Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

11 Noteikumi Alabama Īrniekiem ir jāievēro

Prasības zemnieku īrnieka likumā


Saimniekiem ir zināmi pienākumi pret saviem īrniekiem un to īres īpašumu, bet īrniekiem ir arī noteiktas saistības. Alabamas īpašnieka īrnieka likumā ir noteikumi, ka īrniekiem ir jāievēro, kad viņi nolemj dzīvot īres īpašumā, piemēram, nomaksāt īri un uzturēt troksni līdz minimumam. Uzziniet vienpadsmit Alabamas štata nomnieku prasības.

Maksāt īri laikā

Īrniekiem Alabamā ir divas saistības attiecībā uz īri:

  1. Maksāt īres maksu Īrniekam ir jāmaksā visa samaksātā īres summa.
  2. Samaksāt īres maksu laikā Īrniekam ir jāmaksā nomas maksa līdz termiņa beigām. Atkarībā no nomas līguma noteikumiem tas var būt nedēļas sākumā vai mēneša sākumā.

Labvēlības periods

Alabama kodam nav īpašu noteikumu par labvēlības periodiem. Ja saimnieks pieļauj labvēlības periodu, tam jābūt iekļautam nomas līgumā. Ja ir labvēlības periods, ti, piecas dienas pēc īres maksājuma, īrnieks var samaksāt īres maksu līdz šim laikam bez soda naudas. Ja nepastāv labvēlības periods, īrniekam ir jāmaksā nomas maksa par termiņu vai soda naudu.

Vēlās maksas

Alabamas statuja neparedz noteikumus par novēlotu maksu. Ja saimnieks iekasēs maksu par novēlotu maksu, tam ir jābūt iekļautam klauzulā to nomas līgumā. Ja īrnieks maksā īres maksu pēc tam, kad tas ir jāmaksā, tad viņam būs jāmaksā šī novēlotā maksa papildus ikmēneša īres maksai.

Nomas maksa

Īrnieks saskaras ar izlikšanu par nomas maksu. Saimnieks paziņo īrniekam rakstisku paziņojumu, ka īrnieks nav samaksājis nomas maksu un ka nomas līgums izbeidzas, ja īrnieks nemaksā pilnu īres maksu, pieskaitot jebkādas kavēšanās maksas septiņu dienu laikā pēc paziņojuma saņemšanas.

Izpildiet nomas noteikumus

Parakstot nomas līgumu, īrnieks piekrita ievērot šī nomas noteikumus. Nomas līgums ir saistošs. Ja īrnieks pārkāpj nomas līguma noteikumus, viņam vai viņai var tikt piemērota soda nauda vai izlikšana.

Nelikumīgas līzinga klauzulas

Īrnieks ir atbildīgs par visu nomas līguma noteikumu ievērošanu. Īrniekam nav jāievēro klauzulas, kas ir nelikumīgas saskaņā ar Alabamas valsts likumiem, piemēram, par īrnieka atbildību par īpašnieka honorāra samaksu. Atkarībā no tiesas nolēmuma, nelikumīga klauzula var padarīt visu nomas līgumu par spēkā neesošu, vai arī tā var padarīt nelikumīgu klauzulu par spēkā neesošu, kamēr pārējā nomas daļa paliek spēkā.

Sekojiet ēku un mājokļu kodiem

Ēku un mājokļu kodi attiecas ne tikai uz saimnieku, bet arī uz īrnieku. Īrniekam ir pienākums ievērot visus ēku un mājokļu kodus, kas varētu ietekmēt īrnieka, citu ēkas vai apkārtējo kaimiņu veselību un drošību.

Saglabājiet drošu un tīru nomas vienību

Alabamas īrniekiem ir pienākums uzturēt savu vienību tādā stāvoklī, kas ir tikpat tīrs un drošs kā vienība ļauj. Piemērs varētu būt neuzliesmojošu materiālu glabāšana vienībā, piemēram, propāna tvertnē.

Pareizi iznīciniet atkritumus

Kā daļu no Alabamas likuma īrniekiem ir pienākums bieži un pareizi atbrīvoties no atkritumiem. Tas nozīmē, ka savās nomas vienībās ir pienācīgi atkritumu maisi un atkritumu tvertnes un pārvieto šos atkritumu maisiņus no nomas vienības atbilstošās ārējās atkritumu tvertnēs atkritumu savākšanas dienās.

Santehnikas ierīču stāvokļa uzturēšana

Īrniekiem ir jāuztur visi santehnikas armatūra tādā pašā stāvoklī, kādā tie bija, kad īrnieks pārcēlās uz īri, izņemot parasto nodilumu. Tas nozīmē, ka netiek ļaunprātīgi izmantotas santehnikas iekārtas un saglabātas tās tīrā, darba stāvoklī.

Iekārtu un citu iekārtu stāvokļa uzturēšana

Alabamas īrniekiem ir jārūpējas, lai netiktu sabojātas ierīces, kas iekļautas komplektā. Viņiem ir arī saprātīgā veidā jāizmanto visas elektriskās, santehnikas, apkures vai dzesēšanas sistēmas, un tās nedrīkst būt ļaunprātīgas.

Atbildība ne iznīcināt vai bojāt īpašumu

Saskaņā ar Alabamas īpašnieka īrnieka kodu īrnieks nevar apzināti vai ar nolaidību neievērot, bojāt, pasliktināt vai noņemt jebkuru īpašuma daļu vai ar zināšanām vai nolaidību, ļaut kādai citai personai to darīt.

Cienīt citu īrnieku mierīgo baudījumu

Katram īrniekam ir tiesības baudīt dzīvojamo vienību. Tomēr viņam tas jādara tā, lai negatīvi neietekmētu citu īrnieka iznomāšanu. Daudziem īpašniekiem ir klusa stundu politika, kas nosaka papildu prasības trokšņa uzturēšanai noteiktā laikā, piemēram, 10 P.M. līdz 8 A.M

Nevar piedalīties nelikumīgās darbībās

Īrnieki ir atbildīgi par likuma ievērošanu. Īrnieks nevar izmantot mājokli, lai veiktu uzņēmējdarbību vai veiktu nelikumīgas darbības ar īres īpašumu. Nelikumīgas darbības ir pamats tūlītējai izlikšanai. Tas varētu ietvert:

  • Nelegālo narkotiku lietošana vai pārdošana telpās.
  • Šaujamieroča noplūde telpās (izņemot pašaizsardzības gadījumus)
  • Jebkuras personas noziegums pret īpašumu (izņemot pašaizsardzības gadījumus)

Ja Īrnieks nespēj uzturēt vienību

Ja īrnieks nespēj uzturēt īres vienību atbilstoši veselības un drošības kodiem, saimnieks var nosūtīt īrniekam rakstisku paziņojumu. Šajā paziņojumā tiks norādīts, ka pārkāpums ir jānosaka septiņu dienu laikā pēc paziņojuma saņemšanas vai nekavējoties - ārkārtas gadījumos. Ja pārkāpums nav fiksēts šajā septiņu dienu logā, saimnieks var ieiet vienībā, radīt darbu un rēķinu īrniekam par darbu.

Alabamas likums par īrnieku pienākumiem

Lai apskatītu Alabamas kodu attiecībā uz īrnieka saistībām, lūdzu, skatiet Alabamas Vienotā dzīvojamo māju īpašnieka un īrnieka likuma §§ 35-9A-301-304, 35-9A-421 (d) un 35-9A-422.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Informācija par nekustamā īpašuma aģentiem sniegto informāciju par plūdiem

✔ - Kā izveidot Google Adwords nekustamajam īpašumam

✔ - Mazumtirdzniecības uzņēmējdarbības licences un atļaujas


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!