Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

8 Veidi, kā pabeigts pagrabs pievieno vērtību jūsu īpašumam

Svarīgi ieguvumi, kas jāapsver


Pagrabstāvi var būtiski palielināt jūsu īpašuma vērtību. Pabeidzot šo vietu, savam īpašumam varat pievienot ievērojamu daudzumu izmantojamās dzīvojamās telpas. Uzziniet astoņas pagraba renovācijas priekšrocības.

1. Papildu guļamistaba

Pagraba apdare ļauj jums palielināt mājas izmēru. Jūs varat pievienot vienu vai divas papildu guļamistabas, pabeidzot pagraba telpu.

Lielākajā daļā pilsētu, lai telpu uzskatītu par faktisku guļamistabu, tai ir jābūt divām izejas formām. Izbraukšanas veids ir veids, kā iziet no īpašuma. Lai logu varētu uzskatīt par izejas formu, ugunsdzēsējam, kurš ir pilnīgi vienveidīgs, ir jābūt spējīgam to ielikt. Tajā jābūt arī skapim, kas uzskatāms par guļamistabu.

Izvešanas formas pievienošana ir saistīta ar kādu darbu. Bieži vien tas ir saistīts ar īpašuma pamatu sienām, lai izveidotu vai paplašinātu esošās atveres. Tomēr guļamistabu pievienošana var palielināt jūsu īpašuma vērtību un palīdzēt jums pārsūdzēt plašāku pircēju loku.

2. Papildu vannas istaba

Pagraba telpas apdare var arī pievienot papildu vannas istabu. Tas var būt liels zīmējums, lai mājās būtu viena vannas istaba. Pievienojot vannas istabu, būs dārgāka nekā vienkārši apmetums, lai sadalītu citas telpas.

Jums nav jātērē nauda santehniķim, ja pats nevarat veikt darbu, kā arī dažādās santehnikas iekārtās. Vannas istabas flīzēšana arī maksās naudu. Lai gan sākotnējās izmaksas var būt lielākas, pievienojot vannas istabu, funkcionalitāte, ko tā piedāvā māju īpašniekiem, var būt nenovērtējams ieguldījums un tādēļ palīdzēs jums ātri pārdot īpašumu.

3. Liela ieguldījumu atdeve

Lai gan MLS to nevar uzskatīt par “apdzīvojamu kvadrātveida kadru”, pabeigts pagrabs piedāvā lielu peļņu. Amerikas Savienotajās Valstīs pagraba apdare vidēji dos 70–75% no jūsu ieguldījuma.

Piemēram, ja esat iztērējis 1000 ASV dolāru par uzlabojumiem, tas palielinātu īpašuma vērtību par aptuveni 700 ASV dolāriem. Ja esat iztērējis 10 000 ASV dolāru par uzlabojumiem, tas palielinātu īpašuma vērtību par aptuveni 7000 ASV dolāriem.

4. Veids, kā pievienot atstarpi, ja Zonēšanas kodi neatļauj citus papildinājumus

Pamatojoties uz partijas lielumu, jūsu īpašumam var būt zonējuma ierobežojumi, kas aizliedz jums veikt īpašus papildinājumus. Bieži vien jūs nevarat izvērsties, jo tas nodrošinās jūsu īpašumu pārāk tuvu kaimiņiem. Iespējams, jūs nevarēsiet paplašināties uz augšu, it īpaši, ja mājās jau ir divi stāsti.

Tāpēc šī pagraba telpa kļūst ļoti vērtīga. Tas ļauj jums pievienot funkcionālu telpu mājām, netraucējot nekādus zonējuma ierobežojumus.

5. Ienākumu īpašums

Neatkarīgi no tā, vai jūs mēģināt ātri pārvērst ieguldījumu īpašumu vai paturēt to kā daudzdzīvokli, pagraba apdare ļauj jums pievienot īres vienību. Protams, šī vienība būtu jāapstiprina jūsu pilsētas zonējuma nodaļai.

Jebkurai dzīves telpai būtu jāatbilst vietējam ugunsgrēka kodeksam. Tas parasti nozīmē vismaz vienu ieejas veidu un divus izejas veidus. Dažām pilsētām pat būs nepieciešama vismaz viena autostāvvieta katrai nomas vienībai, tāpēc pārliecinieties, ka esat iepazinies ar vietējo kodu.

Pārdošanas īpašums:

Šī nomas vienība var pārsūdzēt potenciālos pircējus, kuri vēlas atvieglot hipotēkas slodzi. Īrnieka ikmēneša īres maksa būtībā būtu visu vai daļu no to ikmēneša hipotēkas maksāšanas.

Īpašuma saglabāšana:

Ja jūs pievienojat īres vienību par īpašumu, kuru turat, pagraba apdare ievērojami palielinās īpašuma naudas plūsmu. Kaut arī pagraba vienības nesaņem tik daudz, cik iepriekš minētās klases, jūs joprojām varēsiet saņemt ievērojamus ienākumus no vietas, kas citādi būtu brīva.

6. Pievienot atpūtai / uzglabāšanai / viesu telpai mājās

Lai gan gatavie pagrabi parasti netiek aprēķināti, aprēķinot mājas kvadrātveida kadrus tālākpārdošanas nolūkiem, potenciālie pircēji mīl redzēt gatavu pagrabu. Pagraba apdare mājām nodrošina izmantojamo telpu.

Citādi tumša un drūma vieta var tikt pārveidota par atpūtas zonu, bērnu rotaļu laukumu, organizētu uzglabāšanas telpu vai nelielu atpūtas vietu viesiem. Tas ir negaidīts patīkams bonuss pircējiem, un viņi mīl iespējas, ko gatavs pagrabs viņiem dod.

7. Sviedru kapitāls

Ja jūs esat ērts, jūs, iespējams, varēsiet ietaupīt ievērojamu naudas summu, pabeidzot visu vai lielāko daļu pagraba. Pat ja jums ir jāpiedāvā sarežģītāki jautājumi, piemēram, elektriskie darbi vai santehnikas darbi, ja jūs pats varat novietot grīdas segumu, rāmējiet sienas, uzklājiet sauso salveti vai pat krāsu, tomēr varat ietaupīt ievērojamu naudas summu.

Cilvēki neparedz augstāko galu pagrabstāvā. Faktiski cietkoks ir briesmīga izvēle pagrabam, jo ​​mitruma problēmas var izraisīt tā deformēšanos. Tāpēc jūs varat ietaupīt naudu par izmantoto materiālu kalibru, salīdzinot ar pārējo mājas apdari. Cilvēki ir priecīgi, ka ir gatavs funkcionāls pagrabs ar siltumu, gaismu un grīdām.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Padomi restorāna mājas lapas plānošanai

✔ - Kā reklamēt savu restorānu

✔ - Karstā jaunā saldējuma veikala franšīzes tendence?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!