Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

5 Pamatinformācija Katram nomas nomai ir jāietver

Noteikumi Katram saimniekam ir jāievieto nomas līgums


Pirms iznomāt vienību savā īpašumā, vienmēr jāparedz, ka īrnieks paraksta nomas līgumu. Katrā nomas līgumā jāiekļauj daži pamati. Šie pieci punkti atbild uz jautājumiem, kas, kur, kad, ko un kā un kā ir veiksmīga nomas līguma pamatā.

1. Puses - „Kas” ir nomas līgums

Katrā nomas līgumā skaidri jānorāda, kurš ir nomas līgums. Nomas īpašuma īres gadījumā šis līgums ir starp saimnieku un / vai saimnieka aģentu un īrnieku.

Šeit ir piemērs klauzulai, kurā identificētas nomas puses:

„Šī noma ir starp Nomnieku (-iem)
Ievietojiet īrnieku (-us)
kuru adrese ir
Ievietojiet nomas īpašuma pilnu adresi
“Nomnieks”,
UN saimnieks
Ievietojiet saimnieka vārdu
kuru adrese ir
Ievietojiet zemes īpašnieka pilnu pasta adresi
“saimnieks”.
Vārds “Īrnieks” nozīmē katru iepriekš minēto Nomnieku. ”

2. Īpašuma identifikācija - “Kur” atrodas īpašums

Vēlaties iekļaut sava īpašuma nosaukumu, ja jums ir tā nosaukums, piemēram, "Sunset Estates" vai "Half-Moon Villas". Jūs arī iekļausit pilnu īpašuma adresi:

  • Mājas numurs,
  • Ielas nosaukums,
  • Dzīvokļa numurs, kuru īrnieks izīrē.
  • Pilsēta,
  • Valsts,
  • Pasta indekss.

Šeit ir piemērs nomas noteikumam, kas identificē īpašumu:

"Saimnieks piekrīt iznomāt īrniekam, un īrnieks piekrīt iznomāt no saimnieka, dzīvoklis Nr. 1 ar 2 guļamistabām un 1 vannas istabu, kas atrodas 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. kā "Dzīvoklis".

3. Nomas nomas termiņš - “Kad” Līgums ir derīgs

Jūs vēlaties iekļaut precīzu datumu: dienu, mēnesi un gadu, nomas sākumu un precīzu datumu: dienu, mēnesi un gadu, nomas beigām. Kaut arī nomas līgums var būt sešus mēnešus vai gadu, nerakstiet “šī noma ir seši mēneši” vai “šī noma ir uz vienu gadu.” Tas var būt mulsinoši un pretrunīgi, ja nomas termiņš nav precīzs gadā.

Lūk, piemērs nomas klauzulai, kas identificē nomas termiņu:

"Noma sākas 2017. gada 3. janvārī un beidzas 2017. gada 31. decembrī."

4. Īres maksājuma summa - „Ko” Nomniekam ir jāmaksā

Ir būtiski iekļaut pilnu nomas maksu visa nomas perioda laikā un pēc tam sadalīt to pēc maksājamās summas mēnesī. Jums jāiekļauj dolāra summa, ko īrniekam ir jāmaksā katru mēnesi, un datumu, kad šī īre ir jāmaksā.

Šeit ir iznomāšanas īres maksas noteikuma piemērs:

"Īrnieks piekrīt samaksāt 12 000 ASV dolāru kā īres maksu, kas jāmaksā šādi: 1000 ASV dolāri mēnesī, kas maksājams katra mēneša 1. dienā. Pirmā mēneša īres maksa un jebkura drošības nauda ir jāmaksā, kad Nomnieks paraksta šo nomu Īrniekam ir jāmaksā 50,00 ASV dolāru apmērā par papildu īri par katru īres maksu, kas kavējas vairāk par piecām (5) dienām. "

5. Atzīšana - “Kā” līgums kļūst saistošs

Ja noma nav parakstīta un datēta, tā ir bezvērtīga. Parakstos atzīts, ka saimnieks un īrnieks piekrīt ievērot nomas noteikumus.

Īrniekam vai iznomātāja pārstāvim, piemēram, nekustamā īpašuma pārvaldītājam, ir jāparaksta un jāreģistrē noma. Īrniekam ir arī jāparaksta un jāreģistrē noma. Pārliecinieties, ka visi nomnieki ir vecāki par 18 gadiem un paraksta nomas līgumu. Šie īrnieki būtu jānorāda nomas klauzulā.

Šeit ir nomas apstiprinājuma klauzulas piemērs:

Parakstot šo nomas līgumu, Īrnieks atzīst, ka ir izlasījuši, sapratuši un piekrīt ievērot visus noteikumus, noteikumus un nosacījumus šajā Nomas līgumā.
Drukāt īpašnieka vārdu… Saimnieka paraksts… Datums…
Drukāt īrnieka vārdu… Nomnieka paraksts… Datums…
Drukāt īrnieka vārdu… Nomnieka paraksts… Datums…

Jums jāglabā nomas parakstītā kopija savam ierakstam un jāsniedz īrniekam arī parakstītā nomas kopija.

Atruna: Šajā tīmekļa vietnē sniegtā informācija un jebkura cita ar to saistīta informācija ir tikai orientējoša. Tā nav juridiska konsultācija. Lūdzu, konsultējieties ar juridisko konsultāciju, lai uzzinātu konkrētu situāciju.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā kļūt par bārmeni

✔ - Jūsu produkta cenu noteikšana importa un eksporta tirgiem

✔ - Mazumtirdzniecības līderu politiskās saistības


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!