Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Ēku informācijas modelēšanas (BIM) riski


Būvniecības informācijas modelēšanas (BIM) programmatūra ir instruments, kas ļauj samazināt būvniecības izmaksas un paātrināt būvniecības projektus. BIM ir potenciāls, lai izvairītos no kļūdām, ja patiesa plānošanas darbība starp komandas locekļiem tiek rūpīgi pārskatīta un dalīta. BIM programmatūra var nojaukt darba sastāvdaļas un nodrošināt labāku izpratni par būvprojektu, ko var īstenot darbuzņēmēji un apakšuzņēmēji. Pareizi lietojot, BIM var samazināt būvniecības laiku, izmaksas un prasības.

Tomēr, tāpat kā ar jebkuru instrumentu, var rasties problēmas, kad BIM netiek rūpīgi koplietots un izskaidrots visiem būvniecības dalībniekiem.

Saziņa

Viens no svarīgākajiem jautājumiem, īstenojot BIM kā sava projekta neatņemamu sastāvdaļu, ir visu iesaistīto personu sadarbība būvniecības posmā. Lai gan arhitekti var izmantot BIM, lai radītu lielisku ēkas modeli, kas samazina izmaksas un materiālus, ja ģenerāluzņēmējs (GC) nav iekļauts plānā, tad radīsies prasības un problēmas.

Kontrole

Kad BIM ir izstrādāts un izplatīts projekta dalībniekiem, ir jāveic rūpīgi piesardzības pasākumi, lai samazinātu iespēju, ka citas personas varēs veikt izmaiņas vai veikt izmaiņas. BIM modeļa maiņas risks ir kļuvis par neseno jautājumu par lieliem būvniecības projektiem, kuros vairāki konsultanti un darbuzņēmēji mēģina veikt izmaiņas, lai iegūtu savu labumu, nepadodot idejas visai grupai. Komandas vadītājam ir jāpiešķir un būs vienīgais pilnvarotais lietotājs, kas var mainīt BIM modeli.

Dizaina kļūdas

Kas būtu atbildīgs, ja ēka neatbilst jaunākajiem būvniecības kodiem? Starp pienākumiem ir neliela robeža, jo katra puse ir piedalījusies BIM modeļa plānošanas stadijās, pārskatīšanā un ievadīšanā. Dažos gadījumos juridiskie jautājumi var rasties, pateicoties GC iesniegtajiem apgalvojumiem, kas saistīti ar nepareizu sniegšanu vai kļūdainu dizainu. Šāda veida kļūdas varētu būt papildu juridiskās maksas, kas sākotnējā līgumā netika paredzētas, samazinot vai samazinot BIM procesa radītos ietaupījumus.

Būvniecības izmaksas

Lai gan BIM ieviešana būvniecības projektos varētu radīt priekšstatu par kopējām paredzamajām būvniecības izmaksām, tās var neatspoguļot reālās izmaksas. BIM ļauj jums novērtēt visprecīzāko būvniecības izmaksu pilnību, taču tā neņems vērā faktiskās cenu svārstības no jauniem tirgiem, piemēram, metāliem un naftas atvasinātiem produktiem, politiski neaizsargātām precēm, piemēram, naftu, un nekontrolējamus notikumus, piemēram, dabas katastrofas.

Kļūdu samazināšana

Tālāk minētie padomi var būt būtiski, lai samazinātu dažas BIM lietošanas kļūdas un riskus:

  • BIM komandas vadītājam ir jābūt tehnoloģiski saprātīgam indivīdam.
  • BIM grupas dalībniekiem jāspēj brīvi sazināties ar savām idejām.
  • Atbildība ir skaidri jāpiešķir. Katram komandas dalībniekam ir jāzina sava loma un ierobežojumi.
  • Pārliecinieties, ka jūsu darbuzņēmēji var veidot, izmantojot BIM. Diemžēl BIM nav paredzēts visiem.
  • Apspriediet ar savu apdrošināšanas aģentu visus ar to saistītos jautājumus, kas var rasties saistībā ar pārkāpumiem un nepietiekamiem saistītiem jautājumiem.
  • Izmantot skaidrus un specifiskus līgumus, kas var identificēt visus iespējamos apdraudējumus un to saistības.

Nākamie soļi

BIM izmantošana būvniecības projektos ir kļuvusi par normu un prasība dažām ASV federālajām aģentūrām. BIM var izmantot arī ar integrēto projektu piegādes sistēmu, lai samazinātu prasības un iespējamos jautājumus. Dažus galvenos juridiskos noteikumus var iekļaut arī būvniecības un projektēšanas līgumos. Tāpat kā BIM, laba saziņa starp komandas locekļiem ir panākumu atslēga, izmantojot BIM-IPD jūsu būvprojektā.


Video No Autora: TRUE Hockey ZPalm Gloves

Saistītie Raksti:

✔ - Ford - stingrākie biļešu totalizatori (beidzies)

✔ - Kā veikt efektīvas sanāksmes

✔ - 10 Iemesli Bioloģiskās pārtikas izmaksas Vairāk


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!