Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

7 Jaunās Meksikas drošības depozītu likuma pamati

Uzziniet drošības depozīta limitus un atskaitījumus Ņūmeksikā


Jaunzēlandes īpašnieki var savākt drošības depozītus no saviem īrniekiem, bet viņiem ir jāievēro daži likumi, ko valsts ir radījusi. Ikvienam zemes īpašniekam būtu labi jāapzinās šie noteikumi, ja nākotnē ir pretrunā ar īrnieku ar drošības depozītu. Šeit ir septiņi galvenie jautājumi par New Mexico drošības depozītu likumu.

1. Maksimālā summa Jaunzēlandes īpašniekiem var būt maksas

2. 4 iemesli, kādēļ jūs varat atskaitīt no drošības depozīta

3. 30 dienas, lai atgrieztu drošības depozītu

4. Vai Noguldījumam ir jāmaksā procenti?

5. Vai Jums ir jāpaziņo īrniekam pēc to drošības depozīta saņemšanas?

6. Vai Ņūmeksikas īpašniekiem ir jāveic pārbaužu pārbaude?

7. Noteikumi par nodrošinājumu, ja jūs pārdodat savu īpašumu

Maksimālā summa Jaunzēlandes īpašnieki var iekasēt kā drošības depozītu

Maksimālā summa, ko New Mexico īpašnieks var iekasēt no īrnieka, būs atkarīgs no nomas termiņa ilguma.

  • Nomas termiņš ir mazāks par vienu gadu:

Ja īrniekam ir nomas līgums, kas ir īsāks par vienu gadu, lielākā daļa no saimnieka var iekasēt kā drošības depozītu ir viena mēneša īre.

  • Nomas termiņš ir viens gads vai vairāk:

Ja īrnieka nomas termiņš ir viens gads vai vairāk, saimniekam ir divas iespējas:

  • Savākt drošības depozītu viena mēneša īres maksā.

Or

  • Savākt drošības depozītu, kas ir lielāks par viena mēneša īres maksu, bet depozītā ir jāiegūst procenti. Šai procentu likmei ir jābūt vienādai ar pašreizējo uzkrājumu un aizdevumu kontu procentu likmi valstī. Procenti jāmaksā īrniekam katru gadu.

Četri iemesli, kāpēc jūs varat atskaitīt no drošības depozīta New Mexico

Ņūmeksikas štatā, īpašnieks var būt spējīgs turēt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Neapmaksāta noma
  • Neapmaksātie komunālie pakalpojumi
  • Bojājumi parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā
  • Citi nomas līguma pārkāpumi

Trīsdesmit dienas, lai atgrieztu īrnieka drošības naudu New Mexico

  • Rakstisks paziņojums:

Ja Ņūmeksikas īpašnieks vēlas izdarīt atskaitījumus no īrnieka drošības depozīta, saimniekam ir jāsniedz īrniekam rakstisks detalizēts šo atskaitījumu saraksts. Šajā paziņojumā jānorāda, kādi atskaitījumi ir veikti, un katra atskaitījuma summa.

  • 30 dienas:

Jauns Meksikas īpašniekam ir 30 dienas pēc nomas līguma beigām vai īrnieka pārcelšanās, atkarībā no tā, kas ir vēlāk, lai atgrieztu īres depozīta daļu, kas pienākas atpakaļ īrniekam. Tas ietver rakstisku detalizētu atskaitījumu sarakstu, ja nepieciešams. Šie vienumi jānosūta uz pēdējo zināmo īrnieka adresi.

  • Nepareiza ieturēšana:

Ja Ņūmeksikas īpašnieks nesaņem īrnieka drošības depozītu likumīgā termiņā, tajā nav iekļauts rakstisks detalizēts saraksts vai nepareizi ietur jebkuru daļu no depozīta, saimnieks var zaudēt spēju saglabāt kādu īrnieka daļu nodrošinājumu vai turpināt spriedumu pret īrnieku. Īrniekam var piešķirt jebkādu nepamatoti ieturētu summu, kā arī soda naudu līdz $ 250 un saprātīgas tiesas izmaksas un advokāta honorārus.

Vai drošības depozītā ir jāiegūst procenti New Mexico?

Nav īpašu prasību par to, kā zemes īpašniekiem Ņūmeksikas štatā jāglabā īrnieku drošības depozīti, ja vien drošības nauda nav lielāka par vienu mēnesi. Tādā gadījumā noguldījumam ir jāmaksā procentu likme, kas vienāda ar krājkonta procentu likmi uzkrājumu kontiem valstī.

Vai jums ir jāpaziņo īrniekam pēc drošības depozīta saņemšanas New Mexico?

Nē. Jauns nomas īpašniekiem nav jāinformē īrnieks rakstiski pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas.

Vai Ņūmeksikas īpašniekiem ir jāveic pārbaude caur apskati?

Jauns Meksika, īpašniekiem nav jāpārbauda pārbaužu veikšana pirms īrnieka pārvietošanās. Tomēr pārbaužu veikšana var palīdzēt gan saimniekam, gan īrniekam.

Šī pārbaude ļauj saimniekam dokumentēt nomas vienības stāvokli un paziņot īrniekam, ja pastāv jebkādi zaudējumi, kas varētu izraisīt atskaitījumus no īrnieka drošības depozīta. Tas var palīdzēt izvairīties no strīdiem drošības depozītu dēļ, jo īrnieks var labot zaudējumus vai vismaz apzinās, kāpēc tika veikti atskaitījumi.

Drošības depozīta noteikumi, ja pārdodat savu īpašumu

Ja jūs pārdodat savu īpašumu Ņūmeksikas valstī, jums ir:

  • Pārsūtiet īrnieku drošības noguldījumus jaunajam īpašniekam, atskaitot visus pieļaujamos atskaitījumus. Jums jāpaziņo īrniekiem, ka viņu noguldījumi ir nodoti jaunajam īpašniekam.

Or

  • Atdodiet noguldītājiem noguldījumus, atskaitot visus atļautos atskaitījumus. Jaunajam īpašniekam ir jāpaziņo, ka īrnieku drošības depozīti ir atgriezti.

Kas ir New Mexico drošības depozītu likums?

Ja jūs interesē likuma teksts, kas regulē drošības depozītu Ņūmeksikas štatā, lūdzu, apmeklējiet Ņūmeksikas statūtus Anotēts § 47-8-18 (2013).


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 10 Padomi, lai apspriestu cenas mazumtirdzniecībā

✔ - Veidi, kā padarīt savu restorāna personālu satriecošu

✔ - Viss, kas jums jāzina par APA stila pamatiem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!