Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Connecticut īrnieka tiesības izbeigt nomas līgumu

4 iemesli, kādēļ Connecticut īrnieks var izbeigt nomu


Saimnieki un īrnieki noslēdz nomas līgumu, pieņemot, ka abas puses izpildīs šī nomas līguma noteikumus. Tomēr pastāv situācijas, kas var rasties nomas laikā, kas var likt jebkurai pusei izbeigt nomas līgumu. Konektikūtā ir juridiski iemesli, kādos īrnieks var iesniegt nomas līguma laušanu agrāk bez soda. Šeit ir Connecticut īrnieka tiesības izbeigt nomas līgumu.

Īrnieka tiesiskās aizsardzības līdzekļi par saimnieka nomas pārkāpumu

Ja īpašnieks Konektikūtā būtiski pārkāpj nomas līgumu vai nav izpildījis savu pienākumu uzturēt telpas, īrniekam ir tiesības ieturēt īres maksu.

Rakstisks paziņojums:Īrniekam ir jāsniedz rakstisks paziņojums saimniekam, nosakot, kā saimnieks ir pārkāpis nomas līgumu un paziņojis saimniekam, ka pārkāpums ir jānovērš.

15 dienas:Saimniekam ir 15 dienas no šī rakstiskā paziņojuma, lai novērstu pārkāpumu.

Izbeigt nomas līgumu:Ja saimnieks neizlabo pārkāpumu šajā 15 dienu laikā, tad īrniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumu. Noma izbeidzas 15 dienas pēc tam, kad saimnieks saņēmis rakstisku paziņojumu.

Atkārtoti pārkāpumi:Ja tas pats pārkāpums notiek sešu mēnešu laikā, īrnieks var izbeigt nomas līgumu. Īrniekam ir jāpaziņo saimniekam ar rakstisku paziņojumu par pārkāpumu un jāpaziņo īpašniekam vismaz 14 dienas iepriekš, pirms īrnieks plāno atbrīvot vienību. Paziņojumā jānorāda pārkāpuma datums un datums, kad īrnieks izbeidz nomas līgumu un izceļo no vienības, kam jābūt 30 dienu laikā pēc pārkāpuma.

Izņēmumi:Īrnieks nevar izbeigt nomu darbībai, ko izraisījis īrnieka apzināta rīcība vai nolaidība, īrnieka mājsaimniecības loceklis vai īrnieka viesis. Turklāt īrnieki, kuriem ir nomas līgums, kas ir īsāks par vienu mēnesi, nevar izmantot šo metodi, lai izbeigtu nomu.

Īrnieka tiesiskās aizsardzības līdzekļi, ja saimnieks nespēj nodrošināt būtiskus komunālos pakalpojumus

Ja iznomātāja pienākums ir piegādāt būtiskus komunālos pakalpojumus, piemēram, siltumu un karstu ūdeni, un saimnieks to nedara, tad īrniekam vispirms ir jāsniedz rakstisks vai mutisks paziņojums saimniekam par pārkāpumu. Tad īrniekam ir trīs iespējas:

  1. Iegūstiet sev nepieciešamo lietderīgās summas un atskaitiet šo summu no īres.
  2. Ja saimnieks nespēj novērst pārkāpumu divu dienu laikā pēc paziņojuma saņemšanas, īrnieks var iegūt saprātīgu aizvietotāju. Ja tas pats pārkāpums notiek sešu mēnešu laikā, tad īrniekam nav jāgaida divas dienas un var nekavējoties saņemt aizstājošu mājokli. Saimnieks būs atbildīgs par īrnieka atlīdzību par mājokļa izmaksām, kas nevar būt lielākas par īrnieka faktisko īres maksu, kā arī pamatotas advokāta maksas.

  1. Ja saimnieks ar nomnieku apzināti atsavinās lietderību, tad īrnieks var izbeigt nomas līgumu. Īrniekam var piešķirt divu mēnešu īres maksu vai dubultot faktiskos zaudējumus, atkarībā no tā, kurš ir lielāks. Saimniekam ir arī jāatdod jebkurš īrniekam pienākošās drošības nauda un procenti.

Izņēmumi:Ja komunālo pakalpojumu pārkāpumu izraisīja īrnieka, īrnieka mājsaimniecības locekļa vai īrnieka viesu apzināta darbība vai nolaidība, īrniekam nav tiesību uz kādu no šiem līdzekļiem.

Saimnieka uzmākšanās vai atriebība

Ja Konektikutas saimnieks cenšas iekļūt īrnieka vienībā, lai aizskartu īrnieku vai citādi pretoties īrniekam, piemēram, nomnieka slēdzeņu nomaiņa vai īrnieka īres maksas paaugstināšana atriebībā, tad īrniekam var būt tiesības izbeigt savu īres maksu. nomas līgums. Īrnieks var saņemt tiesas piespiedu atbrīvojumu, lai iznomātājs izietu no uzvedības, vai arī viņi var izvēlēties izbeigt nomu. Īrniekam var tikt izmaksātas atlīdzības un pamatotas advokāta maksas.

Vardarbība ģimenē

Konektikutas īrniekiem, kuri cietuši no vardarbības ģimenē, ir tiesības izbeigt nomas līgumu. Konektikūtā vardarbība ģimenē ietver vardarbību ģimenē un seksuālu vardarbību. Šiem īrniekiem ir jābūt bailēm no nenovēršama kaitējuma. Īrniekam ir jāsniedz rakstisks paziņojums saimniekam par vēlmi izbeigt nomu, kā arī jāsniedz pierādījumi, piemēram, policijas ziņojuma kopija, ierobežojošs rīkojums vai cita aģentūras paziņojums par šādu noziegumu upuriem.

Aktīvā militārā nodeva

Konektikutas īrniekiem, kuri sāk aktīvu militāro uzdevumu, ir tiesības izbeigt nomas līgumu bez soda. Tie ir aizsargāti ar Federālo likumu saskaņā ar Likumu par pilsoņu palīdzības likumu, 50 ASV App. §535. Īrniekam ir pienākums rakstiski paziņot saimniekam par nepieciešamību izbeigt nomas līgumu aktīva militārā pienākuma dēļ, kā arī to militāro pasūtījumu kopiju. Saskaņā ar likumu nomas termiņš beidzas 30 dienas pēc nākamā nomas termiņa.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Izveidojiet kāzu plānošanas laiku

✔ - Izvairieties no durvju deformācijas

✔ - General Motors 11. nodaļa Bankrots: ASV biznesa vēstures 4. lielākais


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!