Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Vai saimnieks var pārbaudīt īrnieka kredītu


Saimniekiem ir atļauts iznomāt potenciālos īrniekus par to nomu. Daudzi namīpašnieki iekļauj kredīta pārbaudi kā daļu no šī skrīninga procesa. Īrnieka kredītvēsture var palīdzēt iegūt labāku priekšstatu par īrnieka finansiālo stāvokli. Uzziniet, kādas darbības jums jāveic, pirms tiek veikta kredīta pārbaude, un šīs informācijas plusi un mīnusi.

Pārbaudiet potenciālā īrnieka kredītu?

Jā. Saimniekiem ir likumīgi atļauts veikt iespējamo īrnieka kredīta pārbaudi. Tomēr potenciālajam īrniekam jāapzinās, ka saimnieks pārbaudīs kredītu. Saimniekam ir jāsaņem īrnieka rakstiska atļauja, lai likumīgi veiktu šo pārbaudi.

Rakstiska atļauja

Potenciālajam īrniekam jāsniedz rakstiska piekrišana, lai ļautu saimniekam izņemt īrnieka kredīta ziņojumu. Saimnieks var saņemt šo rakstisku atļauju, iekļaujot nomas pieteikumā klauzulu vai ar īrnieka parakstu uz atsevišķu dokumentu:

  • Noteikumi nomas pieteikumā: Nomnieks var iekļaut nomas pieteikuma veidlapas apakšdaļā klauzulu, kas kalpo, lai iegūtu īrnieka rakstisku atļauju. Piemēram, klauzulā varētu norādīt, ka, parakstot šo veidlapu, potenciālais īrnieks piekrīt kredīta pārbaudei.
  • Atsevišķs dokuments: Ja saimnieks dod priekšroku, viņš vai viņa var izveidot atsevišķu kredīta pārbaudes piekrišanas veidlapu, lai īrnieks to parakstītu. Parakstot šo veidlapu, pieteikuma iesniedzējs ļauj saimniekam iegūt īrnieka kredītvēstures kopiju.

Kredīta izpildei nepieciešamā informācija

Ir zināma informācija, kas saimniekam ir jāsaņem no īrnieka, lai veiktu īrnieka kredītu. Kredīta pārbaudes piekrišanas veidlapā īrniekam būs jāiesniedz:

  • Pilnais vārds
  • Adrese
  • Sociālā nodrošinājuma numurs vai individuālais nodokļu maksātāja identifikācijas numurs
  • Dzimšanas datums

Īrnieka kredīta izmantošanas priekšrocības

Kredīta pārbaude var būt būtiska īrnieka pārbaudes procesa sastāvdaļa. Tas var sniegt jums labu priekšstatu par pieteikuma iesniedzēja finansiālo stāvokli un spēju savlaicīgi samaksāt īres maksu.

  • Ietver ilgu laiku: Kredīta ziņojums parasti aptver septiņus līdz desmit gadus. Tādēļ tas dos jums priekšstatu par īrnieka iepriekšējo un pašreizējo kredītvēsturi.
  • Nodrošina noderīgu informāciju: Kredīta ziņojumā jūs varat redzēt, vai īrnieks jebkad ir izlikts, ja viņi ir noslīkuši parādos, ja rēķini ir novēloti vai noziedzīgi vai ja viņi ir iesaistīti jebkāda veida tiesā.

Neveiksmes, lai izvairītos

Kaut arī kredīta pārbaude var būt noderīga, izvēloties īrnieku jūsu īres īpašumam, ir potenciālas problēmas, kas jums jāzina. Jums ir jābūt pārliecinātiem, ka jūs veicat pārbaudi likumīgi un ka jūs analizējat gudri sniegto informāciju.

  • Nespēja saņemt rakstisku piekrišanu: Pirms kredīta pārbaudes veikšanas jums ir jāsaņem īrnieka rakstveida piekrišana. Ja jūs to neizdarīsiet, jūs, iespējams, nevarēsit izmantot informāciju, ko esat apkopojis no ziņojuma, un īrnieks var pret jums vērsties tiesā.
  • Kvalifikācijas standarti: Kredīta pārbaudei ir jābūt daļai no visiem standartiem, kas jums ir visiem īrniekiem. Jūs nevarat veikt kredīta pārbaudes vienā cilvēku rase, nevis citā. Jūs nevarat pieprasīt noteiktu kredītpunktu skaitu vienam cilvēku rasei un augstāku kredītpunktu skaitu citai sacīkstei.

  • Nepaļaujieties tikai uz šo informāciju: Informācija, ko iegūstat no kredīta ziņojuma, ir noderīga, bet jums nevajadzētu to izmantot kā vienīgo īrnieka izvēles līdzekli. Ir profesionāli īrnieki, kas sniedz nepatiesu informāciju. Pārējie labie īrnieki, iespējams, ir nokritušies smagos laikos. Jums vienmēr vajadzētu uzdot īrnieka jautājumus par informāciju, kas sniegta ziņojumā, jo tā var nebūt precīza.
  • Pārāk jauns, lai izveidotu kredītvēsturi: Daži potenciālie īrnieki var būt pārāk jauni, lai izveidotu kredītvēsturi. Šīs personas joprojām varētu būt lielas īrnieki. Šādos gadījumos jums var būt iespēja, ka vecāks vai radinieks paraksta nomas līgumu, ja jūs uztraucaties par maksājumu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kas ir IRS W-9 veidlapa un kā to aizpildīt?

✔ - Pārskats par eBay sniping vietni MyiBidder.com

✔ - Kā izveidot savu pirmo mājas biroju


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!