāievēro, lai pieprasītu piekļuvi.

10 iemesli, kādēļ īpašnieks var iznomāt īri

Saimnieku īrnieka tiesību ietvaros saimniekam ir atļauts iebraukt īrnieka īres vienībā, lai risinātu jautājumus, kas saistīti ar:

  • Īpašuma uzturēšana.
  • Īpašuma pārdošana vai noma.
  • Drošības vai veselības problēmas.
  • Kad tiesai ir piešķirtas likumīgas tiesības.

Šeit ir desmit piemēru gadījumi, kad saimniekam ir likumīgas tiesības iebraukt īrnieka dzīvoklī:

1. Pārbaudīt ierīci

Pirms īrnieka pārvietošanās saimniekam ir tiesības pārbaudīt vienību, lai noteiktu iekārtas stāvokli. To dēvē arī par pārbaudāmo pārbaudi.

2. Veiciet remontu

Saimnieks ir atbildīgs par īpašuma saglabāšanu dzīvojamā stāvoklī. Tas ietver parasto remontu, nepieciešamo remontu un remontu, ko īrnieks īpaši pieprasījis.

3. Dekorācijas, izmaiņas vai uzlabojumi

Saimniekam ir tiesības ieceļot īrnieka vienībā, lai veiktu vienības estētiskas izmaiņas vai uzlabojumus. Parauga piemērs būtu mazgātāja un žāvētāja pievienošana vienībai, kurai iepriekš nav bijis.

4. Lai piegādātu lielus iepakojumus

Ja īrnieks ir saņēmis paketi, kas ir pārāk liela, lai ietilptu īrnieka parastajā pastkastē, saimniekam ir tiesības pašam nodot paketi īrniekam.

5. Nodrošināt pakalpojumus

Tas ietver nepieciešamos pakalpojumus vai tos, par kuriem ir piekritis vai pieprasījis īrnieks.

6. Lai parādītu dzīvokli

Saimniekam ir tiesības iebraukt īrnieka vienībā, lai parādītu īrnieka dzīvokli. Tas varētu ietvert mājokļa parādīšanu potenciālajiem īrniekiem, faktiskajiem īrniekiem, kuri dzīvo vienībā, kad būs spēkā esošās īrnieku lapas, potenciālie pircēji, faktiskie pircēji, vērtētāji, hipotēkas, remontētāji vai darbuzņēmēji.

7. Saskaņā ar tiesas rīkojumiem

Saimnieks var iekļūt vienībā, ja tam ir piešķirta piekļuve tiesai.

8. Īrnieks ir atstājis telpas

Ja īrnieks ir pametis šo vienību, saimniekam ir tiesības iebraukt. Saimniekam būs jāatsakās no jebkādiem atpalikušiem īpašumiem un jāsaņem dzīvoklis gatavs izrādīt potenciālajiem īrniekiem.

9. Īrnieks ir pārkāpis veselības vai drošības kodus

Situācijās, kad īrnieks pārkāpj veselības vai drošības kodus, saimniekam ir tiesības iekļūt vienībā, lai labotu situāciju.

10. Izsludināt izlikšanas paziņojumu vai noraidījumu

Saimnieks var iekļūt vienībā, ja to pavada tiesībsargājošs darbinieks, lai izdotu procesa rīkojuma izsniegšanu par izlikšanu.

Uzmākšanās ir nelikumīga

Saimnieks nekad nedrīkst ļaunprātīgi izmantot privilēģiju ienākt īrnieka mājoklī vai mēģināt iekļūt vienībā, lai aizskartu īrnieku. Uzmākšanās piemēri ir, piemēram, nepieciešamo pakalpojumu noņemšana vai atkārtota ierašanās īrnieka noma bez iepriekšēja brīdinājuma.

Kad var iznomāt saimnieks?

  • Saprātīgas stundas:

Saimniekam ir jāierodas īrnieka vienībā tikai „saprātīgu stundu laikā”. Šīs stundas var nedaudz atšķirties pēc valsts, bet parasti parastā darba laika 9 A.M līdz 6 P.M. būtu pieņemams laiks, lai saimnieks ienāktu.

  • Izņēmumi:
    • Ārkārtas situācijas - Ja ir ārkārtas situācija, saimnieks jebkurā laikā var iekļūt īrnieka vienībā. Ārkārtas situāciju piemēri ietver:
      • Gāzes noplūde pie īpašuma
      • Uguns
      • Plūdi īpašumā
      • Dabas katastrofa, kas varētu radīt tūlītēju briesmu īrniekam
    • Īrnieka pieprasītie remonts - Ja īrnieks ir īpaši lūdzis saimniekam remontēt vai apkalpot kaut ko savā vienībā, īpašnieks var iekļūt vienībā papildu stundu laikā. Saimnieks var iebraukt dzīvoklī jebkurā diennakts stundā, kamēr saimnieks un īrnieks tam piekrīt.
    • Normālu pakalpojumu sniegšana - Ja saimniekam ir jāveic regulārie pakalpojumi, kas ir noteikti nomas līgumā, viņi parasti var ierasties īrnieka vienībā parastā darba laikā, starp 9 A.M. un 6 P.M. Šie pakalpojumi varētu ietvert kaitēkļu apkarošanu vai gaisa kondicionēšanas vai krāsns filtru nomaiņu.

Vai ir nepieciešams paziņojums?

Saimniekiem parasti ir jāiesniedz īrniekam 24 stundas pirms iebraukšanas īrnieka vienībā, neatkarīgi no ierašanās iemesla. Šo prasību var atcelt tādiem pasākumiem kā:

  • Ārkārtas situācijas
  • Iznīcināšana
  • Regulāra apkope
  • Veselības un drošības pārkāpumi
  • Vienības atcelšana
  • Saskaņā ar tiesas rīkojumiem

Tomēr šajās situācijās saimniekam vēl pirms sava ierašanās ir jāziņo par sevi un iemeslu, kādēļ nepieciešama piekļuve vienībai.

Vai nomnieks var mainīt durvju slēdzenes?

Nē, īrniekam nav atļauts mainīt savas vienības durvju slēdzenes, ja vien viņš vispirms nav konsultējies ar saimnieku un tam ir atļauja no saimnieka. Pat tad, ja tiek piešķirta atļauja, īrniekam parasti ir noteikts dienu skaits, lai sniegtu saimniekam atslēgas, kas var atvērt jaunās slēdzenes.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Korporatīvo dāvanu idejas pasākumu plānotājiem

✔ - Kā izmantot rotācijas lāzera līmeni

✔ - Online izsoles alternatīvas eBay


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!