Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Jūsu īpašnieka kā papildu apdrošinātāja segšana

Uzziniet, vai jūsu līzings prasa papildu segumu


Vai jūs pārvaldāt savu uzņēmumu telpā, kuru nomājat no saimnieka? Ja tā, tad jūsu nomas līgums var prasīt, lai jūsu īpašnieks saskaņā ar jūsu vispārējo atbildības politiku tiktu apdrošināts kā papildus apdrošināts.

Papildu Apdrošināšanas seguma iemesls

Ja īpašuma īpašnieks īrniekam iznomā visu ēkas daļu vai daļu, nekustamā īpašuma īpašniekam ir risks, ka īrētājam, apmeklējot īrnieku, var tikt ievainots kāds īrētais īpašums. Ja cietusī persona iesūdz īpašuma īpašnieku, īpašnieks (vai tā apdrošinātājs) var būt atbildīgs par zaudējumiem.

Piemēram, Glen's Groceries darbojas mazumtirdzniecības veikalā ēkā, kuru tā iznomā no ABC Properties. Ja pircējs ir ievainots veikala telpās, viņš vai viņa var iesūdzēt Glen Pārtikas preces, ABC īpašības vai abas par nolaidību.

ABC vēlas pasargāt sevi no pretenzijām vai tērpiem, kas varētu rasties Glen darbības vai pārtikas preču veikala uzturēšanas laikā. Lai to panāktu, ABC Properties ir iekļāvusi īpašus noteikumus attiecībā uz apdrošināšanu, ko parakstīja Glen. Noma pieprasa Glen Pārtikas precēm iegādāties vispārēju atbildības politiku, kurā ABC Properties tiek uzskaitīti kā papildu apdrošinātie.

Nomas prasības

Pirms komercnomas parakstīšanas pārbaudiet, vai tajā ir prasības attiecībā uz atbildības apdrošināšanu. Parasti saimniekam būs jāiegādājas vispārējā atbildība (saukta arī par valsts atbildību). Noma var prasīt, lai jūs nopirktu noteiktu limitu (piemēram, 1 miljons ASV dolāru par katru notikumu) un lai apdrošinātu to kā papildu apdrošināto. Noma var norādīt noteiktus segumus, kas jāiekļauj jūsu politikā. Jūsu aģents vai brokeris var palīdzēt noteikt, vai jūsu polisē ir iekļauti nepieciešamie segumi.

Dažos nomas līgumos var būt sarežģīti izpildāmi nosacījumi. Piemēram, noma var pieprasīt, lai jūsu apdrošinātājs 30 dienu iepriekš paziņo savam saimniekam, ja jūsu politika tiek atcelta. Daži apdrošinātāji piekrīt nosūtīt paziņojumus par atcelšanu papildu apdrošinātajiem, bet daudzi to nedarīs. Ja konkrētu nomas noteikumu nevar izpildīt, jūsu īpašnieks var būt gatavs kompromisam. Piemēram, tā var piekrist atteikuma paziņojumam no jums, nevis jūsu apdrošinātājam.

Komerciālās nomas līgumus raksta juristi, nevis apdrošināšanas speciālisti. Tādējādi tie bieži satur neatbilstošu terminoloģiju. Piemēram, juristi bieži izmanto šo terminu personīgais ievainojums atsaukties uz fizisku kaitējumu cilvēka ķermenim. Saskaņā ar atbildības politiku tiek saukts fiziskais kaitējums miesas bojājumi. Noma var ietvert arī novecojušus terminus vispārēja līgumiskā atbildība vai plašs īpašuma bojājums atbildību. Iepriekšējos gados šie segumi tika nodrošināti ar apstiprinājumiem. Mūsdienās tās ir iekļautas standarta atbildības politikā.

Papildu apdrošināšana

Lai segtu īpašnieku saskaņā ar savu atbildības politiku, visticamāk būs nepieciešams apstiprinājums. Apliecinājumi, ko izmanto, lai segtu saimniekus kā papildu apdrošinātus, dažādos apdrošinātājos atšķiras. Daudzi ierobežo pārklājumu ar īpašnieku, kas aprakstīts apstiprinājumā. Tādējādi katram saimniekam ir jāizmanto atsevišķs apstiprinājums. Tipisks apstiprinājums ietver "grafiku", kas identificē ēku vai tās daļu, kuru esat nomājis. Ir svarīgi pārliecināties, ka jūsu īrētās telpas ir precīzi aprakstītas.

Ja izīrētais īpašums ir nepareizi identificēts, prasība pret īpašnieku, iespējams, netiks segta.

Apstiprinājumā precīzi jānorāda arī sava saimnieka vārds. Piemēram, pieņemsim, ka jūsu saimnieka vārds ir Bill Smith. Tomēr jūsu nomas sarakstā ir jūsu īpašnieka vārds - Smith Properties Inc., kas ir uzņēmums Bill. Papildu apdrošinātajam apstiprinājumam jānorāda Smith Properties Inc. kā papildu apdrošinātā persona.

Dažas atbildības politikas nodrošina automātisku segumu jums iznomāto telpu iznomātājiem. Saimniekus var automātiski segt, izmantojot jūsu politikas sadaļu "kas ir apdrošināts". Alternatīvi, uz tiem var attiekties apstiprinājums, kas satur vispārēju formulējumu. Automātiskajam pārklājumam ir vairākas priekšrocības. Pirmkārt, jebkurš jūsu īpašnieks, kas atbilst polises aprakstam, ir iekļauts bez īpaša saraksta. Otrkārt, apdrošinājuma ņēmēju segums jau ir ņemts vērā jūsu politikas prēmijā.

Ja jūs īrējat papildu īpašumus, jūsu īpašniekiem ir jāapmaksā bez papildu maksas.

Ierobežojumi

Praktiski visi papildu apdrošinātie apstiprinājumi, ko izmanto, lai segtu īpašniekus, ietver ierobežojumus. Piemēram, standarta ISO apstiprinājums ierobežo aptvērumu personai vai organizācijai, kas norādīta apstiprinājumā. Saimnieks ir atbildīgs tikai par savu atbildību par jums piederošo un apstiprinājumā aprakstīto telpu (vai to daļas) īpašumtiesībām, uzturēšanu vai izmantošanu.

Piemēram, pieņemsim, ka ABC Properties (atvēršanas scenārijā) iesūdz Glen's Groceries klientam. Klients tika ievainots, kad viņa, iegādājoties veikalu, pārkāpa brīvu slieksni. Viņas tērps apgalvo, ka ABC Properties ir atbildīgs par viņas traumām, jo ​​tā nav pienācīgi uzturējusi ēku. Uzvalks radās Glen Pārtikas veikalā iznomātās ēkas uzturēšanā. Pieņemot, ka ēka ir pienācīgi aprakstīta apstiprinājumā, tiesas prāvai būtu jāattiecas uz Glen atbildības politiku.

Apliecinājumi, kas attiecas uz īpašniekiem kā papildu apdrošinātajiem, parasti izslēdz nelaimes gadījumus, kas rodas pēc tam, kad jūs vairs neesat īrnieks telpās. Tie neietver arī prasības, kas izriet no jaunbūves, nojaukšanas vai strukturālām izmaiņām, ko saimnieks veic nomātajās telpās. Piemēram, pieņemsim, ka ABC Properties pieņem darbā darbuzņēmēju, lai izveidotu papildinājumu pārtikas preču veikalam. ABC būs jāpaļaujas uz savu atbildības politiku (nevis Glen Pārtikas preču politiku), lai aizsargātu sevi pret prasībām, kas izriet no būvniecības darbībām.

Visbeidzot, dažas papildu apdrošinātās apliecības nepiešķir īpašniekam plašāku segumu vai lielākas robežas, nekā jums ir pienākums sniegt saskaņā ar līgumu. Citiem vārdiem sakot, ja līguma noteikumi prasa mazāku apdrošinājuma ņēmēja segumu, nekā tas paredzēts polisē, tiek piemēroti līguma noteikumi. Piemēram, pieņemsim, ka jūsu nomas gadījumā jums ir jāpārliecinās par savu īpašnieku 500 000 ASV dolāru apmērā. Ja pret zemes īpašnieku tiek iesniegta prasība un jūsu politika nodrošina 1 miljona ASV dolāru robežu, uzvarētājs pret īpašnieku attieksies uz $ 500,000 limitu (līgumā noteiktais ierobežojums).

Raksts Satura rādītājs Pāriet uz sadaļu

Izvērst

  • Papildu Apdrošināšanas seguma iemesls

  • Nomas prasības

  • Papildu apdrošināšana

  • Ierobežojumi


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Top 9 iemesli, kāpēc jums nav 100% inventāra precizitātes

✔ - Lielākās Crowdfunding Sites pēc naudas palielināšanas

✔ - Labākās biznesa kredītkartes mazo uzņēmumu īpašniekiem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!