Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Komerciālā nekustamā īpašuma specialitātes


Komerciālā nekustamā īpašuma niša ir liela. No birojiem līdz mazumtirdzniecības centriem komercdarbības uzņēmumiem tiek iznomāti miljardi kvadrātpēdu tirdzniecības platību. Apskatīsim galvenos īpašuma veidus.

Birojs

No pilsētas centra augstajiem pacēlājiem līdz piepilsētas biroju centriem šī specialitāte ir liela komerciālā nekustamā īpašuma biznesā. Lai gan liela daļa apjoma ir līzingā, tad, kad notiek pārdošana, tas var būt diezgan liels. Stingra izpratne par nomas klienta vajadzībām viņu biznesā ir tālu no tā, lai panāktu panākumus kā komerciālā nekustamā īpašuma aģents biroja telpās.

Lai risinātu vietējos un valsts uzņēmumus, ir nepieciešama stingra izpratne par jūsu tirgus īpašībām. Atkārtojiet uzņēmējdarbību lielākās teritorijās ar valsts uzņēmumiem var padarīt to par ienesīgu komerciālu nekustamā īpašuma specialitāti.

Mazumtirdzniecība

Šāda veida komerciālais īpašums parasti ir lielāks apgrozījums, pateicoties nepārtrauktai jaunu uzņēmēju ieplūdei un jaunu mazumtirdzniecības uzņēmumu neveiksmes līmenim. Papildus regulāriem īpašuma nodošanas apsvērumiem atrašanās vieta ir diezgan svarīga. Ekonomiskie un demogrāfiskie dati, kā arī satiksmes plūsmas un citi kritēriji ir jāanalizē attiecībā uz uzņēmuma pārdošanas apjomu.

Dažādu nomas veidu izpratne ir svarīga mazumtirdzniecības darbam. No bruto nomas līdz Triple Net nomai ir vairāki veidi, kā saimnieki un mazumtirgotāji strukturē savas attiecības.

Rūpnieciskais

Komerciālā nekustamā īpašuma industriālais segments ietver noliktavas, ražošanas, augsto tehnoloģiju un pārstrādes iekārtas. Ņemot vērā ar vidi saistītos, juridiskos un zonēšanas jautājumus, šai specialitātei ir nepieciešama liela pieredze. Šo specialitāti veido gan līzings, gan pārdošana.

Rūpnieciskā nekustamā īpašuma telpā šajās dienās vides aizsardzības problēmas ir daudz vairāk. Galvenās bažas rada vairākas īpašas informācijas un inspekcijas, kas nepieciešamas ar vidi un piesārņojumu.

Biznesa starpniecība

Tas ir ļoti specializēta komerciālā nekustamā īpašuma joma. Brokeris ne tikai nodarbojas ar nekustamo īpašumu, bet arī ar inventāru, aprīkojumu, klientu bāzi un vairāk. Tā kā daudzi īpašnieki ir pavadījuši daudzus gadus, veidojot savu biznesu, ir svarīgi, lai brokeris varētu viņiem palīdzēt ar reālistisku novērtējumu, jo īpaši, ja runa ir par nemateriālajiem aktīviem, piemēram, klienta / klientu saraksta vērtību.

Ieguldījumi

Lai gan daudzi dzīvojamā nekustamā īpašuma aģenti un brokeri nodarbojas ar nelielu vienību un dzīvokļu investoru darbību, šajā specialitātē ir iekļauti daži ļoti lieli darījumi un tas var būt liels tirdzniecības pārstāvja nišas. Tas prasa augstu analīzes līmeni finanšu analīzē, un rādītāju un matemātisko instrumentu kopums ir liels.

Komerciālais nekustamais īpašums ir lieliska specialitāte daudziem pārstāvjiem un brokeriem

Komerciālā nekustamā īpašuma biznesā ir daudzas specializācijas jomas. Tie aģenti un mākleri, kurus interesē, parasti var atrast segmentu, kas atbilst viņu personības un finanšu mērķiem. Parasti komerciālā nekustamā īpašuma nišas izveidošanai parasti nepieciešams daudz ilgāks laiks, bet ienākumi var būt tā vērti.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kur reklamēt dzīvokļus īrei tiešsaistē

✔ - Sākuma izmaksu mārketinga izmaksas

✔ - Vai e-komercijas atskaņotājs piedāvā personisko pakalpojumu?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!