Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Atkritumu tīrīšana un piesārņojums pēc zaudējumiem


Ja jūsu uzņēmumam piederošs īpašums ir bojāts vai iznīcināts ar ugunsgrēku vai citu apdraudējumu, atkritumi ir jānoņem, pirms īpašumu var labot, nomainīt vai rekonstruēt. Atkritumu izvešanas izmaksas var būt ievērojamas. Tas īpaši attiecas uz gadījumiem, kad atkritumi ir piesārņoti ar bīstamu vielu. Lielākā daļa komerciālo īpašumu politikas sedz šīs izmaksas robežās, kas attiecas uz bojāto īpašumu. Tādējādi, izvēloties apdrošināšanas limitus, ir svarīgi ņemt vērā būvgružu izvešanas izdevumus.

Atkritumu aizvākšanas pārklājums

Lielākā daļa komercīpašuma politiku attiecas uz atkritumu savākšanas izmaksām tādā pašā veidā kā standarta ISO veidlapā. ISO politika šos izdevumus iekļauj sadaļā “Papildu segumi”. Tas sedz izdevumus, kas radušies, lai noņemtu bojātās mantas atliekas, ja kaitējums ir radies zaudējuma dēļ. Izdevumiem jābūt saistītiem ar zaudējumiem, kas rodas politikas periodā, un par tiem jāziņo jūsu apdrošinātājam 180 dienu laikā pēc zaudējuma datuma.

Aptvertais īpašums

Lai gan praktiski visas īpašuma politikas maksā par atkritumiem, tās var neietvert tāda paša veida atkritumus. Dažas politikas ierobežo pārklājumu ar Covered Īpašums. Tie neattiecas uz izmaksām, kas rodas, atceļot netīrumus no īpašuma, kas nav ietverta.

Piemēram, iedomājieties, ka vētras pūš caur jūsu pilsētu, bojājot jūsu noliktavu. Vētra arī bojā ēku, kas atrodas blakus jums. Pēc vētras beigām, ēkas blakus esošās ēkas pāļi aizdara jūsu telpas. Vai jūsu politika segs izmaksas, kas saistītas ar to noņemšanu? Atbilde ir atkarīga no jūsu politikas formulējuma. Atkritumi radās no jūsu kaimiņa ēkas, kas saskaņā ar jūsu politiku nav ietverta. Ja jūsu atlūzu noņemšanas segums attiecas tikai uz segto īpašumu atliekām, tas nesedz izmaksas, kas saistītas ar jūsu kaimiņa ēkas palieku izņemšanu.

ISO paplašinātā būvgružu izņemšanas segums standarta īpašuma veidlapā 2012. gadā. Pašreizējā veidlapa sedz jūsu izdevumus, lai noņemtu segtu īpašumu un citus atkritumus aprakstītajās telpās, ja būvgruži rodas no zaudējuma cēloņiem. Citi atkritumi ir īpašumi, kas nav īpaši izslēgti no atkritumiem.

Atkritumu noņemšanas segums neattiecas uz izmaksām, kas nepieciešamas, lai noņemtu jums piederošo īpašumu atkritumus, bet nav apdrošināti saskaņā ar šo politiku. Piemērs ir uzglabāšanas novietne, kas atrodas jūsu telpās un kuru esat izvēlējies atstāt neapdrošinātu. Izslēgts arī izmaksas, kas nepieciešamas, lai noņemtu atkritumus jebkuram citam īpašumam, kas pieder kādam citam, un tas nav tāds, kas tiktu segts saskaņā ar jūsu politiku. Piemēram, jūsu politika neattiecas uz izmaksām, kas vajadzīgas, lai noņemtu nelielas lidmašīnas, kas pieder pie kaimiņu uzņēmumam, atlūzas, kuru tornado uzspridzināja jūsu īpašumā.

Lidmašīna nav uzskatāma par segtu īpašumu.

Atkritumu aizvākšanas gadījumā ir izslēgtas arī izmaksas, kas nepieciešamas, lai noņemtu netīrumus, kas apzīmēti kā neattiecas. Tas ietver izmaksas, kas rodas, atdalot atkritumus ārpus telpām, piemēram, žogiem un kokiem.

Atkritumu izņemšanas ierobežojums

Saskaņā ar ISO veidlapu, atlūzu noņemšanas ierobežojums ir 25 procenti no izmaksām, lai remontētu vai nomainītu bojāto īpašumu, kā arī atskaitāmo. Piemēram, pieņemsim, ka jūsu uzņēmumam pieder noliktava, kas ir apdrošināta saskaņā ar komercīpašuma politiku. Jūsu politika ietver 1 miljona ASV dolāru lielu limitu, kas attiecas uz ēku un tās saturu. Jūsu politika ietver atskaitāmu $ 1000. Ēkā izceļas milzīgs ugunsgrēks, kas rada 500 000 dolāru zaudējumus. Atkritumu noņemšanas ierobežojums ir 25 procenti no ($ 500,000 plus $ 1000) vai $ 125,250.

Summa, ko tērējat, lai noņemtu atkritumus, ir iekļauta ierobežojumā, kas attiecas uz bojāto īpašumu. Iepriekšējā piemērā pieņemsim, ka tērējat 100 000, lai noņemtu bojātās noliktavas un personīgās mantas atliekas. Jūsu īpašuma remonta vai nomaiņas izmaksas ir 500 000 ASV dolāru. Jūsu kopējais zaudējums ir 600 000 ASV dolāru. Jūsu zaudējumi ir jāsedz pilnībā (atskaitot atskaitāmo summu), jo jūsu kopējais zaudējums nepārsniedz jūsu $ 1 miljona limitu.

Iepriekš aprakstītajā noliktavas piemērā pieņemsim, ka vētra bojā jūsu kaimiņa ēku un netīrumi uzpūst jūsu telpās. Jūsu noliktava iziet bojājumus. Tā kā nekāds segtais īpašums nav bojāts, jūsu politika var paredzēt tikai $ 5000 limitu, lai atceltu atkritumus.

Papildus $ 25,000 Limit

Daudzas politikas nodrošina papildu $ 25,000, ja notiek kāda no abām vai abām šīm darbībām:

  • Atkritumu novākšanas izdevumi pārsniedz paredzēto segumu. Tas nozīmē, ka jūsu izdevumi pārsniedz 25 procentus no jūsu zaudējumu summas, pieskaitot jūsu atskaitāmo summu.
  • Atkritumu savākšanas izmaksu summa un jūsu īpašuma zaudējumi pārsniedz jūsu apdrošināšanas limitu.

Piemēram, pieņemsim, ka jūsu noliktava ir saglabājusi $ 300,000 ugunsgrēka bojājumu. Jūsu tīrīšanas izmaksas ir augstas ($ 100,000), jo bojātais īpašums bija piesārņots ar bīstamām ķimikālijām, kas glabājas jūsu noliktavā. Atkritumu noņemšanas ierobežojums ir $ 75,250 (.25 X $ 301,000), bet jūsu izmaksas ir 100 000 ASV dolāru. Jūsu izmaksas pārsniedz jūsu limitu par $ 24,750. Par laimi, papildu politika $ 25,000, ko nodrošinās jūsu politika, segs deficītu.

Tagad pieņemsim, ka bojātās mantas labošanas izmaksas ir $ 825,000. Jūs iztērējat $ 200,000, lai noņemtu atkritumus no bojātās noliktavas. Atkritumu aizvākšanas izmaksas nepārsniedz jūsu atkritumu savākšanas ierobežojumu, kas ir 25 procenti no ($ 825,000 plus $ 1000) vai $ 206,500. Tomēr jūsu zaudējumu summa un jūsu atkritumu savākšanas izmaksas pārsniedz jūsu $ 1 miljona limitu ($ 825,000 plus $ 200,000 = 1,025,000). Atlikušie 25 000 ASV dolāru kopējie izdevumi būtu jāsedz ar papildu $ 25,000 limitu.

Piesārņojuma tīrīšana un piesārņotie atkritumi

Ugunsgrēki, vētras un citi apdraudējumi var sabojāt bīstamu vielu īpašumus. Ja to tvertne ir bojāta, šīs vielas var piesārņot atlikumus, kas palikuši vai nokļuvuši zemē vai ūdenī. Bīstamu vielu piemēri ir lielas ķimikālijas, krāsas, pesticīdi, mēslošanas līdzekļi, svina baterijas, benzīns un azbesta apšuvums vai izolācija.

Daudzās valstīs ir likumi, kas regulē bīstamo vielu tīrīšanu un apglabāšanu, tostarp tos, kas pastāv atkritumos vai tiek atbrīvoti ugunsgrēka vai citas katastrofas laikā. Dažām vielām var būt nepieciešama īpaša apstrāde, kas var palielināt atkritumu savākšanas izmaksas.

Lielākā daļa īpašuma politiku ietver piesārņojuma izslēgšanu, kas novērš jebkādu kaitējumu, ko rada piesārņotāju izplūde vai izplūde. Izslēgšana neattiecas uz gadījumiem, kad izlādi izraisa a konkrētu zaudējumu cēloni, definēts termins, kas ietver uguni, vētra, vandālismu un daudzus citus apdraudējumus. Iepriekš minētajos scenārijos jūsu noliktava tika bojāta vējš vai ugunsgrēks. Ja piesārņojošās vielas izdalās vai nu briesmu dēļ, to tīrīšanas izmaksas un to likvidēšana ir jāiekļauj jūsu atkritumos.

Piesārņojošo vielu attīrīšana no zemes vai ūdens

Ņemiet vērā, ka būvgružu izvešanas segums īpaši izslēdz izmaksas par piesārņotāju ieguvi no zemes vai ūdens. Piemēram, pieņemsim, ka jūsu noliktava ir bojāta ugunsgrēka dēļ. Ugunsgrēks kūst metāla trumuļa, kas satur šķidro mēslojumu. Mēslojums piesārņo būvgružus. Tā arī iekļūst augsnē un piesārņo straumi pie jūsu īpašuma. Atkritumu noņemšanas segumam jāattiecas uz piesārņoto netīrumu tīrīšanas izmaksām. Tas nesedz izmaksas par mēslošanas līdzekļa izņemšanu no zemes vai plūsmas.

Lai gan ūdens un zemes attīrīšanas izmaksas nav iekļautas netīrumu noņemšanas segumā, tās sedz atsevišķs pārklājums, ko sauc par piesārņotāju tīrīšanu un noņemšanu. Lai segtu tīrīšanas izmaksas, piesārņojošām vielām jābūt novadītām zaudējumu iemesla dēļ. Norādītā robeža parasti ir zema, piemēram, 10 000 ASV dolāru. Robeža ir vislielākā, ko apdrošinātājs maksās, lai attīrītu piesārņotājus visā politikas periodā.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Ieguvumi no peļņas no peļņas no sociālo mediju mārketinga

✔ - Lean Supply Chain Management: Ekspertu rokasgrāmata

✔ - IRS grafika K-1 izsniegšana akcionāriem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!