Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

8 Veidi, kā maksāt īres maksu - kas ir labākais

Tie, kuriem jāpieņem, un tie, kas jāizvairās


Īrniekiem ir daudz iespēju nomāt nomas maksu, bet kā saimniekam nav obligāti jāpiekrīt visiem maksājuma veidiem. Dažas maksājumu iespējas ir grūti dokumentējamas, bet citas rada problēmas, apstiprinot, vai līdzekļi ir faktiski pieejami. Uzziniet astoņus dažādus veidus, kā īrnieki var samaksāt savu īres maksu un vislabākos un sliktākos, lai pieņemtu par saimnieku.

3 veidi, kā nomāt īri Izvairīties

Ir noteikti īres maksas veidi, kas jums jāizvairās no īrnieku pieņemšanas. Šīs veidlapas var būt grūti reģistrējamas vai pat var izraisīt krāpšanu. Šie trīs veidi ir:

  1. Nauda- Neļaujiet saviem īrniekiem samaksāt savu naudu naudā. Īrnieks var prasīt, lai viņi jums būtu snieguši pilnu īres maksu skaidrā naudā, bet jūs varat saprast, ka tie ir 20 ASV dolāru īsi, kad jūs faktiski skaitīt naudu. Tas ir īpaši bīstami, ja jūs atļaujat īrniekam atstāt naudu aploksnē. Ja pilnā nomas summa nav aploksnē, tas būs viņš teica pret to, ka viņa apgalvo, ka strīds nav veids, kā pierādīt, cik daudz naudas bija aploksnē. Ja īrnieks pieprasa samaksāt skaidru naudu, pārliecinieties, ka tas ir rūpīgi aprēķināts un ka katru mēnesi tiek ģenerēts papīra kvīts, lai dokumentētu darījumu.

  1. Kredītkartes - Neļaujiet saviem īrniekiem samaksāt īres maksu, izmantojot kredītkarti. Pirmkārt, jums parasti būs jāmaksā sava veida darījuma maksa kredītkaršu uzņēmumam. Otrkārt, īrniekam vienmēr ir iespēja ziņot par šo maksu savai kredītkaršu sabiedrībai kā krāpniecisku, atstājot jūs bez maksājuma, kamēr situācija nav novērsta, cerams, jūsu labā.
  2. Tiešais depozīts jūsu bankas kontā - neļaujiet īrniekiem tieši iemaksāt ikmēneša īres maksu savā bankas kontā, jo tas nozīmē, ka jums ir jādod viņiem konta numurs un maršruta numurs. Ja viņi var ievietot naudu kontā, izmantojot šo informāciju, viņi var arī izņemt naudu no konta, izmantojot šo informāciju. Lai gan lielākā daļa cilvēku ir godīgi un nebūtu izdarījuši šāda veida noziegumus, tas nav tā vērts. Jo īpaši tāpēc, ka ir citas, drošākas, nomas maksas vākšanas metodes.

1 Nomas maksas forma, kas jāapsver

Sekojošais īres maksas veids var šķist OK, līdz jūs dodaties uz čeku deponēšanu un saņemsiet paziņojumu, ka kontā nav pietiekamu līdzekļu un čeku ir atlēts.

  1. Personīgā pārbaude - lai gan es neiesakām pieņemt personīgās pārbaudes no jūsu īrniekiem, daudzi saimnieki joprojām dara. Ar personiskām pārbaudēm nav iespējams pārbaudīt, vai čeka ir reāla, vai arī, ja līdzekļi ir pieejami, līdz jūs mēģināt deponēt čeku, un tas patiesībā nav skaidrs. Kad jūsu īrnieks ir izveidojis maksājumu vēsturi, izmantojot drošāku metodi, varat izlemt pieņemt personiskās pārbaudes, jo tās ir izveidojušas uzticības līmeni.

4 veidi, kā nomāt īres maksu

Tālāk ir norādīti četri veidi, kā īrnieki maksā īres maksu, kas ir labākais īpašnieks. Šīs metodes ir viegli pārbaudīt un ir drošākas.

  1. Sertificēta čeka - sertificētu čeku izsniedz banka. Tajā būs norādīts, ka īrnieka bankas kontam ir vajadzīgie līdzekļi, kas ir pieejami pārbaudes laikā. Tomēr nav garantijas, ka šie līdzekļi joprojām būs kontā, kad dodaties, lai faktiski noguldītu čeku. Tāpēc šis maksājuma veids ir drošāks par personīgo čeku, bet ne tik drošs kā kases čeks.
  2. Kases čeks - kases čeks ir ļoti līdzīgs naudas rīkojumam. Tomēr ir lielāka maksa, kas saistīta ar kases čeku, un tos izsniedz tikai banka, kur jums ir bankas konts. Banka izņems līdzekļus no īrnieka bankas konta un pēc tam nodrošinās naudas summu, kas ir kases čekam. Tā kā banka garantē šo summu, jums nav jāuztraucas par īrnieka izņemšanu no sava konta, pirms mēģināt veikt čeku.

  1. Naudas rīkojums - Par nelielu samaksu Jūs parasti varat saņemt naudas pārvedumu bankā, vietējā pasta nodaļā vai citā veikalā. Īrniekam bija jāpārskaita naudas līdzekļi, lai saņemtu naudas pasūtījumu, tāpēc tas ir kā īres kartes saņemšana. Piemēram, īrnieks vēlas, lai naudas pārvedums būtu 1000 ASV dolāri, tāpēc viņi pasta nodaļai maksā $ 1000 skaidrā naudā. Pēc tam pasta nodaļa īrniekam dod naudas summu 1000 ASV dolāru apmērā, ko viņi jums dod.
  2. Online-Online maksājumi, kas neprasa, lai jūs sniedzat īrniekam kādu no jūsu personiskās bankas datiem, ir labs risinājums. Tas ir ātrs, līdzekļi parasti tiek pārskaitīti nekavējoties vai dienas laikā vai divās dienās, un tas prasa maz pūļu, jūs varat sēdēt savā mājas datorā un skatīties jūsu bankas konta pieaugumu. Ir daudzas tiešsaistes nomas maksas vietas, piemēram, ERentPayment, RentMatic un RentMerchant. Pastāv jaunas P2P tiešsaistes maksājumu platformas, un tās ir arī gudras izvēles. Izvairieties no tādām kā PayPal, kas iekasē maksu. Tā vietā aplūkojiet Venmo vai Zelle, kas aizvien populārāka ASV bankās, kur jūs varat maksāt savam saimniekam, vienkārši izmantojot savu e-pastu vai tālruņa numuru.


Video No Autora: Rally Talsi 2015 - (LRČ video žurnāls 4/5)

Saistītie Raksti:

✔ - Astoņi padomi jauniem importētājiem

✔ - Lielākās dziesmas tēvam un meitai

✔ - Visbiežākie vara cauruļvadu veidi


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!