Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

7 Luiziānas drošības depozītu likuma pamati

Kas Louisiana īpašniekiem un īrniekiem ir jāzina


Luiziānas īpašnieka īrnieka likums ietver sadaļu, kas īpaši veltīta drošības depozītiem. Tas ir pazīstams kā „Nomnieka depozīta likums”. Šis likums ir noderīgs gan īpašniekiem, gan īrniekiem, lai viņi saprastu savas tiesības. Šeit ir septiņi Luiziānas drošības depozītu likuma pamati.

7 Luiziānas drošības depozītu likuma pamati

Drošības depozīta iekasēšana papildus pirmā mēneša īres maksai var palīdzēt saimniekam finansiāli aizsargāt, ja īrnieks nemaksā īres maksu vai citādi pārkāpj nomas līgumu. Šeit ir septiņi noteikumi, kas katram Louisiana īpašniekam un īrniekam ir jāapmāca.

  1. Drošības depozīta limits: Nav ierobežojuma
  2. Drošības depozītu uzglabāšana: Nav īpašu noteikumu
  3. Rakstisks paziņojums pēc saņemšanas: Nav nepieciešams
  4. Drošības depozīta glabāšana: Neapmaksāta noma, bojājumi, komunālie maksājumi, citi pārkāpumi
  5. Apskates pārbaude: Nav nepieciešams
  6. Depozīta atgriešana: Viens mēnesis pēc pārvietošanas
  7. Pārdošanas īpašums: Noguldījumi jāpārsūta jaunajam īpašniekam

Vai Luiziānā ir nodrošinājuma limits?

Nē. Louisiana nav noteikts ierobežojums attiecībā uz maksimālo summu, ko īpašnieks var pieprasīt īrniekam kā drošības depozītu. Lai gan nav nekādu ierobežojumu, lielākā daļa īpašnieku iekasēs maksu no viena mēneša līdz divu mēnešu īres maksai. Piemēram, ja īres maksa ir 1000 ASV dolāru mēnesī, būtu nepieciešams vienreizējs drošības depozīts starp $ 1000 un $ 2000.

Lai gan jūs vēlaties, lai drošības depozīts būtu pietiekams, lai pasargātu jūs no īrnieku pārkāpumiem, jūs nevēlaties, lai tā būtu tik augsta, ka potenciālie īrnieki nevēlas no jums iznomāt. Turklāt vienmēr jāpārbauda vietējā pilsētā vai pilsētā, jo viņiem var būt atšķirīgi likumi, kas var tikt piemēroti.

Kā jums ir jāglabā drošības depozīts Luiziānā?

Louisiana štatā nav īpašu noteikumu par to, kā saimniekam jāglabā īrnieka drošības nauda. Noguldījums nav jāievieto atsevišķā bankas kontā, un depozītā nav jāmaksā procenti.

Vai ir nepieciešams rakstisks paziņojums pēc drošības depozīta saņemšanas Luiziānā?

Louisiana, saimniekiem nav jāiesniedz īrniekam rakstisks paziņojums pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas.

Kādi ir iemesli, kādēļ jūs varat saglabāt īrnieka drošības naudu Luiziānā?

Luiziānas valstī īpašnieki var atskaitīt no īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Neapmaksāta noma
  • Bojājumi parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā
  • Novērst jebkādus Nomnieka noklusējumus, piemēram, neapmaksātos pakalpojumu rēķinus
  • Citi nomas līguma pārkāpumi

Vai Louisiana ir nepieciešama pārbaudāma pārbaude?

Nē. Ja īrnieks pārceļas no vienības, saimniekam nav jāveic pārcelšanās pārbaude.

Kad jums ir jāatdod īrnieka drošības nauda Luiziānā?

Kad:

Luiziānā saimniekam ir viens mēnesis pēc tam, kad īrnieks pārceļas, lai atgrieztu īrnieka drošības naudu.

Kā:

Īrniekam ir jāsniedz īpašniekam pāradresācijas adrese, kur var nokļūt pēc pārvietošanas. Saimnieks ir atbildīgs par drošības depozīta nosūtīšanu īrniekam, atņemot jebkādus atļautos atskaitījumus.

Detalizēts paziņojums:

Ja no drošības depozīta ir izdarīti jebkādi atskaitījumi, īpašnieks ir atbildīgs par rakstiska detalizēta saraksta nosūtīšanu īrniekam norādītajā nosūtīšanas adresē. Šajā sarakstā jānorāda, kādi atskaitījumi ir veikti no depozīta un summas, kas ir atskaitīta.

Nepareiza ieturēšana:

Ja iznomātājs noteiktajā termiņā nespēj atgriezt īrnieka drošības naudu vai nepamatoti ietur daļu no drošības depozīta, viņš vai viņa varētu būt atbildīgs par 200 dolāru vai faktisko zaudējumu, atkarībā no tā, kurš ir lielāks, kā arī pamatotas advokāta maksas un tiesas izmaksas.

Izņēmumi:

Saimniekam nav pienākuma atgriezt īrnieka drošības naudu, ja īrnieks ir atteicies no telpām.

Kas notiek ar drošības naudu, ja pārdodat savu īpašumu?

Ja pārdodat savu īpašumu vai īpašums citādi maina rokas, jūs esat atbildīgs par visu īrnieku drošības depozītu nodošanu jaunajam īpašniekam. Kad šī pārsūtīšana ir pabeigta, jums vairs nav atbildības par drošības depozītiem. Jaunais īpašnieks būs atbildīgs par īrnieku drošības depozītu atgriešanu.

Kas ir Louisiana drošības depozītu likums?

Ja vēlaties apskatīt Luiziānas drošības depozīta likuma sākotnējo tekstu, lūdzu, konsultējieties ar Louisiana pārskatītajiem statūtiem Anotēts §§ 9: 3251–9: 3253.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Iemesli, kādēļ jūs nevarat izlikt īrnieku

✔ - Kā Amazon izvēlas pārtikas piegādātājus Seattle Spotlight

✔ - Kā iestatīt saimniecību tabulā jūsu restorānā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!