Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Fair Housing Act pamati

Kā godīgi mājokļu likums izturas pret visiem īrniekiem vienādi


Ikvienam, kas piesakās uz mājokli, ir tiesības uz to pašu attieksmi. Taisnīga mājokļu likums tika izveidots ar mērķi konsultēt zemes īpašniekus, aizdevējus, pircējus un īrniekus par mājokļu praksi, ko varētu uzskatīt par diskriminējošu.

Kas ir Fair Housing Act?

Patiesā mājokļu likums ir likums, kas tika izveidots, lai izbeigtu diskriminējošu praksi, kas saistīta ar jebkādu ar mājokli saistītu darbību. Likums tika izveidots ar pārliecību, ka katrai personai ir tiesības īrēt māju, iegādāties māju vai saņemt mājokli hipotēkā, nebaidoties no diskriminācijas sakarā ar dalību noteiktā cilvēku kategorijā.

Kad tika izveidots Fair Housing Law?

Mēģinājumi taisnīgā mājoklī Amerikā ir bijuši jau kopš 1800. gadu vidus, bet tikai 1960. gadu pilsoņu tiesību kustība notika. 1963. gada Rumford Fair Housing Act un 1964. gada Civiltiesību akts bija divi no pirmajiem mēģinājumiem novērst diskrimināciju. Tomēr reālie revolucionārie tiesību akti bija 1968. gada Likums par mājokļiem, kas tika izveidots vienu nedēļu pēc Martin Luther King Jr.

Kādas klases tiek aizsargātas saskaņā ar „Mājokļu likumu”?

Septiņas klases, kas aizsargātas saskaņā ar Federālo gadatirgu likumu, ir:

  1. Krāsa
  2. Invaliditāte
  3. Ģimenes statuss (t.i., bērniem, kas jaunāki par 18 gadiem, ieskaitot grūtnieces)
  4. Valsts izcelsme
  5. Sacensības
  6. Reliģija
  7. Sekss

Kas ir taisnīga mājokļu likuma trīsdimensiju mērķis?

Patiesā mājokļu likuma mērķis ir trīs daļas:

1. Mājokļu noma un pārdošana

Lai izbeigtu aizsargāto klašu diskrimināciju kādā no šiem veidiem:

  • Atteikšanās īrēt mājokli, pārdot mājokli vai sarunas par mājokli
  • Mājokļu pieejamība vai mājokļu pieejamība
  • Noliegt mājokli
  • Dažādu noteikumu vai nosacījumu noteikšana mājas pārdošanai vai īrei
  • Dažādu mājokļu vai ērtības nodrošināšana
  • Bloķēšana
  • Atteikšanās piedalīties ar mājokli saistītos pakalpojumos, piemēram, vairākkārtējas iekļaušanas pakalpojumā

2. Hipotēku kreditēšana

Lai izbeigtu aizsargāto klašu diskrimināciju kādā no šiem veidiem:

  • Atteikšanās veikt vai iegādāties hipotekāro kredītu
  • Nosakot dažādus aizdevuma noteikumus vai nosacījumus, piemēram, procentu likmes vai maksas
  • Nosakot dažādas prasības aizdevuma iegādei
  • Atteikšanās sniegt informāciju par aizdevumu
  • Diskriminējošas prakses īpašuma novērtēšanā

3. Citas nelikumīgas darbības

Lai izbeigtu aizsargāto klašu diskrimināciju kādā no šiem veidiem:

  • Veiciet diskriminējošus paziņojumus vai reklamējiet savu īpašumu, norādot, ka priekšroka tiek dota personai ar noteiktu fonu vai izslēgta aizsargāta klase. Tas attiecas uz tiem, kas citādi ir atbrīvoti no “Mājokļu likuma”, piemēram, īpašnieku apdzīvotas četru vienību mājas.
  • Apdraudiet vai traucējiet ikviena taisnīgas mājokļa tiesības.

Vai ikvienam ir jāievēro godīga mājokļu likums?

Atsevišķos gadījumos šādas grupas var atbrīvot no šī likuma izpildes:

  • Vienģimeņu mājas, kas tiek izīrētas vai pārdotas, neizmantojot brokeri;
  • Īpašnieku apdzīvotas mājas ar ne vairāk kā četrām vienībām; un
  • Tikai privātie biedri vai organizācijas.

Kas īsteno taisnīgu mājokļu likumu?

Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) ir atbildīgs par Fair Housing Act ieviešanu.

HUD īsteno likumu divos veidos:

  1. Godīgi mājokļu testētāji: HUD pieņem darbā cilvēkus, kas rada īrniekus vai mājas pircējus, lai redzētu, vai tiek izmantota diskriminējoša prakse. Kā saimniekam jums ir jābūt uzmanīgiem, ko jūs saka personīgi, pa tālruni un nomas reklāmās.
  2. Izpētīt diskriminācijas prasības: Personas, kuras uzskata, ka godīgas mājokļu tiesības ir pārkāptas saskaņā ar “Mājokļu likumu”, var iesniegt prasību pret diskrimināciju HUD. HUD izmeklēs prasību, noteiks, vai tam ir kāds nopelns, un izlems, vai ir nepieciešama turpmāka tiesvedība.

Padomi, kā izvairīties no diskriminācijas

Lai pārliecinātos, ka jūs atbilstat Fair Housing Act:

  • Pieņemsim, ka visi strādā HUD vai mēģina jūs apsūdzēt par diskrimināciju. Esiet ārkārtīgi uzmanīgi ar to, ko jūs sakāt personīgi, tālrunī un jūsu īres reklāmās.
  • Jums jāievēro godīgā mājokļa likuma noteikumi, bet jūs varat izslēgt īrniekus, pamatojoties uz citiem kritērijiem. Jūs varat likumīgi noliegt īrnieka mājokli, pamatojoties uz sliktu kredītu, nespēju samaksāt īri vai citu informāciju, kas atrodama, veicot kredīta pārbaudi.
  • Esiet konsekventi īrnieku skrīningā un katram īrniekam jābūt tādiem pašiem kvalifikācijas standartiem. Iet caur precīzu praksi katram potenciālajam īrniekam, kurš piesakās īrēt savu īpašumu. Pieprasiet tādu pašu informāciju, dokumentus, nodošanu un maksu.

  • Visiem izturieties ar cieņu un cieņu.

Daudzās valstīs ir papildu aizsargātas klases, piemēram, seksuālā orientācija, vecums un studenta statuss. Pārbaudiet vietējo un valsts taisnīgo mājokļu likumus, lai pārliecinātos, ka jūs tos ievērojat papildus federālajam likumam.


Video No Autora: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film

Saistītie Raksti:

✔ - Walmart vadītāja Sam Walton kotācijas

✔ - Uzziniet, kā mārketinga kalendārs palielina mazumtirdzniecības apjomu

✔ - USDA Veselības un sanitārie noteikumi pirmsnosūtīšanai


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!