Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

9 Obligācijas un apdrošināšana būvuzņēmumiem


Ja jūs strādājat kā darbuzņēmējs, noteikti jums tiks lūgts sniegt sava veida pierādījumus par saistīšanu vai apdrošināšanu, kas aizsargā jūsu klientu un jūsu ieguldījumu. Celtniecības obligācijas ir nepieciešamas gandrīz katram būvniecības projektam, un dažos gadījumos tās ir saistītas ar līgumsaistībām. Izpratne par būvniecības obligācijām ir būtiska joma, kas jums jāpārvalda, lai varētu saņemt labākos piedāvājumus no galvojumiem un apdrošināšanas sabiedrībām. Šeit ir saraksts ar visbiežāk sastopamajām būvniecības obligācijām, kas nepieciešamas kā daļa no visiem būvniecības līgumiem

  • 01

    Cenu likme

    Būvlaukums

    Piedāvājuma obligācija ir garantija, ko jūs sniedzat projekta īpašniekam, norādot, ka jums ir iespēja uzņemties un īstenot projektu, tiklīdz esat izvēlēts solīšanas procesa laikā. Tomēr, piedāvājuma obligācijas dēļ, viņi ērtāk piešķirs projektu līgumslēdzējam, zinot, ka, ja projekts neizdosies, viņi varēs saņemt kompensāciju no galvojuma.

  • 02

    Performance Bond

    Būvniecības darbinieks un viņa vadītājs pārbauda progresu

    Izpildes obligācija aizsargās īpašnieku no iespējamiem zaudējumiem gadījumā, ja darbuzņēmējs neizpilda vai nespēj sniegt projektu atbilstoši noteiktajam un līguma noteikumiem. Dažreiz līgumslēdzējs nepilda vai pasludina sevi par bankrotu, un tad šādās situācijās galvotājs ir atbildīgs par zaudējumu atlīdzināšanu īpašniekam.

  • 03

    Turiet nekaitīgus nolīgumus

    Palielināmais stikls, kas pārbauda parakstīto juridisko līgumu

    Vienošanās par aizturēšanu nekaitē, atkarībā no jurisdikcijas, kurā līgums tiek izpildīts. Dažos gadījumos līgums, kas satur nekaitīgumu, pasargās līgumslēdzēju no prasībām, ko iesniegušas korporācijas vai uzņēmumi, kas nav daļa no līguma.

  • 04

    Mehānikas aizturēšana

    Koka konstrukcijas rāmis jaunai mājai

    Ja apakšuzņēmējs, darbuzņēmējs vai kāda cita ar projektu saistīta būvniecības aģentūra, kurai nav tiešas līgumattiecības ar īpašnieku, noteiktajā termiņā jāiesniedz provizorisks paziņojums. Vairumā valstu līgumslēdzējam šis paziņojums jāsniedz vismaz 20 dienas pirms apgrūtinājuma nodošanas.

  • 05

    Maksājuma obligācijas

    Ekskavators

    Maksājuma obligācija veido trīsceļu līgumu starp Īpašnieku, darbuzņēmēju un galvojumu, lai pārliecinātos, ka visi apakšuzņēmēji, strādnieki un materiālu piegādātāji tiks apmaksāti, atstājot projekta apgrūtinājumu bez maksas. Maksājumu tikai obligācija tiek pieprasīta reti, un tā parasti tiek aprēķināta par aptuveni 50% no parastās prēmijas.

  • 06

    Apakšuzņēmēju noklusējuma apdrošināšana

    Darbinieks Stikla šķiedras Batt izolācijas uzstādīšana starp jumta trusse

    Apakšuzņēmēja noklusējuma apdrošināšana sniedz atvieglojumus līgumslēdzējiem, ja apakšuzņēmējam ir noslēgts līgums pēc noklusējuma. Šāda veida apdrošināšana sniedz unikālus ieguvumus salīdzinājumā ar tradicionālo noklusējuma procesu, kas parasti prasīs tiesvedību un kavēšanos, kas būtiski ietekmēs līguma grafiku. Apakšuzņēmēju noklusējuma apdrošināšanu (“SDI”) var uzskatīt par alternatīvu galvojumu obligācijām.

  • 07

    Celtnieka riska apdrošināšana

    Tilts tiek būvēts

    Juan Rodriguez

    Celtnieka riska apdrošināšanas polise maksās par zaudējumiem līdz seguma robežai. Ierobežojumam ir precīzi jāatspoguļo visa pabeigtā struktūras vērtība (visi materiāli un darbaspēka izmaksas, bet neietverot zemes vērtību). Būvniecības budžets ir labākais avots atbilstoša apdrošināšanas limita noteikšanai. Celtnieka riska apdrošināšanas polises bieži var rakstīt trīs mēnešos, sešos mēnešos vai 12 mēnešos.

  • 08

    Īpašuma plūdu apdrošināšana

    Dehumidifier darbavietā dzīvoklī, ko bojā plūdi

    Plūdu apdrošināšana ir nepieciešama augsta riska zonās, kā to noteikusi VFIP, un tas ir ļoti ieteicams mērenā vai zemā riska zonā. Tomēr plūdu apdrošināšana ir ierobežota pagrabstāvā un zemāk par zemāko paaugstināto grīdu, atkarībā no plūdu zonas un tās būvēšanas datuma. Ierobežotu pārklājumu var piedāvāt arī pārmeklēšanas telpās, slēgtās zonās zem paaugstinātām ēkām un citām zemu platībām.

  • 09

    Millera likums

    Celtņa metāla celtniecības darbi uz sašaurinājuma vietas

    Millera likums paredz, ka katram līgumslēdzējam, kas sola veikt federālo projektu, ir jāiesniedz izpildes obligācija un maksājuma obligācija, kas aptver visu darbu un materiālu. Likums ir vajadzīgs, ja līgums pārsniedz $ 100,000, strādājot vai plānojot strādāt jebkurā ASV ēkā vai īpašumā. Federālā iegādes regulas pašreizējā kārtība varētu pieprasīt papildu aizsardzību vai obligācijas līgumslēdzējiem, kuru līgums ir no 25 000 līdz 100 000 ASV dolāriem.


  • Video No Autora:

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Kā uzvarēt eBay izsoles ar sniping

    ✔ - Uzziniet par vecākajiem ASV mazumtirgotājiem, kas joprojām darbojas

    ✔ - Kā plānot nekustamā īpašuma aģentu ienākumus un izdevumus


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!