Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Okupācijas sertifikāta pamati

Kam nepieciešama CO un kā to iegūt


Iegādājoties īpašumu, ir jāievēro dažas prasības. Viena no šādām prasībām var būt, lai iegūtu sertifikātu par aizņemšanu (reizēm vienkārši sauc par "C no O"). Šā sertifikāta mērķis ir apstiprināt, ka jūsu īpašums ir piemērots cilvēkiem. Šeit ir norādīti seši pamatojuma sertifikāti, kas jāsaprot katram īpašuma ieguldītājam.

6 Nodarbinātības sertifikāta pamati

Lai saprastu, vai jums ir jāpieprasa aizņemšanas sertifikāts, ir pieejami seši pamatjautājumi.

1. Kas ir sertifikāts par nodarbošanos?

2. Kam nepieciešams sertifikāts par nodarbošanos?

3. Kur jūs saņemat okupācijas sertifikātu?

4. Kā jūs saņemat sertifikātu?

5. Kas notiks, ja neiziet inspekcija?

6. Kas notiek, ja jūs nesaņemat vienu?

1. Kas ir sertifikāts par nodarbošanos?

Apliecība par dzīvesvietu ir būtisks dokuments katram īres vai ieguldījumu īpašuma īpašniekam. Šis dokuments parasti kalpo trim mērķiem. Tas jums saka:

A. Kāda struktūra ir izmantota:

Apdzīvotības sertifikāts apraksta, kurā klasē īpašums atrodas. To var klasificēt kā dzīvojamo ēku, kas ietver viena ģimenes un daudzdzīvokļu īpašumu, mazumtirdzniecības īpašumu, komerciālo ēku, rūpniecisko ēku vai jauktu izmantošanu. Šī klasifikācija ir tā, lai novērstu, ka īpašums tiek izmantots tādā veidā, ka tas nebija paredzēts, piemēram, izmantojot dzīvojamo īpašumu kā matu salonu.

B. Struktūra ir piemērota izmantošanai:

Apliecinājums par lietošanu kalpo kā pierādījums tam, ka īpašums atbilst visiem standartiem un kodiem un tagad ir piemērots lietošanai. Atkarībā no tā, kāda struktūra tiek izmantota, to varētu izmantot dzīvojamais īrnieks, komerciālais īrnieks vai mazumtirdzniecības veikals un tā klienti.

C. ka struktūra atbilst visiem būvniecības kodiem:

Apliecinājums par to, ka ēka atbilst visām mājokļu un būvniecības normām, būs apliecinājums par apdzīvotības sertifikāta iegūšanu. Tas ir noderīgi, ja īrnieks mēģina sūdzēties par pārkāpumiem īpašumā.

2. Kam nepieciešams sertifikāts par nodarbošanos?

Ir svarīgi pārbaudīt vietējo pilsētu, jo katrai pilsētai ir atšķirīgas prasības. Daži biežākie iemesli, kādēļ nepieciešama vajadzība pēc izmantošanas, ir:

  • Jauna būvniecība- Jaunbūvētajām ēkām parasti ir jāpieprasa apdzīvotības sertifikāts.
  • Īpašuma konvertēšana- Ja īpašums tiek mainīts no vienas lietošanas uz citu, parasti ir nepieciešams aizņemšanas sertifikāts. Piemēram, noliktava, kas tiek pārveidota par dzīvojamo telpu.
  • Īpašumtiesību maiņa- Ja daudzdzīvokļu īpašums, rūpnieciskais īpašums vai cita komerciāla telpa maina īpašumtiesības, parasti ir nepieciešams jauns izmantošanas sertifikāts.
  • Lielākā būvniecība- Dažās pilsētās būs nepieciešams, lai jums tiktu izsniegts sertifikāts par būvēšanu, kas var mainīt īpašuma noslogojumu vai mainīt veidu, kā iziet no īpašuma.

3. Kur jūs saņemat okupācijas sertifikātu?

Sertifikātu par noslogojumu var iegūt, izmantojot vietējo pašvaldību, parasti pilsētas vai novada ēkas nodaļā vai mājokļu nodaļā. Pieprasījums ir jāiesniedz pirms jebkāda darba veikšanas. Tomēr izsniegšanas sertifikāts netiks izsniegts, kamēr īpašums nav nokārtojis visas inspekcijas prasības un ir samaksāti visi soda naudas.

4. Kā Jūs saņemat sertifikātu?

Lai iegūtu sertifikātu par lietošanu, jūsu īpašumam ir jānokārto vairākas pārbaudes. Šīs pārbaudes var ietvert santehnikas pārbaudi, elektrisko pārbaudi, ugunsdrošības pārbaudi un vispārēju ēkas apskati. Profesionālos inspektorus nodarbina vietējās pašvaldības vai aģentūras, kas ir apstiprinātas O.

5. Ko darīt, ja jūs nepārbaudīsit inspekciju

Ja jūsu īpašums neietekmē pārbaudi, jums tiks parādīts to vienumu saraksts, kas ir jālabo, lai jūsu īpašums atbilstu visiem ēkas un drošības kodiem. Jums tiks dots zināms laiks šo problēmu labošanai, piemēram, 60 dienu laikā.

Kad esat pabeidzis visus remontdarbus, varat zvanīt, lai jūsu īpašums būtu atkārtoti pārbaudīts. Jums var būt jāmaksā papildu maksa. Ja jūs iziet, jums tiks piešķirts jūsu Apliecības apliecinājums.

6. Kas notiek, ja jūs nesaņemat vienu?

Ja izrādās, ka jūsu vietējie likumi pieprasa, lai jums tiktu izsniegts apliecinājums par to, kāda veida īpašums jums ir, vai par darbu, ko veicat, un jūs neesat, jūs varētu sodīt vai pat iesūdzēt tiesā pilsētu. Šis naudas sods varētu uzkrāties par katru dienu, kad jums bija īpašums, bet tam nebija aizņemšanas sertifikāta.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Labākie būvniecības blogi

✔ - Lielākais pasaules kuģu propellers ir izgatavots no bronzas

✔ - Restorāna daļas kontrole: klientu uzturēšana laimīgā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!