Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Federālās plūdu apdrošināšanas programmas pamati


Nacionālā plūdu apdrošināšanas programma (NFIP) ir vienīgais avotu avotu apdrošināšanai lielākajā daļā uzņēmumu un mājokļu īpašniekiem Amerikas Savienotajās Valstīs.

Iznīcinoši plūdi bija atkārtota problēma visā divdesmitajā gadsimtā. 1936. gadā Kongress mēģināja risināt šo jautājumu, ieviešot Plūdu kontroles likumu. Šis likums ļāva federālajai valdībai veidot plūdu kontroles struktūras, piemēram, dambjus un dambjus. Diemžēl šie pasākumi bija nepietiekami un plūdi turpinājās.

Līdz 60. gadu beigām plūdi bija kļuvuši ļoti dārgi. Tie izraisīja milzīgus īpašuma zaudējumus un izraisīja milzīgus izdevumus federālajos fondos katastrofu seku likvidēšanai. Kongress saprata, ka ir vajadzīga visaptveroša plūdu novēršanas programma. Tālab 1968. gadā tā izveidoja Nacionālo plūdu apdrošināšanas programmu (NFIP).

VFIP pārvalda Federālā ārkārtas situāciju pārvaldības aģentūra (FEMA). Programma ir izstrādāta, lai samazinātu plūdu zudumus, izmantojot trīs līmeņu pieeju: palieņu pārvaldība, plūdu riska kartēšana un plūdu apdrošināšana. Termiņš paliene vienkārši nozīmē teritoriju, kas ir pakļauta plūdiem.

Plūdu pārvaldība

Viens no NFIP pīlāriem ir sabiedrības iesaistīšana. Dalība programmā ir brīvprātīga. Kopienas, kas piedalās, uzņemas saistības pret federālo valdību. Viņi sola uzsākt un īstenot palieņu pārvaldības programmu.

Plūdu apsaimniekošanu var veikt ar dažādiem līdzekļiem, tostarp zonēšanu un būvniecības kodeksu ieviešanu. Kopienām, kas piedalās VFIP, ir jāierobežo jaunā celtniecība ar pārtiku pakļautās teritorijās. Tām arī jānodrošina, ka jaunas struktūras ir pienācīgi paaugstinātas. Ja kopiena izpilda darījuma beigas saskaņā ar VFIP, šīs kopienas īpašniekiem būs piekļuve plūdu apdrošināšanai.

Plūdu riska kartēšana

Kad kopiena pirmo reizi pievienojas plūdu programmai, FEMA veic pētījumus par teritorijas plūdu riskiem. Kad pētījums ir pabeigts, FEMA sagatavo plūdu apdrošināšanas likmes karti (FIRM). Karte ir kopienas plūdu riska vizuāls attēlojums. Tie var ietvert upes, upes, dambjus un aizsprostus (teritorijas, kurās plūdi plūst ūdenī).

Lai novērtētu plūdu risku, FEMA izmanto standartu, ko sauc par bāzes plūdi vai 100 gadu plūdi. Paredzams, ka 100 gadu plūdi notiks vismaz reizi 100 gados (tas var notikt biežāk). Bāzes plūdam ir 1% iespēja notikt jebkurā konkrētā gadā. Saskaņā ar VFIP 1% plūdu zonu sauc par a īpaša plūdu riska zona (SFHA).

Zīmējot FIRM, FEMA izmanto kodēšanas sistēmu, lai apzīmētu SFHA. Platībām, kas atrodas gar krastu, ir piešķirts burts "V." "V" zonas ir īpaši riskantas, jo tās ir jutīgas pret straujiem vētras vai cunami izraisītiem viļņiem. Platības, kas ir pakļautas plūdiem, bet ne viļņu darbības, ir apzīmētas ar burtu "A." "A" zonas var atrasties netālu no ezera vai upes. Tās var atrasties arī pie krasta vietā, kas ir aizsargāta no viļņiem.

Vēl viena iezīme, kas iekļauta plūdu kartē, ir bāzes plūdu pacēlums. Šis termins nozīmē pacēlumu, kuram plūdu gadījumā ir sagaidāms applūšanas ūdens pieaugums. Lai aizsargātu no plūdiem, īpašumam jābūt virs BFE.

Plūdu apdrošināšana

Īpašuma īpašniekam 1% plūdu risks var šķist zems. Tomēr 1% palienē ir 26% izredzes, ka plūdi notiks jebkurā 30 gadu periodā (tipiskas hipotēkas dzīve). Tādējādi jebkuram īpašumam, kas atrodas SFHA, jāaptver plūdu apdrošināšana, ja īpašums ir ieķīlāts ar aizdevēju, kas ir federāli reglamentēts vai apdrošināts. Īpašuma īpašnieki, kas nav SFHA, var brīvprātīgi iegādāties plūdu apdrošināšanu.

Plūdu apdrošināšana jāiegādājas atsevišķi no komerciālā īpašuma apdrošināšanas. Tas ir tāpēc, ka plūdi un ar tiem saistītās briesmas (piemēram, vētras pārrāvums, dūņu un kanalizācijas rezerves) ir izslēgtas no komerciālā īpašuma politikas, izmantojot ūdens izslēgšanu.

Plūdu apdrošināšanu nevar iegādāties tieši no FEMA. Drīzāk tā ir pieejama no apdrošināšanas sabiedrībām, kas ir iesaistījušās līgumā ar NFIP. Šie apdrošinātāji izdod un apkalpo plūdu politiku FEMA vārdā. Apdrošināšanas pircēji var iegādāties plūdu apdrošināšanu no viena no šiem apdrošinātājiem, izmantojot apdrošināšanas aģentu.

Piemaksa par plūdu apdrošināšanu konkrētā īpašumā ir atkarīga no vairākiem faktoriem. Tie ietver:

  • kopiena, kurā atrodas īpašums;
  • precīza īpašuma atrašanās vieta (neatkarīgi no tā, vai tā atrodas SFHA);
  • īpašuma īpašības (vecums, būvniecība utt.); un
  • ēkas pacēlums


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kas ir vienīgais īpašnieks?

✔ - Kas jums jāzina par lielapjoma pārdošanas likumu

✔ - Pārdošanas pārskati QuickBooks grāmatvedības programmatūrā


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!