Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Ieguvumi no nekustamo īpašumu izmantošanas, lai pārdotu ieguldījumu īpašumu

7 veidi, kā nekustamo īpašumu var izmantot


Ieguldījuma īpašuma pārdošana var būt stresa pieredze. Neatkarīgi no tā, vai jums ir pāris mēnešu īpašums, vai nomas īpašums, kuru esat pārvaldījis jau vairākus gadu desmitus, jūs vēlaties, lai pārdošana būtu pēc iespējas vienmērīgāka un vieglāka. Izmantojot nekustamo īpašumu, lai pārdotu savu īpašumu, var būt daudz priekšrocību. Šeit ir septiņi veidi, kā nekustamo īpašumu var palīdzēt.

1. Pārdod īpašumu mārketingā

Pirmais ieguvums, kas saistīts ar nekustamā īpašuma nekustamā īpašuma iekļaušanu nekustamā īpašuma tirgū, ir tas, ka viņi pārdos īpašumu jums. Nekustamo īpašumu iekasēs svarīga informācija par jūsu īpašumu, tai skaitā kvadrātmetriem, daudzdzīvokļu vienību skaitam vai komerciāliem īpašumiem, gultasvietu un vannu skaitu, ja tāds ir, kā arī visām ērtībām, kas ir īpašumā. Nekustamais īpašums pēc tam izstrādās reklāmu, ieskaitot jaunākos fotoattēlus par īpašuma iekšpusi un ārpusi.

Viņu profesija kā nekustamo īpašumu, cerams, varēs piešķirt jūsu īpašumam maksimālo ekspozīciju. Nekustamo īpašumu tirgotājs varēs piekļūt mārketinga iespējām, kas jums nebūtu.

Nekustamais īpašums var uzskaitīt savu ieguldījumu īpašumu MLS. MLS vai vairākkārtējas iekļaušanas pakalpojums ir privāts tīkls, kam var piekļūt tikai nekustamā īpašuma aģenti. Nekustamā īpašuma mākleri var pievienot savus ierakstus vietnei un var skatīt citu brokeru sarakstus. Tas sniedz unikālu iespēju Realtors, lai palīdzētu viens otram veikt komisiju, atrodot pircējus par viena otras īpašībām.

Nekustamajam īpašniekam ne tikai būs ekskluzīva piekļuve MLS, bet viņš var uzskaitīt savu īpašumu divās citās vietnēs, kurām nebūtu piekļuves. Nekustamais īpašums var publicēt jūsu ierakstu Realtor.com, kā arī nekustamā īpašuma kompānijas tīmekļa vietnē, kurā viņi strādā.

Papildu mārketinga mēģinājumi var ietvert tādas tīmekļa vietnes kā Loopnet.com, Trulia.com un Craigslist.com, kā arī īpašuma izsoles tīmekļa vietnes, ja jūs interesē šī maršruta virzīšana.

2. Pārdod ar cenu to pareizi

Nekustamajam īpašniekam, kuru izvēlaties pārdot savu ieguldījumu īpašumu, vajadzētu būt intīmām zināšanām par vietējo tirgu. Tā kā viņi katru dienu nodarbojas ar īpašuma pārdošanu, viņiem būs vispārējs priekšstats par to, ko jūsu īpašums varēs pārdot.

Mēģinot noteikt precīzāku cenu, nekustamo īpašumu tirgotājs ar trīs vai četriem salīdzināmiem īpašumiem, kas ir pārdoti reģionā, ideāli pēdējo sešu mēnešu laikā. Viņi izmantos šos salīdzināmos datus kā barometru, lai pielāgotu jūsu īpašuma pārdošanas cenu uz augšu vai uz leju.

Jūs vēlaties iegūt visaugstāko iespējamo cenu par savu īpašumu, bet jūs arī nevēlaties, lai tā pārāk ilgi sēdētu tirgū, lai tā kļūtu par novecojušu sarakstu, jo tā cena ir pārāk augsta. Jūs arī nevēlaties to novērtēt par zemu un atstāt naudu uz galda. Nekustamais īpašums, cerams, varēs pareizi novērtēt savu īpašumu.

3. Veikt atvērtas mājas / izstādes

Vēl viens nekustamā īpašuma māklera ieguvums ir tas, ka viņi ieplānos jūsu īpašuma demonstrējumus, kā arī izveidos atvērtas mājas. Nekustamo īpašumu sniedzējs laiku un pūles darīs, lai mijiedarbotos ar potenciālajiem pircējiem, lai jums nebūtu. Ja jūs nedzīvojat tuvu savam ieguldījuma īpašumam, tas var ietaupīt laiku un problēmu, pastāvīgi braucot uz īpašumu, lai tiktos ar pircējiem, it īpaši, ja potenciālais pircējs nekad neparādīsies.

4. Buferis starp jums un pircēju

Realtors darbojas kā starpnieks starp jums un potenciālo pircēju. Nekustamais īpašnieks būs tas, kurš sazināsies ar pircēju vai pircēja aģentu par sarunām, cenu, pārbaudēm vai nepieciešamajiem dokumentiem.

Šī trešā persona var palīdzēt mazināt trauksmi, ko daudziem īpašniekiem rada tieši ar pircēju. Nekustamais īpašums nav tik ieguldīts īpašumā kā īpašnieks, tāpēc sarunu laikā viņam var būt vairāk līmeņu.

5. Nekustamo īpašumu var saņemt patiesu atgriezenisko saiti

Daži pircēji nedos patiesu atgriezenisko saiti, ja īpašnieks ir īpašnieks, jo viņi nevēlas apvainot īpašnieku. Nekustamais īpašums var iegūt patiesu pircēja viedokli par īpašumu. Potenciālais pircējs, iespējams, vairāk var dot nekustamo īpašumu nekustamo sajūtu par ieguldījumu īpašuma pozitīvajiem un negatīvajiem. Pēc tam nekustamo īpašumu var izmantot šo atgriezenisko saiti un veikt noteiktus korekcijas sarakstā, koriģēt cenu vai vajadzības gadījumā veikt kosmētikas atjauninājumus.

6. Piekļuve rūpniecībai / zināšanas savā jomā

Ir daži Realtors, kas specializējas ieguldījumu īpašumu pārdošanā. Piemēram, nekustamo īpašumu tirgotājam var būt komerciālā nekustamā īpašuma pārdošanas niša.

Ja jums pieder komerciāla ēka, šis nekustamais īpašums var būt labākā izvēle jums. Viņiem būs labākas zināšanas par to, kā pārdot savu īpašumu, kā arī kontaktus, kuriem ir interese par šo īpašo īpašuma veidu. Ja jūs varat atrast nekustamo īpašumu, kas specializējas jūsu ieguldījumu īpašuma veida pārdošanā, ir vērts aplūkot to pilnvaras tālāk, jo tās var būt ļoti piemērotas jums.

7. Sasniedziet savu tīklu

Visbeidzot, uzskaitot savu nekustamo īpašumu ar nekustamo īpašumu, jūs varat piekļūt nekustamo īpašumu tirgotājam. Viņiem ir citu Realtors tīklu, kā arī potenciālie pircēji. Viņi varēs nosūtīt masveida e-pastu un viegli atgriezties ar vairākiem potenciālajiem pircējiem par jūsu īpašumu. Šie nozares kontakti var palīdzēt ātri iegūt jūsu īpašumu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Mazumtirdzniecības atveseļošana, lai saņemtu savu veikalu gatavu klientiem

✔ - Vai bezpeļņas uzņēmumi var iesaistīties politiskajā darbībā?

✔ - Kad ir nepieciešams vides novērtējums?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!