Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nomas īres priekšrocības


Dažiem zemes īpašniekiem ir bažas par īres maksu īrniekiem. Viņi uztraucas, ka šie īrnieki iznīcinās viņu īpašumu un saglabās citus, kvalitatīvus īrniekus no tiem, kuri vēlas iznomāt. Arī daudzi zemes īpašnieki ir dzirdējuši šausmu stāstus par pastāvīgām 8. iedaļas pārbaudēm. Lai gan, strādājot ar 8. sadaļu, kas arī tiek saukta par Mājokļu izvēles kuponu programmu, var būt negatīvi, ir arī daudzas priekšrocības. Šeit ir četri iemesli apsvērt iespēju nomāt šo īrnieku fondu.

48. nodaļas galvenās priekšrocības

  1. Pastāvīgs Nomas maksājums, ko veic valdība
  2. Mērķtiecīgs mārketings
  3. Konsekventa īrnieka bāze
  4. Iepriekšēji pārbaudītie īrnieki

Pastāvīgs Nomas maksājums, ko veic valdība

8.nodaļa ir valdības programma, kas sniedz palīdzību nomai. Īrnieki pretendē uz programmu, un, ja tie atbilst noteiktām prasībām, viņiem tiek piešķirts mājokļa kupons no valdības. Šis kupons ļauj īrniekam meklēt mājokli noteiktā cenu diapazonā.

Kad īres vienība ir apstiprināta un pārbaudīta vietējā publiskā mājokļu pārvaldē, jūs varat parakstīt nomas līgumu ar īrnieku. Sabiedriskā mājokļu iestāde ir atbildīga par īrnieka mājokļa kupona nomaksu tieši īpašniekam katru mēnesi.

Tādēļ īrēšana 8.panta īrniekam dod priekšrocību, ka nomas maksa tiek maksāta konsekventi katru mēnesi. Publiskā mājokļu iestāde nosūtīs jums čeku vai arī depozītu summu tieši jūsu kontā.

Reizēm īrnieks joprojām ir atbildīgs par nelielu īres procentuālo daļu, un jums šī daļa ir jāmaksā tieši jums. 8. nodaļas īrnieki zina, ka jebkurš nomas līguma noteikumu pārkāpums, ieskaitot īres maksas nomaksu, var novest pie 8.panta kupona zaudēšanas. Tāpēc viņiem ir spēcīgs stimuls maksāt savu īres maksu katru mēnesi.

Mērķtiecīgs mārketings

Ja jūs nolemjat padarīt savu īpašumu 8. sadaļu draudzīgu, otra priekšrocība, kas jāapsver, ir unikālās mārketinga iespējas, kas jums ir pieejamas. Ir mārketinga iespējas gan tiešsaistē, gan personīgi.

  • Tiešsaistē: Ja izvēlaties reklamēt savu īres maksu tiešsaistē, jūs varat ne tikai reklamēt īpašumu tradicionālajās vietās, piemēram, Trulijā un Craigslistā, bet 8. nodaļā ir tīmekļa vietne, kas īpaši veltīta 8. nodaļas īrniekiem. To sauc par Socialserve.com. Jums vispirms ir jāreģistrējas tiešsaistē vai pa tālruni. Kad esat reģistrējies, jūs varat brīvi ievietot jebkuru 8. sadaļu draudzīgu sarakstu, kas jums ir pieejams vietnē. Tas ir lielisks resurss, jo tas ļauj konkrēti orientēties uz 8. sadaļas tirgu. Jums jākonsultējas arī ar vietējo publisko mājokļu iestādi. Daudziem vietējiem birojiem ir savas tiešsaistes vietnes, kurās varat arī uzskaitīt savu nomas maksu.

  • Personā: Tirgojot 8. sadaļas īrniekus, jums ir pieejamas ne tikai tradicionālās mārketinga iespējas, piemēram, pārtikas preču veikali un kopienas ziņojumu dēļi, bet arī varat ievietot skrejlapas savā vietējā valsts mājokļu pārvaldes birojā. Ir pieejams arī pieejamo 8. nodaļas vienību galvenais saraksts, ko varat pievienot savam īpašumam. Šo sarakstu var apskatīt tiešsaistē vai tieši birojā kā kopiju. Šī mārketinga metode ir lielisks veids, kā sasniegt tos, kuriem nav interneta piekļuves, un nulles vēl vairāk jūsu vietējā 8. nodaļas tirgū. Tas neko nemaksā.

Konsekventa īrnieka bāze

Trešā priekšrocība, kas ļautu 8. īpašniekam ļauties jūsu īpašumam, ir tā, ka jūs atverat iepriekš neizmantotu īrnieku bāzi. Jūs ne tikai paplašināt savu īrnieku bāzi, bet arī atverat savu īpašumu saskaņotai īrnieku bāzei.

Ir liels pieprasījums pēc 8. iedaļas kuponiem visā valstī. Daudzās jomās ir jāgaida, lai uzskaitītu tūkstošiem cilvēku, kas ilgu laiku būs programmā. Tāpēc jums nav jāuztraucas par to, ka būs 8.nodaļas īrnieku trūkums. Pat ja jūsu tirgum nav liela īrnieku skaita 8. nodaļā, pieņemot šos īrniekus, jūs nevarat paļauties uz tiem kā vienīgo veidu, kā aizpildīt savu vakanci, bet gan tikai palielināt savu potenciālo īrnieku kopumu.

Iepriekšēji pārbaudītie īrnieki

Pēdējā priekšrocība, ko īrē īrnieki 8. nodaļā, ir tā, ka tie ir iepriekš pārbaudīti. Lai varētu pretendēt uz 8. iedaļas nosacījumiem, īrniekiem ir jāatbilst noteiktām prasībām. 8. nodaļas birojs savu skrīningu koncentrē uz īrnieka ienākumu līmeni. Tomēr viņi bieži atklāj citus jautājumus, veicot šo ienākumu pārbaudi, piemēram, krimināllietu. Valsts mājokļu iestādes nesniegs mājokļu izvēles kuponus tiem, kas pēdējo trīs gadu laikā ir izlikti no narkotikām saistītas darbības dēļ.

Publiskās mājokļu iestādes pienākums ir sniegt saimniekam šādu informāciju:

  1. Skrīninga veids, ko viņi veica īrniekam.
  2. Īrnieka pašreizējās un iepriekšējās adreses.
  3. Īrnieka pašreizējā un iepriekšējā īpašnieka vārds un adrese.

8. nodaļa veic šo pamatizmeklēšanu, bet jums vajadzētu paļauties tikai uz to pārbaudi. Visiem jūsu īrniekiem, tai skaitā, 8. nodaļas īrniekiem, jāveic rūpīgi nomas apskati. Tas ietver kredīta pārbaudi un fona pārbaudi. Ņemot pienācīgu laiku īrnieku pienācīgai ekrānam, jūs varat novērst dārgas izlikšanas un īpašuma bojājumus.


Video No Autora: Privātmāja vai dzīvoklis?

Saistītie Raksti:

✔ - Foodpreneur sākums padomi pārtikas biznesa uzsākšanai

✔ - Īrnieku tiesības Iowa - iznomātāja īrnieka likumā

✔ - 10 Visizplatītākie durvju eņģu veidi


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!