Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Būvuzraudzības pienākumi

Ko dara būvuzraudzītājs?


Vispārējais būvuzraudzītājs pārrauga katru būvprojekta posmu no sākotnējās plānošanas līdz pabeigšanai. Ir superintendenti, kas specializējas publisko darbu projektos, piemēram, tiltos un dambī. Citi specializējas biroju vai māju celtniecībā. Lai gan vispārējās celtniecības vadītāja atbildība atšķiras atkarībā no projekta un darba devēja, ir daži uzdevumi, kas ir kopīgi profesijai.

Cilvēkresursu jautājumu risināšana

Būvdarbu vadītājs intervē un atlasa darba vietas darbiniekus. Viņš gandrīz vienmēr ir atbildīgs par noteikumu paziņošanu, kas ietver drošības procedūras uz vietas jaunajiem darbiniekiem, kā arī par šo noteikumu izpildi. Superintendenti arī regulāri kalpo kā darbinieks un apstiprina darbinieku laika kartes. Parasti viņi ir atbildīgi par darba grafika sagatavošanu un termiņu pieprasījumu apstiprināšanu.

Būvuzraudzītājus bieži aicina atbildēt uz darbinieku jautājumiem par pabalstiem un atalgojumu. Ja darbinieks ir iesaistīts arodbiedrībā, galvenais vadītājs parasti darbojas kā savienības pārstāvja kontaktpunkts. Pārvaldnieki ir atbildīgi arī par visu darba līgumu iepazīšanu, lai nodrošinātu, ka netiek ievēroti līguma noteikumi.

Būvdarbu uzraudzība

Lielās darbavietās būvuzraudzītājs parasti darbojas kā meistaru vadītājs, kas, savukārt, ir atbildīgs par darbinieku uzraudzību. Mazākos būvlaukumos būvuzraudzītājs var darboties arī kā vadītājs un tieši pārraidīt norādījumus darbiniekiem, kas nav darbinieks.

Citi uzraudzības iestāžu pienākumi varētu ietvert darba grupu noteikšanu konkrētām darbavietām vai jaunu darbinieku pieņemšanu darbā ar nepieciešamo apmācību. Pārvaldnieki bieži vada darbiniekus uz kārtību, kādā jāveic konkrēti uzdevumi. Neatkarīgi no tā, cik lielā mērā tiešā uzraudzība nodrošina, superintendenti parasti ir atbildīgi par visu darbu, ko veic darbuzņēmēji, apakšuzņēmēji un darbinieki, pārbaudi un apstiprināšanu.

Grāmatvedības funkciju apstrāde

Vispārējs būvniecības vadītājs bieži ir iesaistīts pirmsbūvju budžetu un aplēšu izstrādē. Projekta gaitā viņš uzrauga izdevumus, lai nodrošinātu budžeta saglabāšanu. Ja projekts pārsniedz budžetu, superintendentam ir uzdevums noteikt, vai uzņēmums var kompensēt atšķirību.

Pārvaldnieks arī uztur visus ierakstus, kas attiecas uz darbaspēka un materiālu izmaksām, bieži piesaistot būvniecības vadības programmatūru, sekretāru vai grāmatvedību. Lielākām darba vietām viņi bieži strādā ar visiem trim. Superintendenti arī izseko visu materiālu un izejmateriālu inventarizāciju, lai palīdzētu nodrošināt zudumu un palīdz saglabāt darbu grafikā.

Visu vietējo aktivitāšu koordinēšana

Būvdarbu vadītājs ir atbildīgs par visu strādnieku un tirgotāju veikto darbu koordinēšanu. Viņi cieši sadarbojas arī ar arhitektiem un inženieriem, juristiem un citiem profesionāļiem. Superintendenti arī koordinē darba grafikus tādā veidā, kas novērš konfliktus darbplūsmā, nodrošinot, ka lietas tiek veiktas pareizā un precīzā secībā un ka materiāli, kas jāveic darba veikšanai, ir pieejami, kad uzdevums parādās darbplūsmā.

Pieredze un izglītība

Būvuzraudzītāja amats nekādā ziņā nav sākuma līmeņa darbs. Lielākajai daļai darba devēju ir stingri kritēriji, kas jāievēro, izvēloties kandidātus. Lielākā daļa meklē kandidātus, kuriem ir vismaz četru gadu pieredze savā tirdzniecībā, un daudzi darba devēji prasa vēl lielāku pieredzi.

Izglītības prasības ir plašas un atšķiras arī atkarībā no darba devēja. Daži pieņems pieteikuma iesniedzēju, kam ir pietiekama pieredze, bet citi parasti ņem vērā tikai tos kandidātus, kuriem ir četru gadu koledžas grāds būvniecības projektu vadības jomā, un viņi var pierādīt veiksmīgu panākumu citās nozares nozarēs.


Video No Autora: «Gaismas pils» būvuzraugs paudis bažas par bibliotēkas būvniecības gaitu

Saistītie Raksti:

✔ - Iegūstiet padomus, kā iegādāties automašīnu eBay

✔ - Nekustamā īpašuma derīgas nomas prasības

✔ - 3 Grantu projektu veidi: kurus vajadzētu rakstīt?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!