Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

4 Izmaksas, lai aizturētu nomas īpašumu

Kāds saimniekam vēl ir jāmaksā


Neatkarīgi no jūsu īres īpašuma vairākums īpašnieku būs jārisina. Jums var būt brīva vieta, kad pirmo reizi nododat savu īpašumu tirgū, kad beidzas īrnieka noma, kad īrnieks izbeidz savu nomas līgumu, vai tad, kad jums ir jāiesniedz pieteikums, lai izliktu īrnieku. Izpratne par rēķiniem, par kuriem jūs joprojām būsiet atbildīgs, pat ja īrnieks nedzīvo īpašumā, palīdzēs jums būt finansiāli sagatavotam. Šeit ir četras zemes īpašnieka izmaksas, lai turētu nomas īpašumu.

Ja Jūsu nomas īpašumā ir vakance, joprojām būs zināmas izmaksas, par kurām jums būs jāmaksā, lai gan pašlaik vienībā nav īrnieka. Tā kā jūs vairs nesaņemsiet ikmēneša īres maksu, lai kompensētu šīs izmaksas, jūs vēlaties pēc iespējas ātrāk atrast īrnieku. Šeit ir apskatāmas četras turēšanas izmaksas.

Hipotēku

Ja jums nav īres īpašuma, jums, iespējams, būs atbildīgs par ikmēneša hipotekārā maksājuma veikšanu. Jūs esat atbildīgs par šī maksājuma veikšanu neatkarīgi no tā, vai īrnieks dzīvo īrē. Īres maksa, ko nomnieks maksā, bieži vien var palīdzēt kompensēt šo maksājumu.

Faktori, piemēram, jums piederošo īres vienību skaits un hipotekārā maksājuma summa noteiks, cik daudz šī brīvā vieta jums ietekmēs. Piemēram, ja jums pieder viena ģimenes īre ar vienu īrnieku, brīva vieta būs ļoti stresa situācija. Tomēr, ja jums pieder sešu ģimeņu īpašums, kuram ir hipotēka, un jums ir viena vakance uz īpašumu, vakance var nebūt tik saspringta, jo jums ir piecas citas vienības, lai palīdzētu samaksāt hipotēku.

Nodokļi

Papildus ikmēneša hipotekārajam maksājumam jūs joprojām būsat atbildīgs par īpašuma nodokļa samaksu par īres īpašumu ar vai bez īrnieka, kas aizņem vienību. Nomas ienākumu zaudēšana var apgrūtināt šī pienākuma izpildi.

Komunālie pakalpojumi

Ja īpašumā esošie komunālie pakalpojumi ir zem jūsu vārda, jums joprojām būs jāmaksā par tiem. Likumprojekts, visticamāk, būs diezgan zems, jo vienībā neviens faktiski nedzīvo. Karstais ūdens un elektrība netiks izmantoti vakances laikā.

Ja jūs paredzat ilgstošu vakanci, jūs varat apsvērt iespēju šos komunālos pakalpojumus izslēgt, lai ietaupītu naudu. Tomēr jums jāapzinās, ka pastāv daži riski. Ja temperatūra pazeminās, un uz objekta nav siltuma vai karstā ūdens, jūs varētu riskēt ar pārraušanas caurulēm.

Apdrošināšana

Jūs joprojām būsat atbildīgs par jebkādu apdrošināšanu, kas jums ir par jūsu īres īpašumu. Tas varētu ietvert apdraudējuma apdrošināšanu, plūdu apdrošināšanu un atbildības apdrošināšanu.

Apsveriet papildu vakances izmaksas

Jums var būt papildu izmaksas, lai tiktu galā, pirms sākas faktiskā vakance. Šīs izmaksas var rasties, ja jūsu vienības vakance bija saistīta ar īrnieka izlikšanu vai ja īrnieks citādi ir parādā jums naudu, piemēram, nodarot kaitējumu vienībai.

  • Izlikšanas izmaksas: Ja vakance jūsu īpašumā notiek tāpēc, ka jums jāiznomā īrnieks, jums ir jāņem vērā šīs papildu izmaksas. Būs tiesas izmaksas, kas saistītas ar izlikšanu, kā arī izmaksas, lai šerifs bloķētu īrnieku no vienības. Šīs izmaksas pieaugs eksponenciāli, ja izvēlaties nolīgt advokātu, kas nodarbojas ar izlikšanas procedūru. Atkarībā no apstākļiem, jums var būt arī jāmaksā zaudētā noma no nemaksāšanas vai nauda, ​​kas pienākas no vienības bojājumiem vai citiem nomas pārkāpumiem.

  • Drošības nauda: Ja esat nogādājis drošības naudu no sava īrnieka, iespējams, ka ar šo depozītu būs iespējams kompensēt noteiktas izmaksas. Jums parasti ir jānomaina īrnieka drošības nauda nomas līguma beigās. Tomēr, ja īrnieks lauza savu nomu, pārtrauca nomu vai citādi pārkāpis savu nomas līgumu, jūs, iespējams, varēsiet saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta, lai segtu šīs izmaksas. Maksimālā summa, ko jūs varat iekasēt no īrnieka, būs atkarīga no jūsu valsts likumiem, bet parasti tā nebūs lielāka par vienu vai diviem mēnešiem. Dažreiz drošības depozīta summa nebūs pietiekama, lai segtu naudu, ko maksā īrnieks. Šajā gadījumā jūs varat mēģināt iesūdzēt īrnieku maza apmēra prasību tiesā, bet, pat ja jums tiek piešķirts spriedums pret īrnieku, var būt ļoti grūti savākt šīs naudas summas.


Video No Autora: TRUE Hockey ZPalm Gloves

Saistītie Raksti:

✔ - Ietekmētāji var veicināt jūsu partneru programmu

✔ - 2 Veidi, kā darīt mazumtirdzniecību

✔ - Peer-to-Peer līdzekļu piesaiste: kā bezpeļņas uzņēmumi var sākt


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!