Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Izveidojiet nekustamā īpašuma investīciju pircēju sarakstu


Nekustamā īpašuma ieguldītāja pircēju saraksta veidošana ir svarīga peļņas gūšanai. Lai gan ir vairākas stratēģijas un metodes, ko izmanto, lai ieguldītu naudu nekustamā īpašuma ieguldīšanā, vairākas no tām ietver mājokļa pārdošanu peļņai vai ar attiecīgo maksu. Ja jūs pārvēršaties ar vai bez renovācijas, jūsu pircējs varētu būt cits ieguldītājs vai mazumtirgotājs. Ja tas ir ieguldītājs, jūs varētu veikt uzdevumus vai pirkt un pārdot tālāk, un tas varētu būt par noteiktu maksu par darījumu.

Neatkarīgi no tā, kādu stratēģiju izmantojat, ja jums ir nepieciešams pircējs, ir ļoti svarīgi, lai jums būtu jau gatavu pircēju saraksts. Šis pircēju saraksts var dot jūsu pircējam ļoti ātri, un jūsu turēšanas izmaksas būs daudz zemākas, pārdodot īpašumu steigā. Tātad, kā tas notiek, veidojot efektīvu nekustamā īpašuma investoru pircēju sarakstu? Kas šajā gadījumā ir efektīvs? Efektīvs nekustamā īpašuma ieguldītāja pircēju saraksts ir tāds, kurā ir gan mazumtirdzniecības iespējas, gan citi ieguldītāji. Tas neprasa, lai mazumtirdzniecības pircējiem būtu labs kredīta vai ieskaitīšanas maksājums.

Patiesībā dažas no veiksmīgākajām stratēģijām ietver nomas pirkumu vai radošu finansējumu, lai iegūtu šos kredītu un naudas izaicinājumus cilvēkiem mājās.

Atzīstot, ka citiem investoriem ir savi mērķi un prasības, tas paver iespējas. Liela procentuālā daļa pērk ilgtermiņa rentes peļņu. Daudzi no šiem ieguldītājiem nebūs tik agresīvi, lai atrastu darījumus, kā citi, un ir iespēja nogādāt mājās gatavus īrēt ar pozitīvu naudas plūsmu. Daži ieguldītāji pat reklamē un saņem īrnieku, tādējādi iegūstot otram ieguldītājam rentablu nomas maksu. Apskatīsim instrumentus un taktiku, lai aizpildītu pircēju sarakstu ar labām izredzēm.

Drukas reklāma

Šajā kategorijā tiek ievietotas avīzes. Tas ir lēti, lai veiktu rindu reklāmu klasificētajās reklāmās, un tas ļauj veikt vienu konsekventu darbību tajā pašā sadaļā vai apgabalā. Šī atkārtošanās ir nepieciešama, un jūs atradīsiet, ka atbildes nāk no cilvēkiem, kuri saka, ka viņi ir redzējuši jūsu reklāmu katru nedēļu, un tikai nolēma redzēt, vai viņi var atļauties mājās. Uzaicināsim reklāmas, kurās tiek parādīti paziņojumi, piemēram, "Kredīta problēma - jūs varat iegādāties mājokli tagad" vai "Pieejami mājokļi".

Protams, vecās gaidīšanas vizītkartes un mazās skrejlapas ir arī drukas līdzekļi, kas joprojām darbojas. Neatkarīgi no tā, vai jūs tos personīgi nododat, pieskarieties viņiem kopienas ziņojumu dēļos, vai novietojiet tos gaidīšanas telpās, cilvēki tos paņems. Kad viņi sazināsies ar jums, viņi dodas uz jūsu pircēju sarakstu.

Pazīmes

Dažreiz to sauc par "bandītu zīmēm", jūs esat redzējuši, ka tie ir iestrēdzis zemē pagalmos vai ielas stūrī, un sakot: "Es pērku mājas." Nu, "Nav naudas uz leju mājas" strādās tikpat labi. Jebkura ļoti īsa paziņojuma variācija, kurā teikts, ka jums ir mājas pārdošanai, ir zīme, kas var jums palīdzēt.

Craigslist

Tas ir tāpat kā sludinājumi, bet tas ir bezmaksas! Un, tā kā cilvēki var meklēt Craigslistā svarīgākās frāzes, piemēram, "nav naudas uz leju mājās", jūs varat piesaistīt telefona zvanus un pievienot cilvēkus savam nekustamā īpašuma investoru sarakstam no Craigslist reklāmām. Taču ir vēl viens veids, kā izveidot savu pircēju sarakstu ar šo resursu. Dodieties uz sevi un meklējiet cilvēkus, kuri vada reklāmas, kuras viņi vēlas mājās ar zemu naudas summu, vai arī viņi vēlas mājokli ar zemu kredītpunktu skaitu. Jūs varat tos atrast tagad un pēc tam veikt pirmo kontaktu.

Pievienojieties investoru klubiem

Lai gan iepriekšējie instrumenti galvenokārt ir vērsti uz pircēju, kas nav ieguldītāji, meklēšanu, varat tos izmantot arī citu investoru atrašanās vietas noteikšanai. Bet liels resurss dosies uz vietām, kur tās pulcējas. Ieguldījumu klubi atrodas lielākajā daļā teritoriju, un tie ir pilni ar citiem nekustamā īpašuma investoriem, no kuriem daži var būt labi jūsu īpašumu pircēji. Tikai nokļūstot sarunās, lai redzētu, kurš pērk ilgtermiņa īres maksu, tiks pievienots jūsu pircēju saraksts.

Jūsu nekustamā īpašuma investoru pircēju saraksts var kļūt par vienu no jūsu vērtīgākajiem instrumentiem nekustamā īpašuma ieguldīšanai peļņā. Veidojiet to, uzturiet to un izmantojiet to.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 7 Reizes var iegūt īpašumu zem tirgus vērtības

✔ - Ieguldījumu īpašumu pārdošana - vēl 5 jautājumi nekustamo īpašumu tirgotājam

✔ - Norādījumi par nekustamā īpašuma līgumu grozījumiem un papildinājumiem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!