Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Ieguvumi, ko sniedz nekustamo īpašumu, lai aizpildītu nomas vakanci


Meklējot īrniekus par savu īres īpašumu, var būt daudz laika un stresa. Daži saimnieki uzskata, ka nekustamā īpašuma aģentu izmantošana var palīdzēt padarīt procesu vieglāku, un, paturot darbā profesionālu darbinieku, ir iespējams iegūt vairākas priekšrocības.

Viņi jums pārdos īpašumu

Izveidojot labu reklāmu par nomu, ir vajadzīgs laiks un pieredze, un realtors var piekļūt dažiem avotiem, kas jums nebūtu, ja esat nolēmis izīrēt īpašumu. Viņiem ir piekļuve citiem aģentiem. Kāds savā birojā var būt klients, kas būtu ideāli piemērots jūsu īrei.

Mākleriem ir arī piekļuve vairāku pakalpojumu sarakstam, kas ir pieejams nekustamo īpašumu aģentiem visā reģionā. Vēl viens pārstāvis nākamajā pilsētā, iespējams, varēs apskatīt sarakstu un sazināties ar savu nekustamo īpašumu aģentu, ja viņiem ir klients, kurš meklē tieši tādu pašu nomas maksu.

Nekustamā īpašuma aģents varēs reklamēt savu īpašumu, pievienojot sarakstu sava biroja logā. Tas var būt īpaši izdevīgi, ja apgabalā ir daudz kājām.

Aģents arī varēs reklamēt savu īpašumu tradicionālā veidā, piemēram, izmantojot tiešsaistes reklāmu. Nekustamā īpašuma aģents var sasniegt potenciālos īrniekus tieši, izveidojot jūsu īpašumam reklāmas vietnēs, piemēram, Realtor.com, Trulia un Craigslist.

Aģents var plānot skatus ar potenciālajiem īrniekiem

Jūsu nekustamā īpašuma aģents būs tas, kurš sadarbosies ar potenciālajiem īrniekiem. Viņi pārvaldīs visas iepriekšējās komunikācijas un plānos tikšanās, lai apskatītu īpašumu, kas var būt ļoti laikietilpīgs. Šīs atbildības izņemšana no plāksnes ļaus jums izmantot savu laiku citiem produktīviem uzdevumiem.

Viņi jums parādīs īpašumu

Vēl viens īres maksas uzskaitījums ar nekustamā īpašuma aģentu ir tas, ka tie būs tie, kas fiziski parādīs īpašumu. Viņu laiks tiek izšķiests, nevis jūsu, ja potenciālais īrnieks neparādās vai izrādās nepieņemams.

Viņiem būs liela datu bāze / tīkls

Liela daļa pārstāvja darba ietver tīklu veidošanu. Nekustamā īpašuma aģenti nepārtraukti meklē jaunus klientus, kā arī potenciālos pircējus vai nomniekus, lai aizpildītu jau esošos sarakstus. Viņu ikdienas rīcību patērē nekustamais īpašums, tāpēc iespējams, ka aģents sastapsies ar potenciālo īrnieku, vienkārši izmantojot ikdienas mijiedarbību.

Ir arī ierasts, ka aģentiem ir garš kontaktu saraksts, kam viņi sūta savus jaunos sarakstus.

Viņi zinās tirgus vērtību

Nekustamā īpašuma aģents var jums palīdzēt precīzi noteikt savu nomas maksu, jo viņiem ir jābūt pieredzei ar īres tirgu jūsu reģionā.

Viņi apskatīs jūsu īpašuma lielumu un ērtības un salīdzinās tos ar trim vai četriem citiem. Šīs salīdzināmās īpašības veidos pamatu tam, ko aģents uzskata par savu īres maksu. Mērķis ir iegūt visaugstāko iespējamo īres maksu, bet ne cenu jūsu īpašumam tik augstu, ka jūsu īre sēž tirgū uz mēnešiem.

Piekļuve īrnieku skrīningam / fona pārbaudēm

Daudziem nekustamo īpašumu uzņēmumiem ir abonementu nomnieku pārbaudes pakalpojumi. Aģents varēs viegli pārmeklēt potenciālos īrniekus, lai noteiktu, vai viņu pieteikumos iekļautā informācija pārbauda.

Viņi jums izstrādās nomas līgumu

Lielākajai daļai nekustamā īpašuma aģentu ir pamata nomas līgums, ko viņi regulāri izmanto. Tajā tiks iekļautas būtiskākās un nepieciešamākās nomas klauzulas, piemēram, ilgums, ikmēneša īres maksa, īres maksa, drošības depozīta pamati, kā arī īrnieka iespējas un iespējas to izmantot.

Tas var būt noderīgi, ja jūs nekad neesat izstrādājis nomas līgumu un jūs nevēlaties maksāt advokātam, lai to izdarītu jums.

Aģenti tikai maksā, ja viņi aizpilda vakanci

Aģents iekasēs komisiju apmaiņā pret īrnieka meklēšanu jūsu īri. Viņa iekasētā summa būs atkarīga no jūsu vienošanās ar viņu. Tā varētu būt procentuālā daļa no gada īres maksas, piemēram, 8 procenti, vai tas varētu būt vienāds ar viena mēneša īres maksu. Taču aģents maksā šo komisiju tikai tad, ja viņa atrod īrnieku, lai aizpildītu savu vakanci.

Tā ir laba ideja par augstām cenām

Piedāvājot nekustamā īpašuma aģenta palīdzību, ir lieliska iespēja, ja jūs vēlaties aizpildīt luksusa vai augstas cenas nomas maksu. Daudzi cilvēki, kas meklē dzīvokļus tādās vietās kā Craigslist, nevēlas tērēt $ 5000 mēnesī. Aģents var palīdzēt savienot jūs ar klientu, kas meklē šāda veida sarakstus.

Tas ir noderīgi, ja jums ir daudz vienību / vakanču aizpildīšanai

Izīrē nekustamo īpašumu, lai aizpildītu jūsu vakances, var būt noderīga arī tad, ja jums ir daudz vienību, ar kurām rīkoties, vai ja jums ir vairāk nekā viena vakance, lai aizpildītu vienlaicīgi. Tas var būt daudz, lai viena persona varētu rīkoties patstāvīgi, ja vien tā nav viņu īpašā profesija, un pat tad, ja tā ir jūsu profesija, tas var būt milzīgs atvieglojums un stressbuster, lai nodotu zvērestu kādam citam.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 7 Drywall veidi: lietojumprogrammas un pielietojumi

✔ - Kā Microvolunteering var palīdzēt jūsu labdarībai?

✔ - Uzziniet, kā nopelnīt stabilu ienākumu ar saglabāšanas maksu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!