Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Biznesa līzings manekeniem


Lēmumi par biroja telpām var būt daži no vissarežģītākajiem un nepazīstamākajiem lēmumiem, kas jums būs jāveic, uzsākot biroju. Iegūstiet pārāk daudz biroja telpu, un jums būs jāmaksā pārāk daudz. Iegūstiet pārāk maz biroja telpu, un jums būs jāpārvietojas tikai pēc neilga laika. Pareiza biroja telpu daudzuma noteikšana ir viens no svarīgākajiem lēmumiem, kas jums būs jāveic, lai pareizi izmērītu savu biznesu. Biznesa plāna izaugsmes prognozēm ir jāņem vērā paredzamā izaugsme, lai attiecīgi varētu piešķirt nepietiekamo kapitālu.

Jūs esat dzirdējuši frāzi “atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta”. Šis ir vēl viens svarīgs apsvērums. Atkarībā no jūsu uzņēmuma, un it īpaši, ja tā ir mazumtirdzniecības vai ēdināšanas iestāde, atrašanās vieta ietekmēs jūsu uzņēmuma veiksmi (vai neveiksmi).

Cik daudz biroja telpas jums ir nepieciešams?

Pirms sākat aplūkot birojos, vispirms ir jānosaka, cik daudz biroja telpu jums būs nepieciešams. Tāpat, ja jūsu uzņēmums ir franšīze, jums ir jāsaprot, kādas ir pilnvarotās telpas prasības, lai jūs ievērotu franšīzes līgumu.

Veikt laiku, lai pareizi saprastu un aprēķinātu, cik daudz biroja telpu jums būs nepieciešams. Tā kā lielākajai daļai komercplatību būs vajadzīgs starpnieks, lai nomātu vai nopirktu, piesardzīgs nākamais solis ir sazināties ar komerciālo nekustamo īpašumu mākleri, kurš ir vietējais uz vietu, kurā jūs meklējat, un labi saprot zonu.

Jūsu uzņēmuma pareizās atrašanās vietas izvēle

Izvēloties nepareizu atrašanās vietu, jūsu uzņēmumam būs vairāk naudas, nekā tikai īres maksa (vai hipotēku maksājumi). Apsveriet visus netiešos aspektus, kas saistīti ar pareizās atrašanās vietas izvēli jūsu birojā, un jūs minimizēsit savas izmaksas, vienlaikus maksimizējot savu vērtību. Ja jūsu uzņēmums ir mazumtirdzniecības veikals vai restorāns, esiet īpaši uzmanīgs attiecībā uz atrašanās vietas izvēli. Pircējiem un pusdienotājiem ērtai piekļuvei un ērtībai ir būtiska nozīme klientu piesaistē un saglabāšanā. Vienmēr ir arī laba ideja izpētīt reģiona demogrāfiju, lai nodrošinātu, ka klientu kopums ir pareizais uzņēmuma lielums un veids.

Vienīgais izņēmums attiecībā uz ideālu atrašanās vietu jūsu uzņēmumam ir tad, kad jūsu bizness ir 100% e-komercijas pamatā. Šajā gadījumā telpa tiks izmantota, lai uzglabātu jūsu produktus, kas tiek pārdoti tiešsaistē un nosūtīti klientam no šīs vietas.

Darbs ar komerciālo brokeri, lai nomātu vai iegādātos biroja telpu

Ja jūs jau esat nomājis vai iegādājies māju, lai dzīvotu ar dzīvojamo nekustamo īpašumu aģentu, jūs jau esat iepazinušies ar koncepciju par to, ko komerciālais brokeris var darīt, lai palīdzētu jums izkraut pareizo izmēru, atbilstoši izvietoto vietu jūsu Bizness. Tirdzniecības brokeris ir licencēts, lai palīdzētu jums atrast un veikt komercplatību izpirkšanu vai pirkšanu - tā ir telpa, kas ir noteikta kā birojs, nevis dzīvojamā telpa.

Tāpat kā jūs darītu savu uzticamības pārbaudi ar mājokļa iegādi vai nomu, ir svarīgi iegūt stabilu priekšstatu par to, ko jūs meklējat un vai brokeris izmanto jūsu galvenās prioritātes, lai meklētu pareizo biroja telpu. Ja atlases kritērijus atstāsiet pārāk atklātiem, jūs pavadīsiet daudz laika laukā, skatoties uz vietām, kas nav noderīgas jūsu uzņēmumam.

Nobeiguma piezīme, ja jūsu bizness būs atkarīgs no satiksmes, lai izdzīvotu, pirms došanās pie brokera, vērsieties pie uzņēmuma īpašnieka, kuram ir tāds uzņēmums, kas ir līdzīgs jūsu klientam un iegūst ieskatu par to, ko viņi izskatīja par to un kā tas viņiem strādāja. Iespējams, šie diskusiju veidi būs auglīgi, jo šie uzņēmumu īpašnieki jau ir izmantojuši to, ko jūs gatavojaties uzsākt, un tie var palīdzēt jums izveidot savu brokera prioritāšu sarakstu, lai nodrošinātu ātrāku biroja telpu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Viena locekļa LLC un darbības līgumi

✔ - Redzamais risks un to pārvarēšana

✔ - Starbucks un re-branding Successes


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!