Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

7 Dienvidkarolīnas Drošības depozītu likuma pamati

Īpašnieku tiesības un īrnieku tiesības


Dienvidkarolīnas īrniekiem ir noteiktas tiesības, kad viņi noguldīja nomas maksu par īres īpašumu. Šīs tiesības tiek aizsargātas saskaņā ar Dienvidkarolīnas īpašnieka īrnieku tiesībām. Tie ietver noteikumus par to, cik daudz saimnieks var savākt, un termiņu depozīta atgriešanai pēc īrnieka izbraukšanas. Šeit ir septiņi likuma pamati.

7 Pamatjautājumi par drošības depozītiem Dienvidkarolīnā

  1. Maksimālais depozītsNav ierobežojuma
  2. Tāda pati noguldījuma summa -Drošības depozīta summas var atšķirties
  3. Noguldījumu uzglabāšana - nav prasību
  4. Rakstisks paziņojumsNav nepieciešams
  5. AtskaitījumiNeapmaksāta noma, bojājumi
  6. Atgriešanās depozīts30 dienas
  7. Īpašuma pārdošanaAtgriezties Noguldījumi īrniekiem vai nodošana pircējam

1. Maksimālais drošības depozīts Dienvidkarolīnā?

Nav nekādas valsts likuma ierobežojuma attiecībā uz to, cik daudz zemes īpašnieks var iekasēt īrnieku kā drošības depozītu.

2. Vai jums ir jāmaksā visi īrnieki, kas ir vienādi ar drošības depozītu?

Ja vienības nav salīdzināmas:
Ja vienības nav salīdzināmas, drošības depozīta summas var atšķirties. Piemēram, jums būs jāmaksā īrniekiem drošības nauda, ​​kas ir vienāda ar viena mēneša īres maksu. ja jums ir viena guļamistaba, kas ir 1000 ASV dolāru mēnesī, un divas guļamistabas, kas ir 1500 ASV dolāru mēnesī, nepieciešamās drošības depozīta summas būtu atšķirīgas. Drošības depozīts vienai guļamistabai būs 1000 ASV dolāri, un divu guļamistabu drošības nauda būtu 1500 ASV dolāri, kas būtu pilnīgi likumīgi.

Ja vienības ir salīdzināmas:
Dienvidkarolīnas īpašniekiem nav jāmaksā tāda pati summa par drošības depozītu pat salīdzināmām vienībām. Tomēr, ja tām ir vajadzīgas dažādas summas drošības depozītiem līdzīgām vienībām, tām ir jāinformē pārējie īrnieki. Saimnieks var:

  1. Publicējiet paziņojumu koplietošanas vietā vai nu telpās, vai nomas birojā, skaidri paskaidrojot, kā tiek aprēķināti drošības depozīti vai
  2. Katram īrniekam sniedz rakstisku šī paziņojuma kopiju.

Ja iznomātājs nepaziņo īrniekam par dažādu drošības depozītu aprēķina metodi, saimnieks nevarēs saglabāt kādu no īrnieka drošības depozītiem, lai segtu zaudējumus, ko īrnieks ir nodarījis savai vienībai.

3. Drošības depozīta uzglabāšana Dienvidkarolīnā

Nav īpašas prasības īrnieka drošības depozīta uzglabāšanai Dienvidkarolīnā. Saimniekam nav pienākuma glabāt depozītu atsevišķā procentus nesošajā kontā, kā arī nav jāinformē īrnieks par to, kā tiek glabāts drošības depozīts.

4. Vai rakstisks paziņojums ir nepieciešams pēc drošības depozīta saņemšanas Dienvidkarolīnā?

Nē. Dienvidkarolīnas īpašniekam nav jāiesniedz īrniekam rakstisks paziņojums pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas.

5. Atskaitījumi no īrnieka drošības depozīta

Dienvidkarolīnas štatā īpašnieki var būt tiesīgi saglabāt visu vai daļu drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Lai segtu Neapmaksāto īres maksu
  • Par bojājumiem parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā

6. Nomnieka drošības depozīta atgriešana Dienvidkarolīnā

30 dienas:

Dienvidkarolīnā īpašniekam ir 30 dienas no īres līguma izbeigšanas, lai atgrieztu īrnieka drošības naudu.

Atskaitījumi:

Ja saimnieks ir veicis jebkādus atskaitījumus no drošības depozīta, viņam arī jāietver:

  • Rakstisks detalizēts paziņojums, kurā norādīts atskaitīšanas iemesls
  • Summa, kas ir atskaitīta
  • Jebkura papildu nauda, ​​ja parāds nav pietiekams, lai segtu parādu.

Pāradresācijas adrese:

  • Īrniekam ir pienākums rakstiski paziņot īpašniekam savu jauno adresi.
  • Saimniekam ir jānosūta drošības depozīts un rakstiskais detalizēts paziņojums, ja nepieciešams, īrnieka nosūtītajai adresei.
  • Ja īrnieks nav piegādājis saimniekam jaunu pāradresācijas adresi, saimniekam jāiesniedz depozīts pēdējai zināmai īrnieka adresei.

Nepareiza ieturēšana:

Ja īrnieks šajā 30 dienu laikā neatdod īrniekam parādā nodoto naudu, īrniekam var būt tiesības līdz pat trīs reizes lielākai summai, kas tika nepamatoti ieturēta, un advokāta honorāriem.

7.Kas notiek ar drošības depozītu, ja pārdodat savu īpašumu?

Dienvidkarolīnas īpašniekiem ir divas iespējas, ja tās pārdod īres īpašumu:

  1. Atgrieziet vērtspapīru tieši īrniekam un rakstiski paziņojiet pircējam, ka saimnieks ir atgriezis drošības depozītu īrniekam.
  2. Pārskaitiet drošības depozītu pircējam un rakstiski paziņojiet īrniekam, ka jaunajam īpašuma īpašniekam tagad ir drošības nauda.

Kas ir Dienvidkarolīnas drošības depozītu likums?

Attiecībā uz oriģinālo tekstu, kas regulē drošības depozītu likumus Dienvidkarolīnas štatā, lūdzu, konsultējieties ar Dienvidkarolīnas kodu Anotētais § 27-40-410; 27-40-450; un 27-40-520.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 9 Pārsteidzoši fakti par ārpustiesas līdzekļu piesaistes reģistrāciju

✔ - Connecticut īrnieka tiesības izbeigt nomas līgumu

✔ - Rugged viedtālruņi izgatavoti celtniekiem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!