Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

8 New Hampshire drošības depozītu likuma pamati

Ierobežojumi, atbrīvojumi un nepieciešamais paziņojums


New Hampshire īpašniekiem un īrniekiem ir noteiktas tiesības, ja runa ir par drošības depozītu. Ir svarīgi saprast šos pamatnoteikumus, ja jūs īrējat valstī. Šeit ir astoņi bieži uzdotie jautājumi par drošības depozītiem Ņūhempšīrā.

8 pamatjautājumi par drošības depozītiem New Hampshire:

  1. Ierobežojums Viena mēneša noma
  2. Atbrīvojumi- Īpašnieks, kuram ir piecas vai mazāk vienības
  3. Depozīta uzglabāšana Atsevišķs konts. Interese, ja turat vairāk nekā gadu
  4. Paziņojums pēc saņemšanas-
  5. Iemesli depozīta glabāšanai Neapmaksāta noma, nesamaksātie nodokļi, bojājumi, nomas pārkāpumi
  6. Pastaiga pārbaude Nav nepieciešams
  7. Depozīta atgriešana 30 pārvietošanas dienas
  8. Īpašuma pārdošana Noguldījumu nodošana jaunajam īpašniekam

Vai New Hampshire ir drošības depozīta limits?

Jā. Ņūhempšīrā īrnieks nevar iekasēt vairāk nekā vienu mēnesi no īrnieka kā drošības depozītu. Saimniekiem, kuriem pieder nomas īpašums, kas tiek uzskatīts par “kopīgu objektu”, piemēram, iekāpšanas namā, drošības depozīta summa nav ierobežota.

Vai kāds no šiem drošības depozīta noteikumiem ir atbrīvots?

Jā. Ņūhempšīrā īpašnieki, kas dzīvo savā īpašumā, pazīstami kā īpašnieki, kuriem ir īpašums, ar piecām vai mazākām vienībām, nav jāievēro New Hampshire statūtvalsts drošības depozīta noteikumi. Tomēr, ja kādai atsevišķai vienībai ir īrnieks, kurš ir 60 gadus vecs vai vecāks, statūtvalsts drošības noteikumi attiecas uz šo īrnieku un šo vienību.

Drošības depozīta uzglabāšana Ņūhempšīrā

Saimniekiem jāglabā īrnieku drošības depozīti:

  • Kontā bankā vai finanšu iestādē, kas veic uzņēmējdarbību Ņūhempšīras valstī.
  • Drošības depozīti jāglabā atsevišķi no saimnieka personīgajiem līdzekļiem.
  • Saimnieks var turēt visus īrnieku drošības noguldījumus tajā pašā kontā.
  • Drošības depozīti, kas tiek turēti vienu gadu vai ilgāk, ir jāmaksā procenti, kas atbilst procentu likmei uzkrājumu kontiem New Hampshire.
  • Nomnieka pieprasījums:
    • Ja īrnieks pieprasa, Ņūhempšīras saimniekam ir jāsniedz īrniekam sīkāka informācija par to, kā tiek glabāts drošības depozīts, tostarp:
      • Noguldījuma summa.
      • Procentu likme.
      • Bankas iestādes nosaukums.
      • Bankas iestādes adrese un konta numurs.
      • Saimniekam ir arī jāļauj īrniekam pēc viņa pieprasījuma pārbaudīt viņa drošības depozītu.

Rakstisks paziņojums pēc drošības depozīta saņemšanas Ņūhempšīrā

Maksājuma veids, ko īrnieks izmanto kā drošības depozītu, noteiks, vai saimniekam jāiesniedz īrniekam rakstisks kvīts.

  • Jā:

Ja drošības nauda netiek samaksāta čekā, izīrētājam pēc drošības depozīta saņemšanas jāiesniedz īrniekam rakstisks kvīts. Šim kvītim jānorāda:

  • Saņemtā drošības depozīta summa
  • Ja depozīts tiek uzglabāts,
  • Lai īrniekam būtu jābrīdina īpašnieks par jebkādiem priekšmetiem, kas nepieciešami remontam, veicot paziņojumu par saņemšanu vai nosūtot atsevišķu paziņojumu īpašniekam.
    • Īrniekam tas ir jādara piecu dienu laikā pēc pārvietošanas uz iekārtu.
  • Nē:

Pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas īrniekam nav jāiesniedz īrniekam rakstisks kvīts, ja īrnieks ir samaksājis drošības depozītu, izmantojot jebkuru čeku, tai skaitā:

  • Personiskā pārbaude,
  • Bankas čeks,
  • Valdības pārbaude
  • Bezpeļņas pārbaude.

Saimniekam rakstiski jāpaziņo īrniekam, ka viņam ir jāinformē īpašnieks rakstiski, ja nomas punktā ir jāveic remontdarbi 5 dienu laikā pēc viņa pārvietošanās.

Iemesli drošības depozīta glabāšanai Ņūhempšīrā

Ņūhempšīrā īpašnieks var saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Neapmaksāta noma.
  • Neapmaksātie nodokļi.
  • Bojājumi parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā.
  • Citi nomas līguma pārkāpumi.

Vai Ņūhempšīrā ir jāapmeklē pārbaude?

Nē. Ņūhempšīras īpašniekiem nav jāpārbauda pārbaužu veikšana, kad īrnieks pārceļas no īres vienības.

Nomnieka drošības depozīta atgriešana Ņūhempšīrā

  • 30 dienas:

Ņūhempšīrā īpašniekam 30 dienu laikā pēc īrnieka izbraukšanas ir jāatdod īrnieka drošības depozīta daļa, kas pienākas īrniekam kopā ar visiem uzkrātajiem procentiem. Šis depozīts jānosūta pa apstiprinātu pastu uz pēdējo zināmo īrnieka adresi.

  • Rakstisks paziņojums:

Ja saimnieks ir veicis jebkādus atskaitījumus no drošības depozīta, saimniekam jāiekļauj rakstisks detalizēts šo atskaitījumu saraksts. Sarakstā jāiekļauj:

    • Atskaitīšanas iemesls.
    • Atskaitījuma summa.
    • Jebkuri pierādījumi, piemēram, kvītis vai remonta aplēses.
  • Nepareiza ieturēšana:

Īrniekam var piešķirt divas reizes lielāku drošības naudas summu, pieskaitot saprātīgas tiesas izmaksas un advokāta honorārus, ja:

  • Saimnieks nesaņem īrnieka drošības naudu 30 dienu laikā.
  • Saimnieks, ja nepieciešams, nesniedz rakstisku detalizētu paziņojumu.
  • Saimnieks nepamatoti ietur jebkuru īrnieka drošības depozīta daļu,
  • Seši mēneši:

Ja saimnieks ir pamatoti mēģinājis atgriezt īrniekam atmaksājamo drošības depozīta daļu, un īrnieks nepieprasa noguldījumu, pēc sešiem mēnešiem tas kļūst par saimnieka īpašumu.

Kas notiek ar drošības depozītu, ja pārdodat savu īpašumu?

Ja pārdodat savu īpašumu vai īpašums citādi maina rokas, jums ir jāpārsūta visi īrnieku drošības depozīti jaunajam īpašniekam. Jums ir jānosūta īrniekiem apstiprināta pasta adrese, kas brīdina, ka viņu drošības depozīts ir nodots, kā arī jaunā īpašnieka vārds un kontaktinformācija.

Kas ir New Hampshire drošības depozītu likums?

Drošības depozītu likuma oriģinālajam tekstam Ņūhempšīras valstī, lūdzu, skatiet Ņūhempšīras pārskatītos statūtus Anotēts 540.-A: 5. – A: 8 un 540-B: 10.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 6 Soļi, lai apstrādātu īrnieku kaitēkļu sūdzības

✔ - Trokšņainie īrnieki un saimnieka atbildība

✔ - Viens pret daudzfunkciju franšīzes īpašnieku


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!