Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Alabamas drošības depozītu likuma pamati

Cik daudz jūs varat iekasēt un ko jūs varat atskaitīt


Alabamas saimniekiem ir likumīgi atļauts savākt drošības depozītus no saviem īrniekiem, bet viņiem ir jāievēro daži likumā noteiktie likumi par šo depozītu. Visiem nomas īpašniekiem valstī ir jāsaprot un jāievēro šie likumi, ja nākotnē pastāv drošības depozīta strīds. Šeit ir deviņi Alabamas drošības depozītu likuma pamati.

Maksimālais viena mēneša nomas nodrošinājums Alabamā

Alabamas štatā īpašnieki var iekasēt maksimālo drošības depozītu, kas atbilst viena mēneša īres maksai. Par mājdzīvniekiem, par izmaiņām vienībā un situācijās, kas rada papildu atbildību saimniekam, var tikt iekasēta papildu maksa.

Iemesli, kādēļ Jūs varat saglabāt īrnieka drošības naudu Alabama

Alabamas štatā saimnieks var saglabāt īrnieka drošības naudu vai daļu no depozīta par nesamaksāto īres maksu un bojājumiem, kas pārsniedz normālu nodilumu.

35 dienas, lai atgrieztos īrnieka drošības depozītā Alabamā

Alabamas īpašniekiem ir jānodod īrnieka drošības nauda 35 dienu laikā pēc īrnieka pārvietošanās.

Rakstisks rakstisks paziņojums:
Ja saimnieks ir izdarījis jebkādus atskaitījumus no īrnieka drošības depozīta, saimniekam ir jāiekļauj detalizēts rakstisks paziņojums kopā ar īrnieka drošības depozīta daļu, kas tiek atgriezta. Šajā paziņojumā jānorāda kaitējuma raksturs, kā arī aptuvenās izmaksas to labošanai.

Pirmās klases pasts:
Saimniekam ir jānosūta īrnieka noguldījuma daļa kopā ar detalizēto sarakstu, ja nepieciešams, ar pirmās klases pastu.

Pāradresācijas adrese:
Īrniekam ir pienākums rakstveidā sniegt īrniekam derīgu nosūtīšanas adresi, kur iespējams nosūtīt īrnieka drošības naudu un nepieciešamības gadījumā detalizēto sarakstu. Ja īrnieks nesniedz saimniekam derīgu nosūtīšanas adresi, saimniekam jāiesniedz depozīts īrnieka pēdējai zināmajai adresei vai tai nav, uz nomas īpašuma adresi.

Nomnieka konfiskācija:
Ja īrnieks 180 dienu laikā nepieprasa drošības naudu vai iemaksā čeku par depozītu, viņi zaudē tiesības uz depozītu.

Vai jums ir jāmaksā visi īrnieki, kas ir vienāda summa kā drošības depozītā?

Drošības depozītam nav jābūt vienādam apjomam, bet tai ir jābūt balstītai uz to pašu skalu. Noguldījumi nedrīkst pārsniegt viena mēneša īres maksu, bet, ja mēneša īres maksa ir atšķirīga, tad būs nepieciešama arī nepieciešamās drošības depozīta summa.

Piemēram, dzīvoklis, kas īrē par 1000 ASV dolāriem mēnesī, var komandēt tikai 1000 ASV dolāru drošības depozītu, bet dzīvoklis, kas nomas maksu par 1500 ASV dolāriem mēnesī, var iemaksāt līdz 1500 ASV dolāriem.

Alabamam nav īpašu prasību par to, kā saimniekam ir jāglabā īrnieka drošības nauda. Saimniekam arī nav jāmaksā īrnieka procenti par savu drošības naudu.

Saņēmējam nav pienākuma pēc noguldījuma saņemšanas sniegt īrniekam rakstisku paziņojumu.

Alabamas valstij nav nepieciešama pārbrauciena pārbaude pirms īrnieka pārvietošanās.

Jauns pircējs, kas atbildīgs par drošības depozītiem, ja pārdodat savu īpašumu

Ja jūs pārdodat savu īpašumu, pircējs pārņem atbildību par īrnieka drošības depozīta atgriešanu, tāpēc viņa pienākums ir pārliecināties, ka visi īrnieku drošības depozīti ir pienācīgi nodoti tiem. Visiem pircējiem ir jāpārliecinās, ka tas ir iekļauts pirkuma līguma klauzulā.

Kas notiek ar namīpašniekiem, kuri neizpilda Alabamas drošības depozītu likumu?

Ja netiek ievērots Alabamas drošības depozītu likums, īrnieks var saņemt līdz divām reizēm lielāku drošības naudu, kā arī tiesas piešķirtos zaudējumus.

Kas ir Alabamas drošības depozītu likums?

Tiem, kas interesējas par Alabamas štatā esošā drošības depozīta sākotnējā teksta apskati, lūdzu, apmeklējiet Alabamas koda 35-9A-201 un 35-9A-301.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Labākie veidi, kā izīrēt dzīvokli bez kredīta

✔ - Efektīvu biļetenu rakstīšana advokātu birojiem

✔ - Kontrolsaraksts saimniekiem ar īrniekiem, kas pārvietojas


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!