Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Viskonsina drošības depozītu likuma pamati

Svarīgi noteikumi īpašniekiem un īrniekiem


Ja esat īrnieks Viskonsinas štatā, jums, iespējams, būs jāmaksā drošības depozīts pirms pārcelšanās. Ir daži noteikumi, kuriem īpašniekiem jāievēro, kad viņi vāc, veic atskaitījumus un atgriež šo depozītu. Uzziniet astoņas juridiskās pamatprasības, kas jāzina katram Wisconsin īpašniekam un īrniekam.

1. Drošības depozīta limits Wisconsin

Viskonsinā maksimālā summa, ko īpašnieks var pieprasīt no īrnieka par drošības depozītu, nav ierobežots. Tomēr vienmēr sazinieties ar vietējo pilsētu vai pilsētu, lai pārliecinātos, ka viņiem nav atšķirīgu vai papildu likumu, kas jums jāievēro.

2. 5 Prasības pirms depozīta iekasēšanas

Pirms saimnieks var iekasēt drošības depozītu no īrnieka Viskonsinas štatā, viņam ir jādara piecas lietas:

  1. Nodrošiniet īrniekam īres līguma kopiju.
  2. Rakstiski paziņojiet īrniekam par viņa tiesībām pārbaudīt vienību. Īrniekam ir līdz septiņām dienām pēc tam, kad viņi pārvietojas, lai veiktu sekojošo:
      1. Pārbaudiet vienību un paziņojiet īpašniekam par jebkādiem jau esošiem bojājumiem.
      2. Un / Or
  3. Pieprasīt sarakstu ar visiem zaudējumiem, kas tika iekasēti no iepriekšējā īrnieka drošības depozīta- Saimnieks var pieprasīt, lai īrnieks rakstiski iesniedz šo pieprasījumu. Saimniekam ir jāiesniedz īrniekam šis saraksts 30 dienu laikā pēc īrnieka pieprasījuma vai 7 dienu laikā pēc tam, kad iepriekšējam īrniekam paziņots par viņa depozīta atskaitījumiem, atkarībā no tā, kas notiek vēlāk.

  1. Paziņojiet īrniekam visus zināmos ēkas vai mājokļu kodeksa pārkāpumus, kas nav noteikti.
  2. Paziņojiet īrniekam par jebkurām dzīvesvietas problēmām, piemēram, tekoša ūdens vai elektrības trūkumu.
  3. Ļaujiet īrniekam uzzināt, kuri komunālie maksājumi ir iekļauti īres maksā, vai ļaujiet īrniekam zināt, ka īres maksā nav iekļauti komunālie maksājumi. Ja koplietošanas telpām un atsevišķām vienībām nav atsevišķa lietderības skaitītāja, saimniekam jāatklāj, kā šīs maksas tiks sadalītas.

3. Īrnieka drošības depozīta uzglabāšana

Viskonsinas štatā nav īpašu prasību par to, kā saimniekam jāglabā īrnieka drošības nauda. Drošības depozīts nav jāievieto atsevišķā kontā vai jāmaksā procenti.

4. Rakstisks kvīts pēc drošības depozīta saņemšanas

Viskonsina īpašniekiem ir jāiesniedz īrniekiem rakstisks kvīts, saņemot īrnieka drošības naudu ja drošības nauda tiek samaksāta skaidrā naudā vai īrnieks pieprasa īpašniekam rakstisku kvīti. Ja īrnieks maksā drošības naudu ar čeku un čeks norāda, ka nauda ir paredzēta īrnieka drošības depozītam, īpašniekam nav jāiesniedz rakstisks kvīts.

Šajā rakstiskajā kvītī jāiekļauj:

  • Maksājuma veids
  • Maksājuma summa

5. 4 iemesli, kādēļ jūs varat saglabāt īrnieka drošības naudu

Viskonsinas štatā saimnieks var saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Bojājumi parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā
  • Neapmaksāta noma
  • Neapmaksātie komunālie pakalpojumi
  • Nauda ir par nestandarta nomas noteikumu pārkāpšanu
  • Viskonsinā īpašnieks var iekļaut papildu iemeslus, kādēļ viņš vai viņa var veikt atskaitījumus no īrnieka drošības depozīta. Šie papildu iemesli ir jāiekļauj kā atsevišķs rakstisks paziņojumsNestandarta nomas noteikumi. Saimniekam ir jāparāda un jāpaskaidro šie noteikumi īrniekam pirms nomas līguma noslēgšanas ar īrnieku. Īrniekam ir jāparaksta šis noteikums.

6. Vai ir nepieciešama pārbaude caur pārbaudi?

Nē. Viskonsinas štatā nav jāveic pārbrauciena pārbaude, kad iznomā īrnieks. Īrnieks var pieprasīt, lai saimnieks veiktu izbraukšanas pārbaudi, bet likums to neprasa.

7. Nomnieka drošības depozīta atgriešana

Viskonsinā ir īpašnieks 21 dienas no īrnieka pārvietošanās atgriezt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta. Noguldījums jānosūta pa pastu vai personīgi jānodod pēdējai īrnieka adresei. Īrnieka pienākums ir piegādāt saimniekam adreses adresi, kur var nokļūt. Jebkuru čeku vai naudas pārvedumu ir jāizdod visiem īrniekiem, kuri bija nomas līgumā, ja vien īrnieki nav īpaši izraudzījušies vienu personu, kurai būtu jāizraksta čeks vai naudas pārvedums.

Ja kāds no nodrošinājuma depozītiem ir ieturēts, īpašniekam ir jāiekļauj rakstisks detalizēts saraksts, kurā norādīts, kādi atskaitījumi ir veikti un kāda summa ir ieturēta.

8. Kas notiek ar depozītu, ja pārdodat savu īpašumu?

Viskonsinā, ja īpašums tiek pārdots vai citādi maina rokas, jums ir:

  • Atdodiet noguldītājam drošības naudu un paziņojiet jaunajam īpašniekam, ka depozīts ir atgriezts īrniekam un summa, kas ir atgriezta. VAI
  • Pārsūtiet īrnieka drošības naudu jaunajam īpašniekam. Ja pārskaitāt drošības depozītu jaunajam īpašniekam, jums rakstiski jāpaziņo īrniekam par jaunā īpašnieka vārdu un adresi un pārskaitīto summu.

Viskonsinas drošības depozītu likums

Attiecībā uz likuma sākotnējo tekstu, kas regulē drošības depozītus Viskonsinas štatā, lūdzu, konsultējieties ar Viskonsinas Administratīvo kodeksu 134 un Viskonsinas statūtiem § 704.28.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Mazo notikumu plānošanas kontrolsaraksts

✔ - Labākās mazumtirdzniecības dāvanu kartes

✔ - 3 Lietas, kas jāzina par pārtikas kravas automobiļa iedarbināšanu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!