Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Pilnīga rokasgrāmata īrnieku pārbaudei

Kā rūpīgi ekrāna perspektīvos īrniekus


Ja vēlaties atrast uzticamu, atbildīgu īrnieku, jums ir nepieciešams liels pārbaudes process. Uzziniet visu, sākot no tā, kā reklamēt savu īres maksu, kā izvairīties no apsūdzības par diskrimināciju mājokļos.

  • 01

    Kur atrast īrniekus

    Pāris, kas smaida viens pret otru, kā sieviete pieņem otras sievietes atslēgas

    Nomnieka pārbaude sākas, kad pieņemat lēmumu par savu īpašumu reklamēšanu īrei. Jūs varat reklamēt tiešsaistē, mutiski, vai izņemt reklāmu savā vietējā laikrakstā. Protams, labākais un vienkāršākais maršruts ir jautāt draugiem un ģimenei, bet bieži vien tie, kas atrodas tuvu jums, nezina potenciālos īrniekus.

  • 02

    15 Lietas, kas jāiekļauj reklāmā “Izīrē”

    Tagad, kad jūs zināt, kur atrast īrniekus, nākamā skrīninga procesa daļa ietver izpratni par to, kas jums jāiekļauj jūsu izvietotajās reklāmās. Labi formulēta reklāma palīdzēs jums piesaistīt labākās kvalitātes īrniekus. Lūk, kur ir svarīgi veikt jūsu potenciālo īrnieku fona pārbaudi. Jāizvairās no tiem, kas nevēlas veikt iepriekšēju pārbaudi.

  • 03

    10 Jautājumi potenciālajiem īrniekiem

    Tiklīdz esat radījis interesi par savu īpašumu, nākamais solis ir izstrādāt virkni jautājumu, kas jums būs jājautā katram potenciālajam īrniekam. Šie jautājumi būs jūsu pamata kvalifikācijas standarti. Galvenais ir tas, ka jūs vēlaties pārliecināties, vai īrnieki var samaksāt savu īri, tāpēc nevajag būt kautrīgam, lūdzot redzēt algu vai W-2 formu.

  • 04

    Jautājumi, ko nevarat uzdot potenciālajam īrniekam

    Intervējot potenciālos īrniekus, ir daži jautājumi, kurus jums nav atļauts uzdot. Acīmredzamās ir rase un reliģija, bet jums arī nav atļauts noskaidrot kādas ģimenes stāvokli. Lūk, ko jums nevajadzētu teikt īrnieka intervijas laikā.

  • 05

    Kas ir godīgs mājoklis?

    Skrīnējot īrniekus, jums ir jāievēro Federālā gadatirgus likums. Jums ir jāzina šis akts, lai izvairītos no tiesas prāvām, ja jūs diskriminējat potenciālo nomnieku, pamatojoties uz tādām lietām kā krāsa un valsts izcelsme. Uzziniet, kuras klases ir aizsargātas pret diskrimināciju mājokļos.

  • 06

    10 Biežāk uzdotie jautājumi par invalīdu mājokļa tiesībām

    Invaliditāte ir viena no klasēm, ko aizsargā Federālais Fair Housing Act. Lai pienācīgi skatītu īrniekus, jums ir jāsaprot, kas tiek uzskatīts par invalīdu, kā arī jūsu pienākums kā saimniekam veikt saprātīgu uzturēšanos invalīdiem. Vai jūs dažās valstīs, piemēram, Ņujorkā, tika uzskatīts, ka uzkrāšana ir invaliditāte?

  • 07

    Kā izvēlēties pareizo īrnieku Jūsu īpašumam

    Nomnieka skrīninga mērķis ir izvēlēties pareizo īrnieku jūsu īpašumam. Lūk, kur vēlaties pārliecināties, vai jūs nomājat kādu, kurš ir stabils / atbildīgs, un vienkārši to izdarīt, ir apskatīt to nomas vēsturi. Vai tie nodrošināja pareizu paziņojumu apjomu? Vai viņi atstāja savu pēdējo īres īpašumu tīru? Uzziniet, ko meklēt īrniekam, lai atvieglotu šo lēmumu.

  • 08

    Kā veikt Kredīta pārbaudi potenciālajam īrniekam

    Kredīta pārbaude atklāj pieteikuma iesniedzēja iepriekšējo finanšu vēsturi. Pagātne var izrādīties labs barometrs, ko īrnieks darīs nākotnē. Tas ir ļoti svarīgs solis, nosakot īrnieku, tāpēc jums ir jāmācās, kā veikt kredīta pārbaudi. Vismaz kredīta pārbaude atklās, vai kāds kādreiz ir iesniedzis bankrotu vai ir izraidīšanas vēsture.


  • Video No Autora: 4к Каникулы В Латвии Юрмала Часть 2

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Slikti klienti advokātiem, lai izvairītos no pārstāvības

    ✔ - Definīcija un vadlīnijas atgrūšanas lokiem

    ✔ - Visrentablākie mazumtirdzniecības un restorānu franšīzes


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!