Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Ieteikumi nekustamā īpašuma māklera izvēlei


Pārāk daudz jaunu nekustamā īpašuma aģentu domā, ka nekustamā īpašuma māklera izvēle galvenokārt ir balstīta uz komisijas sadalījumu. Tas nav viss par sadalīšanu, jo gala ienākumi no jūsu kabatas gala ir saistīti ar daudziem mainīgiem pakalpojumiem, ko sniedz brokeri.

Pirmkārt, atcerieties, ka esat neatkarīgs darbuzņēmējs un piederat savam biznesam. Iespējams, jums būs jākarķē jūsu ķīlis ar brokeri, bet tas ir jūsu bizness, un jūsu panākumi ir atkarīgi no jums. Tomēr jūsu izvēlētā starpniecība var būtiski mainīt jūsu dzīvesveidu.

Izvēloties nekustamā īpašuma mākleri, jauniem aģentiem nevajadzētu pārāk daudz koncentrēties uz komisijas dalīto aspektu. Ir tik daudz pakalpojumu, kas pieejami no brokeriem, un tie var būt lietas, kas jums tiešām ir nepieciešamas, lai sāktu uzņēmējdarbību. Gala ienākumu rezultāts var būt vairāk jūsu kabatā ar zemāku sadalījumu atkarībā no sniegtajiem vadiem un pakalpojumu maksām.

Mūsdienu pasaulē dominējošajā pasaulē jūs esat mazliet dilemmā. Ir kaut kas jāsaka, izvēloties brokeru, kurš gatavojas sniegt jums labu riska darījumu vai segmentu savā starpniecības tīmekļa vietnē. Bet, jo ilgāk jūs paliekat, ja tas strādā jums, jo vairāk atkarīgs no tā. Pat tad, ja jums tiek piedāvāta vietne, jums patiešām vajadzētu veidot savu, ko jūs varat ņemt līdzi.

Neuzņemieties, ka jūs vienmēr būsiet kopā ar šo starpniecību. Patiesībā izredzes ir tādas, ka jūs to nedarīsiet. Vienmēr atcerieties, ka tas ir jūsu bizness.

Nosakiet savus izdevumus, lai jūs zinātu, kas jums ir nepieciešams ienākumiem

Pirms jūs varat precīzi salīdzināt divu nekustamā īpašuma māklera pakalpojumu piedāvājumus un komisijas sadalījumu, vispirms jāzina jūsu ienākumu vajadzības, pamatojoties uz personiskajiem izdevumiem un plānotajiem jauniem nekustamā īpašuma aģentu darbības izdevumiem.

Izmantojot saiti uz bezmaksas izklājlapu, iegūstiet priekšstatu par to, kas jums būs nepieciešams, lai izdzīvotu un pārvietotu savu biznesu uz priekšu. Tad jums ir zināšanas, lai labāk salīdzinātu starpniecību.

Vai brokeris jums dos dažas drukas reklāmas vietas regulāriem lieliem brokeru laikrakstiem un žurnālu reklāmām? Viņi var tikt noslēgti līgumi par lielām reklāmām, un jūs varat saņemt daļu no šīs vietas, jo īpaši vērtīgi jūsu ierakstiem, kad jūs saņemsiet. Drukas reklāma ir dārga.

Salīdziniet Broker Lead Referrals ar prospekta ienākumu piltuves pieeju

Izmantojot ienākumu piltuves pieeju un saitē esošo izklājlapu, jūs varat jautāt nekustamā īpašuma mākleriem, kā jūs saņemsiet vadību un izredzes. Kādas ir viņu prognozes par grīdas laika vadību, tālruņa vadību uz augšu, tīmekļa vietnēm, utt.? Izmantojiet šos aprēķinus, lai aizpildītu piltuves lapu un redzētu, kādi ienākumi iznāks no apakšas.

Kā redzēsiet, 50/50 sadalījums vienā vietā varētu būt labāks par 60/40 sadalījumu citā, pamatojoties uz izredzes, ko jūs saņemsiet.

Neaizmirstiet nejaušos un biroja izdevumus

Pat daži no tradicionālajiem nekustamā īpašuma mākleriem tagad sāk iekasēt maksu par tādām lietām kā kopijas un daži tālruņa pakalpojumi. Tas ir tāpēc, ka viņiem ir grūtāks laiks ar rentabilitāti mūsdienu tirgū. Pārliecinieties, ka jūs ņemat vērā to, ko viņi maksās par šiem priekšmetiem, kā arī kļūdas un bezdarba apdrošināšanu un citas maksas par katru darījumu.

Jūs varat strādāt ar virtuālāku orientāciju, veicot gandrīz visu jūsu biroja darbu mājās. Jūs varat saņemt mazāk pakalpojumu, bet jūs varat saņemt arī labāku komisijas maksu.

Mentorings un apmācība

Lielākajai daļai jaunu aģentu noteikti ir vajadzīga apmācība līgumos, sarunās un procedūrās, kas dominē to tirgus jomā. Tomēr, ja runa ir par pārdošanas / mārketinga apmācību vai motivējošām lietām, jūsu vajadzības var būt diezgan atšķirīgas no nākamās personas vajadzībām.

Parasti mentoringa izmaksas ir izmaksas. Tas varētu būt īslaicīgs zemāks sadalījums vai pat maksa par darījumu vai procentuālā daļa. Nosakiet savas vajadzības šajā jomā un pieņemiet savu lēmumu. Vissvarīgākais ir atcerēties, ka esat neatkarīgs darbuzņēmējs un darbojas savā biznesā. Jebkurā laikā jūs varat izlemt pārvietot savu licenci jebkāda iemesla dēļ, un jūs vēlaties, lai jūsu uzņēmuma klātbūtne būtu pieejama internetā un jūsu pašu mārketings. Tātad, nekad vienkārši pieņemt brokera mārketinga un neko citu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Konektikutas drošības depozītu likumi un noteikumi

✔ - Plombas pārklājuma piebraucamais ceļš, padomi, grafiks un priekšrocības

✔ - 8 Labākās mazumtirdzniecības grāmatas, kas nopērkamas 2019. gadā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!