Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma ieguldījumu atdeves aprēķināšana


Šis aprēķins rāda, kāds ir ieguldījums nekustamajā īpašumā.

Izmaksu metode

Pieņemsim, ka īpašums tika nopirkts par 100 000 ASV dolāriem, un pēc tam pircējs uzturēšanai iztērēja 50 000 ASV dolāru. Kad tas tika pārdots, tas tika novērtēts 200 000 ASV dolāru apmērā. Tātad, dalot ar $ 50,000, pircēja "pašu kapitāla pozīciju" par $ 150,000 dod ROI 33 procentus.

Metode bez kabatas

Šī ir vēlamā metode, ko veic nekustamā īpašuma profesijas, jo tā bieži var radīt augstāku ROI

Pieņemsim, ka tas pats īpašums tika nopirkts par 100 000 ASV dolāriem ar aizdevumu un 20 000 ASV dolāru iemaksu. Tad pircējs uzturēšanai izmantoja to pašu $ 50,000. Kad tas tiek pārdots, tas atkal tika novērtēts par 200 000 ASV dolāriem, tādējādi izņemot naudu, ko pircējs izlietoja, dod mums $ 130,000.

Ņemiet to un daliet ar sākotnējo 200 000 ASV dolāru par ROI, kas ir 65 procenti.

Šeit aizdevums palielina atdevi, kas ir gandrīz divreiz lielāka par pirmo piemēru.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 6 Veidi, kā Drones ietekmē būvniecības nozari

✔ - Mīksto izmaksu sadalījums būvniecības projektos

✔ - Ārštata rakstnieka alga


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!