Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Vai īpašnieki var saņemt nodokļu atvieglojumus mazajiem uzņēmumiem?


Kad Amazon nesen paziņoja par meklēšanu otrās mītnes atrašanās vietā, bija vajadzīgs gads, lai apsvērtu visas 230 atrašanās vietas. Galu galā, Amazon nolēma sadalīt otro štābu starp Long Island City in New York City un Crystal City Ziemeļu Virginia. Šīs vietas daudzu iemeslu dēļ uzvarēja pār citiem, bet nodokļu samazināšana un kredīta iespējas bija daļa no noteicošajiem faktoriem. Ar gandrīz 50 000 darbavietām un citiem ekonomiskās izaugsmes faktoriem, tas nav pārsteidzoši, ka Amazon piedāvāja tik daudz stimulu.

Skatoties konkursu par Amazon otro mītni, mazo uzņēmumu īpašniekiem var rasties jautājumi par to, kā viņi var saņemt līdzīgu attieksmi pret savām pilsētām. Lai gan jums var nebūt tādas pašas ekonomiskās spējas, kādu Amazon var piedāvāt pašvaldībai, mazie uzņēmumi var pretendēt arī uz nodokļu samazinājumiem.

Kas ir nodokļu samazinājums?

Nodokļu samazinājums ir pašvaldības kredīta veids, kas novērš vai ievērojami samazina īpašuma nodokļa apmēru uz vietas. Parasti samazinājumam ir īpašs kredīta termiņš. Piemēram, daži nodokļu samazinājumi ilgs vienu vai divus gadus, bet citi varētu tikt ieviesti divdesmit vai trīsdesmit gadus.

Nodokļu samazinājumi ir saistīti ar īpašumu, nevis personu. Tātad, ja jūs šo īpašumu pārdotu citai pusei samazināšanas perioda laikā, samazinājums tiktu piešķirts tiem. Daudzos gadījumos tas padara īpašumu vērtīgāku.

Pircēji ir gatavi maksāt nedaudz vairāk apmaiņā pret kredītu, jo īpašuma nodokļi katru gadu var pieaugt. Tā vietā, lai samaksātu pieaugošos nodokļus, pircējs vienreiz maksātu vairāk pārdošanas cenā.

Pilsēta vai novads, kas piedāvā nodokļa samazinājumu, bieži vien piedāvās tiem īpašumus noteiktās jomās, piemēram, tām, kurām nepieciešama dzīvotspēja vai vēsturiskās teritorijas. Dažos apgabalos bezpeļņas uzņēmumiem tiek samazināts samazinājums. Iespējams, ka tiks veikti īpaši samazinājumi, kas paredzēti konkrētiem uzņēmumu veidiem, piemēram, tiem, kas nodarbinās noteiktu skaitu cilvēku vai sniegs īpaši ierobežotu pakalpojumu vai produktu.

Kāpēc pilsēta piedāvātu samazinājumu?

Īpašuma nodokļi tiek iekasēti pašvaldību īpašnieku īpašumā, lai samaksātu par pašvaldību pakalpojumiem, tai skaitā, bet ne tikai, ceļiem, maksājot par policijas dienestiem un ugunsdzēsības dienestiem un finansējot valsts skolas. Īpašuma nodokļi ir viens no lielākajiem finansējuma avotiem vietējām pašvaldībām. Platības ar augstākām īpašuma vērtībām maksā vairāk nodokļu, un jūs bieži varat redzēt, ka skolās un citos sabiedriskos pakalpojumus piedāvā šajās jomās. Jūsu īpašuma nodokļa neievērošana var novest pie tā, ka valdība konfiscēs jūsu īpašumu un pārdod to par nodokļu parādu.

Zinot to visu, var būt grūti saskaņot nodokļu samazināšanas ideju. Vai pilsēta nevēlas šo naudu par savu finansējumu? Ko pilsēta izkļūst no nodokļu atcelšanas vai samazināšanas dažiem īpašumiem?

Kad pilsēta piedāvā nodokļa samazinājumu par īpašumu, tā paredz vismaz pārtraukt nodokļu ieņēmumu zudumu. Tāpēc katram uzņēmumam netiek piedāvāti samazinājumi katram īpašumam. Pilsētai ir jānovērtē samazināšanas naudas ieguvumi.

Piemēram, Amazones ēka, kas atrodas otrajā vietā, nozīmē vairāk darbavietu pašreizējiem iedzīvotājiem un pieaugošo īpašuma vērtību pašreizējiem īpašniekiem. Pilsētas ieguvumi ir ienākumu nodokļi un pieaugošie nekustamā īpašuma nodokļi par īpašumiem, kas atrodas ap vienu ar samazinājumu. Jauna iekārta izmantotu resursus reģionā, kā arī sniegtu uzņēmējdarbību citiem uzņēmumiem, kas savukārt nozīmē lielāku ieņēmumu no pārdošanas nodokļa. Ir daudz vērts, lai pilsēta dzīvotu kaut kā tādā lielā Amazon otrajā mītnē. Tādā gadījumā pilsēta cer iegūt vairāk, piedāvājot nodokļu kredītu, lai vilinātu biznesu šajā apgabalā.

Svarīgi apsvērumi

Pirms iegādājaties īpašumu ar samazinājumu vai pieteikties uz vienu, ir dažas lietas, kas jāapsver. Pirmkārt, samazinājumi nav mūžīgi. Kādi ir jūsu noteikumi? Dažos gadījumos tas varētu būt laika samazinājums, lai samazinātu. Piemēram, pirmajā gadā samazinājums varētu būt 40 procenti, samazinot samazinājumu par 10 procentiem līdz nekustamā īpašuma nodokļa samaksai par pilnu cenu. Citi var būt atkarīgi no jūsu uzņēmējdarbības prakses, piemēram, pārstrādājamo materiālu izmantošanas vai bezpeļņas statusa saglabāšanas.

Ja kāda no šīm lietām mainās, tas ir arī jūsu samazinājums.

Kāda būs jūsu nodokļu atbildība pēc nodokļu samazināšanas beigām? Patiesi, jūs nevarat zināt precīzu likmi, jo īpašuma nodokļa likmes var mainīties no gada uz gadu. Tomēr tā ir gudra ideja, lai aprēķinātu, kas pašlaik ir īpašuma nodoklis, un pārskatīt to, ko maksā tā, lai tā veiktu jūsu budžetu.

Citi nodokļu kredīti mazajiem uzņēmumiem

Vai nevarat saņemt nodokļu samazinājumu? Tu neesi viens. Daudz mazo uzņēmumu izīrē savas telpas. Ja neesat iegādājies īpašumu, īpašuma nodokļa samazinājums nav piemērojams.

Tomēr nepārdodiet. Ir citi nodokļu kredīti, kurus var saņemt jūsu mazais uzņēmums. Daži ir paredzēti, lai vadītu savu biznesu ar energoefektīvāku vai videi draudzīgāku misiju, piemēram, Business Energy Tax Investment Credit. Uzņēmuma darbības laikā ir arī kredīti hibrīda vai elektrisko transportlīdzekļu izmantošanai. Neaizmirstiet tos, kas paredzēti mazo uzņēmumu veselības aprūpei vai naktsmītnēm invalīdiem. Ir pat pētniecības un attīstības kredīti produktu izstrādei un uzņēmējdarbības uzlabošanai.

Pirmais solis pretendēt uz pieejamiem mazo uzņēmumu nodokļu kredītiem, ir runāt ar savu nodokļu speciālistu. Jūs vēlaties saņemt labus, apstrīdamus padomus no personas, kas zina, par ko viņš runā. Paskaidrojiet, ka jūs meklējat izmantot jebkuru nodokļu kredītu, ko jūsu uzņēmums varētu saņemt, un ļaujiet ekspertam jums to darīt.

Jo ātrāk saruna būs, jo labāk. Nodokļu kredīti attiecas uz naudu, kuru jau esat iztērējuši, lai jūs būtu jāplāno, lai tos izmantotu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā UAV tiek izmantoti būvniecības projektos

✔ - Nekustamā īpašuma derīgas nomas prasības

✔ - Nekustamā īpašuma uzlabošanas atrašanās vietas sertifikāti


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!