Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

ACRE apzīmējums nekustamo īpašumu konsultēšanai


** Atjauninājums: ACRE koncepcija netika pacelta, bet tā joprojām pastāv. Kas zina, tas varētu atriebties. **

Vai ir labāks veids, kā kompensēt nekustamā īpašuma speciālistus?

Ir dažādi viedokļi, bet šeit ir daži paziņojumi, kas izmantoti, lai aprakstītu pašreizējo komisijas modeli:

  • Mēs uzlādējam paaugstinātas cenas par neprofesionāliem uzdevumiem
  • Ir pārāk daudz nekustamā īpašuma aģentu / brokeru, kas dala uzņēmējdarbību
  • Patērētājiem ir maz iespēju, lai pielāgotu pakalpojumus savām vajadzībām
  • Pārāk daudz profesionālu pakalpojumu tiek sniegti bez maksas
  • Pareizas cenu īpašības subsidē ilgtermiņa cenas, kas ir pārāk augstas
  • Nekustamā īpašuma speciālisti paši iztērē milzīgus naudas mārketinga apjomus, lielā mērā tas tiek izšķiests

Vai patērētājs un REALTOR® būtu labāk, ja…?

Domājot vairāk par profesionāļiem citās disciplīnās, jautāsim, vai situācija būtu labāka, ja:

  • Nekustamo īpašumu speciālists tika samaksāts par visu darbu, ko viņi dara, pat ja darījums nav slēgts
  • Patērētājs var izvēlēties no pakalpojumu izvēlnes tikai tiem, kas viņiem vajadzīgi un / vai vēlas
  • Patērētāji varēja nomāt REALTOR® citiem pakalpojumiem a la carte - nodokļu vērtēšanas strīdi, pirkšanas / pārdošanas / īres lēmumi utt.
  • Nekustamā īpašuma ieguldītāji var atteikties no licencēšanas un strādāt ar REALTOR® par maksu tikai par to, kas viņiem nepieciešams

ACRE ™ apzīmējums - labs REALTORS® un patērētājiem:

Akreditētais nekustamā īpašuma apzīmējuma konsultants tiek piešķirts tiem, kas veic kursu un pabeidz noslēguma eksāmenu, lai uzzinātu jaunu veidu, kā nodrošināt un norēķināties par nekustamā īpašuma pakalpojumiem.

ACRE padomes LLC uzskata, ka pastāv daudz problēmu saistībā ar vecās rezerves komisijas procentuālo biznesa modeli. Viņi izvirzīja pilnīgi jaunu domāšanas veidu nekustamā īpašuma aģentam / brokerim, kas ir profesionāls, kura laiks ir vērtīgs. Visam aģenta darbam ir jākompensē, vai darījums notiek līdz galam vai nav. Šī koncepcija var izlīdzināt un arī faktiski palielināt pārstāvja ienākumus.

Patērētājs iegūst izvēli no nekustamā īpašuma konsultanta

Patērētāji - gan pircēji, gan pārdevēji - var izvēlēties no a la carte pakalpojumu izvēlnes, kā arī visvairāk pieprasīto un nepieciešamo pakalpojumu paketes nekustamajā īpašumā.

Izmantojot šo uzņēmējdarbības modeli, patērētājs joprojām var izvēlēties tradicionālo metodi un daudzas gribas. Tomēr viņi to darīs ar skaidrāku izpratni par mūsu kā nekustamā īpašuma speciālistu lomu un to, kā mēs to kompensējam. Tā izņem "diskontēšanu", jo viņi redz jūsu pakalpojumu cenas un paketes, zina, ka izvēlas izvietot darījumu risku, un tādējādi maksā par šo izvairīšanos no riska.

Kurss, eksāmens un izmaksas:

Kursa materiāls sastāv no vienas lejupielādētas rokasgrāmatas. Pēc materiāla izlasīšanas eksāmenu var veikt arī tiešsaistē. Tas tiek uzreiz novērtēts, un apzīmējums ir jūsu vārds, ja tu iet.

Viena atšķirība ar šo programmu ir tā, ka nepastāv pastāvīgas izmaksas, lai saglabātu apzīmējumu. Tas ir jūsu mūžīgi, kad esat apmaksājis un izturējis kursu. Izmaksas ir 499 ASV dolāri.

Pirmajā gadā ir iekļauta piekļuve “Graduate Coaching Exchange”. Šī vietne sniedz nepārtrauktu palīdzību, padomus un informācijas apmaiņu par dalībniekiem. Citi ACRE absolventi dalās savā formā, idejās un pieredzē. Pēc pirmā gada turpinājums ir 100 ASV dolāri gadā.

Noteikti neiesakiet tikai MLS bez darījuma palīdzības

Lai gan daži, visticamāk, to piedāvās, ACRE ™ kurss stingri iesaka neiesniegt tikai MLS sarakstu, nepalīdzot sarunām vai slēgt darījumus.

Mūsu vislielākā vērtība klientam / klientam ir mūsu zināšanas par procesu un tā slēptajām problēmām. Pakalpojumu iesaiņojumu var saukt par “tikai MLS”, jo tirdzniecība nav iekļauta. Tomēr piedāvātās pakalpojumu paketes ietver visas sarunu un darījumu funkcijas, kuras piedāvājam, lai palīdzētu mūsu klientiem izvairīties no problēmām.

Jūsu nekustamā īpašuma biznesa pieņemšana jaunā vietā ar konsultācijām

Lai gan NAR vēl nav pieņēmis šo apzīmējumu, dibinātāji sagaida, ka tas būs drīz. Šī metode, kā praktizēt nekustamo īpašumu, nebūs pievilcīga visiem, bet tur ir arī tie, kas jau ir un drīz to uzņems ar entuziasmu.

  • Saņemiet samaksu par visu savu darbu un pieredzi, nodarbojieties ar tuvu vai nē
  • Iegūstiet vairāk biznesa, jo patērētāji tevi meklēs
  • Pielāgojiet savus pakalpojumus un pakalpojumu paketes savai vietnei un vēlamajai uzņēmējdarbības praksei

Jūs neesat "diskontētājs", un jūs varat veikt maksu par pakalpojumiem, stundas likmes a la carte vai iepakotu vienotas likmes pakalpojumus. Tas viss ir atkarīgs no jums. Galvenais ir piedāvāt pakalpojumus, kurus patērētājs novērtēs tādā veidā, kas ļaus viņiem izvēlēties, kas viņiem vislabāk darbosies. Protams, mēs varam izlemt, ka tikai saraksts MLS, kurā nav citu pakalpojumu, ir pārāk riskants visiem iesaistītajiem.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Pārskats par Freelance Writers un Freelance Writing

✔ - Atšķiriet Jūsu e-komercijas uzņēmējdarbību radoši

✔ - Top Biznesa konsultāciju franšīzes


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!