Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

9 Kolorado drošības depozītu likuma pamati

Cik daudz jāmaksā un jāatskaita atskaitījumi


Kolorādo valsts aizsargā savus namīpašniekus un īrniekus ar savām statūtvalsts saimnieka īrnieku tiesībām. Šajā likumā ir iekļauti drošības noteikumi. Šeit ir deviņi bieži uzdotie jautājumi par drošības depozītiem Kolorādo.

9 Pamatjautājumi par drošības depozītiem Kolorādo:

  1. Ierobežojums Nav
  2. Neapmaksātais depozītsNav atļauts
  3. Depozīta uzglabāšanaNav prasības
  4. Rakstisks paziņojums pēc saņemšanas-Nav nepieciešams
  5. AtskaitījumiZaudējumi, neapmaksātie nomas, remonta, tīrīšanas vai komunālie maksājumi, atteikšanās no īpašuma
  6. Pastaiga pārbaudeNav nepieciešams
  7. Depozīta atgriešanaViens mēnesis. Sk. Izņēmumi.
  8. Īpašuma pārdošanaNoguldījumu nodošana jaunajam īpašniekam vai atgriezties īrniekiem
  9. Drošības depozīta likuma pārkāpšanaĪrniekam varētu tikt piešķirts Trīs reizes ieturēta summa

1. Vai Kolorādo ir nodrošinājuma limits?

Nē. Kolorado valsts neierobežo maksimālo summu, ko īpašnieks var iekasēt no īrnieka kā drošības depozītu.

2. Vai jūs varat iekasēt nesamaksājamo depozītu?

Nē. Drošības depozīts vienmēr tiek uzskatīts par īrnieka īpašumu. Saimnieks tur depozītu kā "nodrošinājumu", ja īrnieks pārkāpj viņa nomas noteikumus.

3. Kā jums ir jāglabā drošības depozīts Kolorādo?

Nav īpašu prasību par to, kā saimniekam jāglabā drošības depozīts Kolorādo valstī. Nav prasības izvietot depozītu finanšu iestādē, kā arī nav prasība, ka depozīts ir jāiegūst procentos.

4. Vai rakstisks paziņojums ir nepieciešams pēc drošības depozīta saņemšanas Kolorādo?

Pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas saimniekam nav jāiesniedz īrniekam rakstisks paziņojums par to, ka saimnieks ir saņēmis depozītu.

5. Kādi ir daži iemesli, kādēļ jūs varat saglabāt īrnieka drošības depozītu Colorado?

Kolorādo štatā, saimnieks var paturēt īrnieka drošības naudu vai daļu no depozīta, lai segtu:

  • Neapmaksāta noma
  • Bojājumi parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā
  • Telpu atmešana
  • Nomnieka neapmaksātie komunālie maksājumi
  • Īrnieka neapmaksātie remonta rēķini
  • Īrnieka nesamaksātā tīrīšanas rēķins

6. Vai Kolorādo laukumā ir nepieciešama pārbaude?

Nē. Pārbaužu pārbaude nav nepieciešama Kolorādo štatā pirms īrnieka pārvietošanās.

7. Kad ir jāatdod īrnieka drošības depozīts Kolorādo?

Laika posms:

  • Viens mēnesis: Kopumā īrniekam ir viens mēnesis no īres līguma izbeigšanas, lai atgrieztu īrnieka drošības naudu.

  • 60 dienas: Saimnieks varēja ilgāk atgriezt īrnieka drošības naudu, ja ilgāks laiks tiek noteikts kā līzinga klauzula. Tomēr maksimālais laiks, kad saimniekam ir jāatdod depozīts, ir 60 dienas.

  • 72 stundas: Gadījumā, ja īpašumā ir bīstams stāvoklis, kas saistīts ar gāzi, saimniekam ir 72 stundas no rakstiska paziņojuma saņemšanas par gāzes apdraudējumu, lai to noteiktu profesionālis. Ja saimnieks to nedara, īrniekam ir atļauts brīvprātīgi atstāt nomas līgumu un nomas līgums zaudē spēku. Šajā gadījumā saimniekam ir 72 stundas no brīža, kad īrnieks pārceļas atpakaļ, lai atgrieztu īrnieka drošības naudu vai daļu no noguldījuma īrniekam.

Rakstisks paziņojums:
Ja saimnieks ir ieturējis kādu īrnieka drošības depozīta daļu, saimniekam ir jāiekļauj rakstisks detalizēts paziņojums kopā ar drošības depozīta daļu, kas tiek atgriezta īrniekam. Šajā paziņojumā īpaši jānorāda katrs atskaitīšanas iemesls kopā ar atskaitīto summu.

Ja saimnieks ir izdarījis atskaitījumus no depozīta un viņš neietver rakstisku paziņojumu ar depozīta daļu, īpašnieks var zaudēt savas tiesības saglabāt naudas summu, ko viņš vai viņa ir ieturējis.

Piegāde:
Saimnieks ir atbildīgs par īstermiņa noguldījuma daļas atgriešanu īrniekam, kā arī rakstisku paziņojumu, pa pastu uz pēdējo zināmo īrnieka adresi.

8. Kas notiek ar depozītu, ja pārdodat savu īpašumu?

Ja pārdodat savu īpašumu, jums ir:

  1. Pārskaitiet drošības depozītu vai atlikušo depozīta daļu pircējam un rakstiski paziņojiet īrniekam, ka viņa vai viņas depozīts ir nodots jaunajam īpašniekam. Jums šis paziņojums jānosūta īrniekam un jāiekļauj jaunā īpašnieka vārds un adrese.
    1. Or
  2. Noguldītājam atdodiet drošības depozītu vai atlikušo drošības depozīta daļu.

Kad pārsūtīšana ir pabeigta, jaunais īpašnieks kļūst atbildīgs par drošības depozītu un par Colorado drošības depozītu likumu ievērošanu.

9. Kas notiek, ja neizdodas ievērot Kolorādo drošības depozītu likumu?

Ja nespējat ievērot drošības depozītu likumus Kolorādo valstī, īrniekam var piešķirt trīs reizes lielāku summu nekā nepamatoti aizturēts, kā arī pamatotas advokāta maksas un tiesas izmaksas.

Ja īrniekam ir nodoms iesniegt juridisko prasību pret saimnieku, viņam vai viņai ir jāinformē īpašnieks septiņas dienas pirms viņš to dara. Šis laika logs ļauj saimniekam atdot jebkādu summu, kas, iespējams, netika vai netīši ieturēta, bez nepieciešamības vērsties tiesā.

Kas ir Colorado drošības depozītu likums?

Kolorādo drošības depozītu likums ir Kolorādo pārskatītie statūti §§ 38-12-101 līdz 38-12-104.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Pārtikas kravas automašīnas vēsture

✔ - Pasaules augstākais dzelzceļa tilts

✔ - Kādas ir mēneša un mēneša iznomāšanas priekšrocības


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!