Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Ērtības Īrnieki Meklējiet īpašumu


Kad īrnieki meklē jaunu īpašumu, lai zvanītu uz mājām, ir dažas iezīmes, kas top to sarakstā. Īpašumu, kas satur šīs vēlamās funkcijas, var palīdzēt diferencēt savu nomas maksu no sacensībām. Uzziniet, kādas ērtības palīdzēs ātrāk iznomāt jūsu īpašumu un kas nebūs.

Atrašanās vieta

Atrašanās vieta vienmēr bija un vienmēr būs svarīgākā īpašuma iezīme. Ja atrodaties pareizajā vietā, varat iznomāt augstākas cenas par savu īres maksu bez daudz ko citu. Renovācijas un kvadrātmetri kļūst par sekundāriem jautājumiem. Cilvēki ir daudz gatavi kompromisā par citiem pakalpojumiem, ja tie atrodas tādā vietā, kas viņiem ir vēlamā veidā. Domājiet par jebkuru vietu tuvu lielai pilsētai. Cilvēki ir gatavi maksāt daudz augstākas cenas, lai tās būtu sirds centrā, netālu no transporta, iepirkšanās, pārtikas un izklaides.

Paturiet prātā, kad esat:

  • Īpašuma pirkšana: Atrašanās vieta ir viena no nedaudzajām lietām, ko nevar mainīt par īpašumu, atrašanās vieta ir viens no svarīgākajiem apsvērumiem, iegādājoties jaunu ieguldījumu.
  • Jūsu īpašuma atjaunošana: Jums, iespējams, nav jāveic tik plašas renovācijas, ja apgabals jau ir vēlams.
  • Nekustamā īpašuma mārketings: atrašanās vieta ir galvenā iezīme, kuru vēlaties uzsvērt, lai pievērstos potenciālajiem īrniekiem.

Renovācija

Īrnieki mīl visu, kas izskatās vai jūtas jauns. Katrs īrnieks zina, ka nomas būtība nozīmē, ka kāds dzīvo priekšā esošajā telpā, bet viņi nevēlas to redzēt vai justies. Padomājiet par to, kad jūs pērkat kaut ko jaunu, tas nav svarīgi, kas tas ir, tas varētu būt gumijas nūja vai jauns apavu pāris, daļa no jautrības ir tā, ka tā ir tava, tā ir tīra, un neviens nav to pirms jums. Īrnieki šajā ziņā vēlas justies īpaši par saviem dzīvokļiem, un tāpēc renovācija ir tik efektīva, lai vienības tiktu iznomātas ātri.

Īpaši pievilcīgas ir atjaunotas virtuves un vannas istabas.

Atvērtā stāva plāns

Īrnieki mīl atvērtu stāvu plānu. Atvērtais plāns var palīdzēt mazākai platībai. Daudzi uzskata, ka virtuve, kas ir atvērta dzīves telpai, ļauj labāk izklaidēties.

Nerūsējošā tērauda ierīces

Nākamie īrnieki mīl nerūsējošā tērauda ierīču izskatu. Ja jūs nevarat atļauties nerūsējošā tērauda ierīces, tiek pārdotas arī nerūsējošā tērauda ierīces, kas ir lētākas. Nākamais svarīgais faktors, neatkarīgi no jūsu ierīču apdares, ir pārliecināties, ka jūsu ierīces atbilst. Melnā krāsns, mandeļu ledusskapis un balta trauku mazgājamā mašīna nebūs vispievilcīgākās. Turklāt, nenovērtējiet par zemu trauku mazgājamās mašīnas zīmējumu. Tas nodrošina dažu luksusa pieskārienu un ir nepieciešams citiem.

Pieejama autostāvvieta - īpaši ārpus ielas

Nomniekiem ar automašīnām autostāvvietas īre ir ļoti svarīga. Autostāvvieta ārpus ielām ir vēl vēlama. Iespējams nodrošināt īrniekam vietu piebraucamais ceļš vai garāžā, lai ātri iznomātu vienību.

Piepilsētas teritorijās autostāvvieta ir vieglāk pieejama. Kamēr īrniekam ir vieta, kur novietot stāvvietu īpašuma tuvumā, pat ja tas atrodas uz ielas, viņiem ir jābūt laimīgiem.

Nomniekiem ar automašīnām vairākās pilsētās, autostāvvieta būs lielāka problēma. Ja Jūsu nomā nav iekļauta autostāvvieta, jums jādara sarunas ar kaimiņu, lai nodrošinātu autostāvvietu, vai arī jums vismaz vajadzētu būt iespējai norādīt īrnieku tuvākās autostāvvietas virzienā. Ja šī garāža ir pārāk tālu no jūsu īpašuma, vairāk nekā pieci vai seši bloki, tas varētu būt darījuma pārtraukējs.

Veļas mazgāšana ēkā / vienībā

Neviens nevēlas, lai viņu netīrās drēbes velciet uz veļas mazgātavas. Veļas mazgājamā mašīna / žāvētājs dzīvoklī ir milzīgs plus, it īpaši dzīvokļiem, kas ir staigātāji (nevis pirmajā stāvā). Ja jūs nespējat nodrošināt veļas mazgājamo mašīnu / veļas mazgājamo mašīnu vienību, tad nākamā labākā iespēja ir mazgātāja / žāvētāja nodrošināšana īrnieka lietošanai. Pat tad, ja īrniekam ir jāiet uz leju līdz pagrabam, lai to izmantotu, tas joprojām ir labāks par veļas maisiņu četriem blokiem vai automašīnā, lai dotos uz veļas mazgātavu.

Skapis Space / Storage Space

Ikvienam ir mantas, kas tām ir nepieciešamas, lai ievietotu skapī, vai tas būtu apģērbs vai vakuuma un brīvdienu rotājumi. Ja jūsu ierīcei nav pietiekamas vietas, skatiet, vai ir pietiekami daudz vietas, lai pievienotu citu skapi. Ja nav, vai jums ir pagrabs, garāža vai noliktava, kur jūs varat atļaut īrniekam glabāt savas mantas?

Liels logs / dabiskais apgaismojums

Neviens nevēlas dzīvot alā. Kāpēc, jūsuprāt, nekustamo īpašumu īpašnieki atver visus logus un žalūzijas? Tas ir, lai ļautu pēc iespējas vairāk dabiskās gaismas. Dabiskā gaisma padarīs īpašumu siltu un aicinošu. Saule arī palīdz uzlabot cilvēka noskaņojumu.

Āra telpa: balkons vai piekļuve pagalmā

Ja īrniekam ir vieta uz grila vai sēdēt un lasīt laikrakstu, tas ir bonuss. Pat ja tas nav privāts pagalms vai balkons, kāda veida āra telpa var palīdzēt iznomāt īpašumu vai ļaut jums iekasēt lielāku īres maksu, jo īpaši pilsētas teritorijā.

Centrālā gaisa kondicionēšana

Siltākā klimatā, ja jūsu īres vienībā nav centrālās gaisa kondicionēšanas, tas var būt darījuma pārrāvējs. Lai iegūtu vairāk sezonas, centrālais gaiss ir greznība. Centrālās gaisa kondicionēšanas uzstādīšana vecākos īpašumos var būt sarežģīta un dārga, jo jums būs jāatvieno sienas un jāinstalē visi pareizi cauruļvadi. Ja jūsu īpašumam ir centrālais gaiss vai jūtat pievienoto vērtību, ir vērts to uzinstalēt, pārliecinieties, ka, izceļot savu īres maksu, uzsvērt šo funkciju.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Nodokļu norakstīšana rakstniekiem

✔ - Kā reģistrēties ārpusbiržas finansēšanai

✔ - Kā Real Estate Websites Make Money


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!