Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Pilnīga rokasgrāmata īpašuma pārvaldītājiem

Noma, šaušana un viss starp


Īpašuma pārvaldītāji var būt ieguldījums nekustamā īpašuma ieguldītājam. Tie var būt arī kaitējums, ja tie nav saprātīgi izvēlēti. Izmantojiet šo pilno rokasgrāmatu, lai uzzinātu visu, kas nepieciešams, lai pieņemtu apzinātu lēmumu.

  • 01

    Kas ir īpašuma pārvaldnieks?

    Melna sieviete mētelis ar atslēgām

    Pirms jūs varat izlemt, vai īpašuma pārvaldnieka pieņemšana ir piemērota tieši Jums, vispirms ir jāsaprot, kas ir īpašuma pārvaldnieks. Atbildība būs atkarīga no individuālā vadītāja un cik daudz jūs esat gatavs maksāt. Vai zinājāt, ka nekustamā īpašuma pārvaldītājs var būt atbildīgs par īrnieku izlikšanu un pat var palīdzēt jums samaksāt nodokļus? Iespējams, jums nekad nebūs jāuztraucas par noplūdes krāna nostiprināšanu, jo tehniskās apkopes pieprasījumi ir arī pakalpojums, ko var veikt nekustamā īpašuma pārvaldītājs. Uzziniet pilnu pakalpojumu klāstu, ko var nodrošināt nekustamā īpašuma pārvaldītājs.

  • 02

    Vai jums vajadzētu nomāt īpašumu pārvaldnieku?

    Tagad, kad jūs zināt, kas ir īpašuma pārvaldnieks, jums tagad ir jānosaka, vai jums ir nepieciešams nolīgt vienu. Trešās puses vadītāja pieņemšana nav pareizais lēmums katram īpašniekam. Ir dažas lietas, kas jums jāņem vērā, lai palīdzētu jums pieņemt lēmumu. Šeit ir deviņas lietas, kas jāapsver pirms nekustamā īpašuma pārvaldnieka pieņemšanas.

  • 03

    Kā atrast labāko īpašumu pārvaldnieku

    Diemžēl ne visi nekustamā īpašuma pārvaldītāji ir labi, ko viņi dara. Dažiem trūkst pienācīgas izglītības, un dažiem vienkārši trūkst brauciena. Pat labiem nekustamā īpašuma pārvaldītājiem var būt laba loma tikai dažu veidu īpašumu pārvaldīšanā. Piemēram, nekustamā īpašuma pārvaldnieks, kuram ir lielas atsauksmes par daudzdzīvokļu ēku pārvaldību, var nebūt vislabāk piemērots jūsu ģimenes mājai, jo jūsu mājoklis varētu būt šī vadītāja zema prioritāte. Tāpēc jums ir jādara jūsu pētījumi. Šeit ir daži padomi, kas jāievēro, lai pārliecinātos, ka esat vislabāk piemērots jūsu ieguldījumam.

  • 04

    Jautājumi, lai uzdotu potenciālā īpašuma pārvaldītājam - I daļa

    Intervējot potenciālo nekustamā īpašuma pārvaldītāju, jums ir jāuzdod pareizie jautājumi, ja vēlaties pareizās atbildes. Uzziniet, kādi jautājumi jums jājautā par viņu izglītību un pieredzi. Uzziniet, kādi jautājumi jājautā par vietējo, valsts un federālo likumu zināšanām un par viņu praksi brīvo darba vietu aizpildīšanai un īrnieku saglabāšanai.

  • 05

    Jautājumi, lai uzdotu iespējamo īpašumu pārvaldnieku - II daļa

    Papildus I daļā minētajiem jautājumiem, jautājot iespējamajiem nekustamā īpašuma pārvaldītājiem jautājumus par sniegtajiem pakalpojumiem un maksas, ko tie pieprasa, jūs saņemsiet skaidrāku priekšstatu par viņu iespējām. Jums ir jāuzdod šie jautājumi, lai iegūtu pilnīgu priekšstatu. Jūs arī vēlaties uzdot jautājumus par to, kā tiek rīkoti naudas līdzekļi, kur tiek glabāti līdzekļi un kad maksājums tiks veikts.

  • 06

    Ko meklēt pārvaldības līgumā

    Vadības līguma izpratne ir būtiska, lai pieņemtu īsto īpašuma pārvaldītāju. Pārvaldības līguma parakstīšana, nepārprotami saprotot noteikumus, ir katastrofas recepte. Neatkarīgi no tā, ko vadītājs ir teicis mutiski, rakstveida līgums ir tas, ko jūs saistīsit. Šeit ir sešas lietas, kas jāmeklē līgumā un kā tās var aizsargāt jūs.

  • 07

    Kā pārtraukt īpašuma pārvaldīšanas līgumu

    Pat ja jūs esat veicis savu pētījumu pirms nekustamā īpašuma pārvaldītāja nomas, dažkārt lietas nedarbojas kā plānots. Kad tu saproti, ka vadītājs, kuru esat nomājis, nav piemērots jūsu īpašumam, jums ir jāizbeidz attiecības pēc iespējas ātrāk un vienmērīgāk. Uzziniet par īpašuma pārvaldīšanas līguma izbeigšanu.


  • Video No Autora:

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Mārketinga idejas kāzu plānotājiem

    ✔ - Mazumtirdzniecības uzņēmējdarbības licences un atļaujas

    ✔ - Kā aprēķināt konkrētas izmaksas


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!