Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Bieži sastopamās problēmas, kas izraisa izmaiņas pasūtījumos


Pārmaiņu rīkojums ir oficiāls papildu laika un līdzekļu pieprasījums, lai pabeigtu pārskatītās līgumsaistības. Būvdarbu maiņas rīkojumu iemesli dažādos projektos ir atšķirīgi, taču lielākā daļa no tiem ir saistīti ar vienu no pieciem dažādiem jautājumiem. Pasūtījumu maiņa var būt galvassāpes, ja pieprasītā papildinājuma sarežģītība un grafiks nosaka grafika ierobežojumus. Tāpēc izmaiņu rīkojumu pārvaldība ir jāiekļauj visos līgumos, jo izmaiņas bieži var izraisīt juridiskas cīņas, strīdus un šķīrējtiesu.

Kļūdas vai izlaidumi zīmējumos

Visbiežāk sastopamie būvniecības izmaiņu rīkojumu iemesli ir kļūdas vai izlaidumi projekta darbības jomā. Nepietiekamas detaļas, nepareiza informācija vai nespēja sagatavot pilnīgu detalizētu rasējumu komplektu var novest pie nopietniem izmaiņu pasūtījuma pieprasījumiem. Kļūdas un izlaidumi var attiekties uz ēkas dizainu un / vai zemi vai vidi, kurā atrodas būvniecība. Lai novērstu šīs kopīgās problēmas, ir svarīgi pārskatīt visus līguma dokumentus un pārbaudīt, vai īpašnieka sniegtā informācija ir precīza un atbilst jaunākajiem standartiem un specifikācijām.

Dizaina izmaiņas

Nav nekas neparasts, ka būvnieki vai izstrādātāji sāk būvniecības projektu, pirms projekta darbības joma ir pilnīgi definēta vai bez gala rasējumiem. Šāda veida kļūda, iespējams, ir visizplatītākā projektēšanas projektos, kur notiekošais projektēšanas process var izraisīt darba pārtraukšanu un izmaksu pārsniegšanu. Tas var izraisīt darba problēmas sakarā ar kavēšanos projektu izpildē un var būtiski ietekmēt pieskaitāmās izmaksas.

Nepareizas specifikācijas

Dažreiz konstrukcijas zīmējumā tiek prasīts viens produkts vai materiāls, bet specs prasa kaut ko citu. Šī situācija ir ļoti izplatīta būvniecības projektos, kur zīmējumi tiek piešķirti dažādiem konsultantiem, katrs no tiem darbojas paši, bez jebkāda veida komandas vadīšanas. Tas var novest pie situācijas, kad līgumslēdzējs citē vienu rakstu, savukārt īpašnieks uzstāj uz citu rakstu, kad ir pienācis laiks instalēt rakstu.

Augsnes problēmas

Augsnes problēma ir visizplatītākais neparedzēto apstākļu veids un parasti rodas, ja nav veikta pilnīga augsnes urbšana. Nepietiekama augsnes izpēte var likt jums sagaidīt konkrētus nosacījumus, pamatojoties uz konkrētiem testēšanas kritērijiem, bet, ja augsnes profils mainās, tas var radīt papildu problēmas un augsnes veidus visā teritorijā. Pieņēmumi par augsnes apstākļiem vai citiem jautājumiem, kas saistīti ar projekta būvniecību, var atšķirties no faktiskajiem apstākļiem, kas atrodami objektā.

Aizstājēji

Līgumslēdzēji bieži veic aizvietojumus, ja konkrētie materiāli nav pieejami vai ja ir trūkst piegādes. Tas var izraisīt pasūtījuma maiņu un, iespējams, papildu jautājumu: kredīta pieprasījums, ja aizstājēja materiāla izmaksas ir mazākas par konkrētā materiāla izmaksām. Šajā gadījumā līgumslēdzējam var būt nepieciešams samaksāt starpību starp dažādiem materiāliem vai produktiem. Citās aizstāšanas situācijās īpašnieks būvniecības laikā var pieprasīt jauninājumus.

Šim pieprasījumam jāuzsāk izmaiņu rīkojums par papildu kompensāciju un laiku, kas saistīts ar ierosinātajiem grozījumiem.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Party Vendors Katram pasākuma plānotājam ir jāzina

✔ - Citāti, iedvesmu un idejas par uzņēmējdarbības izaugsmi

✔ - Kā uzsākt kāzu plānošanas biznesu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!