Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Ziemeļkarolīnas Drošības depozītu likuma pamati


Ziemeļkarolīnas štatā ir pamatlikumi, kas īpašniekiem jāievēro, kad runa ir par drošības depozītu. Ja neievērojat pareizos noteikumus, jūs varat zaudēt savas tiesības saglabāt īrnieka drošības naudu. Šeit ir pamata drošības depozītu vadlīnijas, kas katram North Carolina īpašniekam ir jāsaprot un jāievēro.

Drošības depozīta limits ir atkarīgs no nomas ilguma

Maksimālā summa, ko varat iekasēt kā nodrošinājumu Ziemeļkarolīnā, ir atkarīga no īres ilguma.

  • Nedēļas līdz nedēļai īrniekiem: Maksimālā summa, ko varat iekasēt, ir divu nedēļu īre.
  • Mēneša līdz mēneša īrniekiem: Maksimālā summa, ko varat iekasēt, ir pusotra mēneša īre.
  • Jebkuram, kas ilgāks par mēnesi līdz mēnesim Īrnieki: Maksimālā summa, ko varat iekasēt, ir divu mēnešu īre.
  • Mājdzīvnieku depozīts: Ziemeļkarolīnas īpašnieki, kuriem ir mājdzīvniekiem draudzīgi īpašumi, var arī pieprasīt īrnieka „saprātīgu, neatmaksājamu” mājdzīvnieku depozītu.

Iemesli, kāpēc jūs varat saglabāt drošības depozītu

Ziemeļkarolīnas štatā zemes īpašnieki varēs saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Neapmaksātā īre
  • Neapmaksāti komunālie maksājumi
  • Bojājumi, kas pārsniedz normālu nodilumu
  • Nomas pārkāpums
  • Vienības pārnomāšanas izmaksas
  • Izmaksas, kas nepieciešamas, lai izņemtu un uzglabātu īrnieka īpašumu pēc izlikšanas
  • Tiesas izmaksas
  • Jebkuri papildu nesamaksātie rēķini, kas īrniekam ir uzkrājušies nomas laikā, kas var izraisīt īpašuma apgrūtinājumu.

30 dienas pēc pārcelšanās uz atgriešanās īrnieka nodrošinājumu

Ziemeļkarolīnas īpašniekam parasti ir 30 dienas pēc īrnieka pārvietošanās, lai atgrieztos īrnieka drošības depozītā, pa pastu vai personīgi. Ja saimnieks 30 dienu logā nespēj precīzi aprēķināt maksājumus, saimniekam ir 60 dienas, lai noguldītājam atgrieztu depozītu vai depozīta atlikumu. Pat tad, ja saimniekam ir 60 dienas, lai atgrieztu depozītu, saimniekam vēl ir jāsniedz īrniekam aprēķinu par 30 dienām pēc īrnieka pārvietošanās.

  • Rakstisks detalizēts saraksts: Līdz ar drošības depozīta atlikumu, saimniekam ir arī jāsniedz detalizēts bojājumu vai atskaitījumu saraksts. Īrnieks var iesniegt prasību pret īpašnieku, ja saimnieks nav ievērojis atbilstošas ​​procedūras, kā noteikts Ziemeļkarolīnas Īrnieka drošības depozīta likumā.
  • Pāradresācijas adrese: Ja īrnieks nav devis īpašniekam pāradresācijas adresi, saimniekam ir atļauts izdarīt juridiskos atskaitījumus no drošības depozīta pēc 30 dienām, un viņam jāsaglabā atlikušā depozīta daļa uz sešiem mēnešiem, lai īrnieks savāktu.

Noguldījuma saglabāšana trasta kontā vai Obligācijas izvietošana

Ziemeļkarolīnas štatā saimniekam ir divas iespējas īrnieka drošības depozīta glabāšanai:

  1. Uzticības konts: Kontam jābūt licencētā un apdrošinātā bankā vai finanšu iestādē, kas atrodas Ziemeļkarolīnā.
  2. Obligācija: Saimnieks var izvēlēties nosūtīt obligāciju par drošības depozīta summu. Obligāciju izsniedz apdrošināšanas sabiedrība, kurai ir uzņēmējdarbības licence Ziemeļkarolīnā. Ja iznomātājs nosūta obligāciju Ziemeļkarolīnas štatā esošajai drošības depozīta summai, viņi pēc tam var brīvi saglabāt drošības noguldījumus trasta kontā ārpus valsts, ja viņi izvēlas.

Rakstisks paziņojums, kas nepieciešams pēc drošības depozīta iegūšanas Ziemeļkarolīnā

30 dienu laikā pēc drošības depozīta saņemšanas saimniekam ir jāpaziņo īrniekam tās bankas vai finanšu iestādes nosaukums un adrese, kurā atrodas noguldījums, vai apdrošināšanas sabiedrība, kas ievietojusi obligāciju.

Ziemeļkarolīnas štatā nav jāveic apskate.

Atgriezties vai pārskaitīt drošības depozītu, kad tiek pārdots īpašums

Ja jūs pārdodat savu īres īpašumu vai īpašumtiesības tiek citādi nodotas, jums 30 dienu laikā jāveic viena no šīm darbībām:

  1. Pārsūtiet drošības naudu, atskaitot visus likumīgos atskaitījumus, jaunajam īpašniekam. Jums ir arī jāpaziņo īrniekam rakstiski pa pastu par pārskaitījumu kopā ar jaunā īpašnieka vārdu un adresi.
  2. Atdodiet noguldītājam drošības naudu, atskaitot jebkādus likumīgus atskaitījumus.

Kas ir Ziemeļkarolīnas drošības depozītu likums?

Attiecībā uz oriģinālo tekstu, kas regulē drošības noguldījumus Ziemeļkarolīnas štatā, lūdzu, skatiet Ziemeļkarolīnas Vispārējos statūtus § 42-50. līdz 42-56. citādi pazīstams kā īrnieka drošības depozīta likums


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Palieliniet pārdošanas apjomu no savas būvniecības biznesa vietnes

✔ - E-komercijas uzņēmējdarbības vadība ir vienkārša

✔ - Franšīzes finansēšana, izmantojot ieguldītājus: nodokļu pamati


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!