Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

8 Misūri drošības depozītu likuma pamati

Īpašnieku un īrnieku tiesības


Missouri zemes īpašniekiem ir tiesības savākt drošības depozītus no saviem īrniekiem, bet viņiem ir arī pienākums saprast likumus par šo noguldījumu savākšanu. Tas ir vienlīdz svarīgi, lai Misūri īrnieki saprastu šos noteikumus, lai viņi varētu pilnībā saņemt drošības naudu. Uzziniet astoņus pamata drošības depozītu īpašniekus un īrniekus Misūri.

8 jautājumi par drošības depozītiem Misūri

  1. Drošības depozīta limits - Divu mēnešu noma
  2. Neapmaksātais depozīts Nav atļauts
  3. Iemesli depozīta glabāšanai Dzīvokļu bojājumi, nesamaksātā noma, citi līzinga pārkāpumi
  4. Laika līnija, lai atgrieztu depozītu 30 dienas no pārvietošanas
  5. Interese- Nav nepieciešams nopelnīt procentus
  6. Rakstisks paziņojums pēc saņemšanas- Nav nepieciešams
  7. Pastaiga pārbaude Nepieciešams
  8. Īpašuma pārdošana Atgriezties īrniekam vai pārsūtīšanai uz jauno īpašnieku

1. Misūri drošības depozīta limits

Misūri valstī īrnieks var iekasēt īrniekam ne vairāk kā divu mēnešu īres maksu kā drošības depozītu. Šis depozīts jāsavāc pirms īrnieka pārvietošanās.

2. Vai Drošības depozīts var tikt atmaksāts?

Nē. Nodrošinājuma depozīti Missouri valstī ir īrnieka īpašums. Nomas līguma beigās drošības nauda ir jāatdod īrniekam. Missouri īpašniekiem ir atļauts veikt likumīgus atskaitījumus no drošības depozīta.

3. Iemesli, kādēļ jūs varat glabāt īrnieka drošības depozītu Missouri

Saskaņā ar Misūri īpašnieka īrnieka likumu, saimnieks var saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Lai segtu Neapmaksāto īres maksu
  • Par bojājumiem parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā
  • Citi nomas līguma pārkāpumi

Saimnieki var vērsties tiesā, ja viņi neatdod atpakaļ noguldītājam atmaksājamo drošības depozīta summu. Ja izīrētājs nelikumīgi ietur īrnieka drošības naudu, īrniekam var būt tiesības līdz pat divreiz lielākam apjomam, kas ir nepamatoti aizturēts.

4. Drošības depozīta atgriešanas termiņš Misūri

Missouri īpašniekam ir 30 dienas pēc īrnieka pārcelšanās uz:

  • Ja nav veikti nekādi atskaitījumi, atdodiet visu īrnieka drošības naudu.
  • Ja ir izdarīti atskaitījumi, saimniekam ir jāiekļauj rakstisks detalizēts saraksts ar jebkādiem depozīta atskaitījumiem. Jāiekļauj arī jebkura drošības depozīta daļa, kas nomniekam jāmaksā pēc šiem atskaitījumiem.
  • Saimniekam šie sūtījumi jānosūta uz pēdējo zināmo īrnieka adresi.

5. Vai drošības depozīti ir jāiegūst procentos Missouri?

Misūri štatā nav īpašu prasību par to, kā glabāt īrnieka drošības naudu. Likumā nav nekas, kas nosaka, ka jums tas jāiesniedz bankā vai finanšu iestādē. Turklāt, ja depozīts tiek ievietots finanšu iestādes kontā, nav pienākuma, ka kontam ir jāmaksā procenti.

6. Vai pēc depozīta iekasēšanas ir nepieciešams rakstisks paziņojums?

Pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas saimniekam nav rakstiski jāpaziņo īrniekam. Saimniekam nav pienākuma informēt īrnieku par to, kā un kur saimnieks glabā īrnieka drošības naudu.

Lai gan tas nav noteikts likumā, vienmēr ir laba ideja, lai jūsu nomas līgumā būtu iekļauta drošības depozīta klauzula. Šajā klauzulā var iekļaut:

  • Drošības depozītu noteikumi, tostarp atskaitījumu iemesli un atgriešanās procedūras
  • Datums Drošības depozīta iekasēšana
  • Savāktā drošības depozīta summa

7. Pārbaužu pārbaudes pēc īrnieka pārvietošanas

Pēc īrnieka izbraukšanas no vienības Missouri saimniekam ir jāveic pārbaude pēc nokļūšanas. Šī pārbaude tiek veikta, lai noteiktu bojājumus vienībai un kādus atskaitījumus, ko īpašnieks izdarīs no drošības depozīta par šādu kaitējumu.

Īrniekam ir tiesības būt klāt šajā pastaigā. Saimniekam rakstiski vai personīgi jāpaziņo īrniekam par šīs pārbaudes datumu un laiku. Saskaņā ar likumu inspekcija jāveic „saprātīgā laikā”.

8. Drošības depozīta nodošana, pārdodot īpašumu Missouri

Ja zemes īpašnieks Misūri štatā pārdod savu īpašumu, saimniekam ir jānodod atpakaļ noguldītājam vai jānodod visiem īrnieku drošības depozītiem jaunajam īpašniekam. Ieguldījuma īpašniekam vai jaunajam īpašniekam rakstiski jāpaziņo īrniekiem, ka īpašums ir pārdots.

Kas ir Misūri drošības depozītu likums?

Ja jūs interesē lasījums likuma tekstā, kas regulē drošības depozītus Misūri štatā, lūdzu, konsultējieties ar Missouri pārskatītajiem statūtiem § 535.300.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā aprēķināt GMROI mazumtirdzniecības veikalā

✔ - Kā pārdot Antiques Online eBay

✔ - Kļūsti par uzņēmumu un ne tikai eBay pārdevēju


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!