Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Jūsu nekustamā īpašuma riska apvienošana

Nekustamais īpašums ir uzplūdis uz pūļa finansējumu


Lielākā daļa kolektīvās finansēšanas pasākumu ir tādām vietām kā Kickstarter un Indiegogo. Triljoni dolāru institucionālā kapitāla tiek ieguldīti reālos aktīvos, piemēram, daudzdzīvokļu ēkās un iepirkšanās centros, un labs šīs kapitāla plūsmas daudzums tiešsaistē šajās nekustamā īpašuma mijiedarbības vietās.

  • 01

    Realty Mogul

    Crowdsourced līdzekļu piesaistīšana

    igor kisselev, close-up.biz/Getty Images

    Realty Mogul, kas atrodas Losandželosā, sadarbojas ar individuāliem un institucionāliem investoriem, lai palīdzētu aizņēmējiem un sponsoriem pieslēgties kapitālam. 2013. gadā tas bija viens no pirmajiem kolektīvā finansējuma avotiem.

    Tas nav akls ieguldījums. Realty Mogul personīgi apmeklē katru īpašumu un strādā tikai ar partneriem ar pārbaudītām stratēģijām. Tie galvenokārt nodarbojas ar īpašumiem, kas jau ir iznomāti, un tie strādā gan ar akreditētiem, gan akreditētiem ieguldītājiem.

  • 02

    Fundrise

    Ar īstermiņa perspektīvām no viena līdz pieciem gadiem, Fundrise un tās pūlis ir ieguldījuši desmitiem miljonu dolāru nekustamā īpašuma īpašumos, tostarp ikonu jaunajā Pasaules tirdzniecības centrā.

    Šeit galvenā uzmanība ir pievērsta ne tikai īpašuma iegūšanai, bet arī to uzlabošanai. Fundrise mērķis ir iegādāties īpašumus mazāk nekā tas, ko varētu aizstāt. Viņiem ir vairāk nekā 75 gadu pieredze komandā. Jūs varat ieguldīt šeit tik maz kā $ 5000, un pārbaudīšanas process ir topnotch. Tiek pieņemti tikai aptuveni 5 procenti no Fundrise saņemtajiem priekšlikumiem.

    Akreditēti ieguldītāji ir laipni gaidīti, bet viņiem, iespējams, nav pieejama visa Fundrise piedāvājuma joma.

  • 03

    Teritorija

    Gruntsgājēja zīmola kopfonda finansēšana sākas un beidzas ar nekustamā īpašuma kompānijām, un tā cieši sadarbojas ar viņiem, lai palīdzētu piesaistīt naudu no pūļa. Nekustamā īpašuma firmas, kas interesējas par kolektīvo finansēšanu un darījumiem, var sadarboties ar Groundbreaker tehnoloģiju, lai izveidotu un paplašinātu savu investoru bāzi.

    Apkopojot tehnoloģiju speciālistus un sindikatorus, Groundbreaker mērķis ir veikt netīro darbu no ieguldījumiem, to darot jums.

  • 04

    CrowdStreet

    Ieguldiet tik maz kā $ 5,000 CrowdStreet profesionāli pārvaldītajos nekustamā īpašuma darījumos. CrowdStreet, ko dibinājis izpilddirektors Tore Steen un biznesa attīstības Darren Powderly vadītājs, ir apspriedis vairāk nekā 200 miljonus ASV dolāru institucionāla līmeņa komerciālo nekustamo īpašumu darījumos.

    Vietne ir aprīkota ar jauku tiešsaistes rīku klāstu, un, ja nepieciešams, ir pieejama ekspertu palīdzība. Nav maksas, lai pievienotos CrowdStreet tirgum, un visas iespējas ir rūpīgi pārbaudītas.

  • 05

    Pirmais stāvs

    Pirmais stāvs izmanto valsts kopfinansējuma noteikumus. Tas nozīmē, ka cilvēkiem, kas atrodas valstīs, kurās grīdas segums dara biznesu, nav jābūt akreditētiem investoriem, lai piedalītos vietnes nekustamā īpašuma darījumos. Ieguldītāji var izvietot tikai $ 100 par īpašumu un finansējumu. Tipiski riska aizdevumi nekustamo īpašumu uzņēmējiem atgriežas apmēram 10 procentiem sešu līdz 12 mēnešu laikā.

    Groundfloor, kas dibināts 2013. gadā, atzinīgi vērtē gan akreditētos, gan akreditētos investorus. Tā rūpīgi pārbauda katru aizņēmēju un katram aizdevumam iepriekš finansē.

  • 06

    RealCrowd

    RealCrowd ir izveidots, balstoties uz tās dibinātāju kolektīvo $ 3 miljardu lielo institucionālo nekustamo īpašumu investīciju pieredzi, un tā kļuva par prestižo Y Combinator inkubatora programmu.

    Ja jums nepatīk pārāk daudz riska, tas varētu būt jūsu avots. RealCrowd nodarbojas tikai ar uzņēmumiem, kuriem nav nepieciešama jūsu nauda. Viņiem jābūt vismaz 10 gadu pieredzei un vismaz 50 miljoniem ASV dolāru darījumu vēsturē. Viņi var slēgt bez jūsu līdzekļiem. Tātad, kāpēc viņi strādā ar RealCrowd? Lai piekļūtu tās investoru tīklam.

    Viens negatīvais ir tas, ka RealCrowd piedāvājumi parasti prasa $ 25,000 līdz $ 50,000 minimālo ieguldījumu.

  • 07

    RealtyShares

    RealtyShares ir iespaidīgs sasniegums - gandrīz 90 miljoni ASV dolāru investējuši projektos vairāk nekā 40 valstīs.

    Ieguldiet tik maz kā $ 5,000 RealtyShares tiešo pašu kapitāla un parāda instrumentu piedāvājumos. CEO Nav Athwal saka: "Mēs veicam investīciju procesu nekustamajā īpašumā tikpat vienkāršu kā E-Trade publiski tirgoto uzņēmumu akciju pirkšana."

  • 08

    Zemes gabals

    Patch of Land dibināja divi brāļi, kuri vēlējās palīdzēt kopienām, kas cietušas 2000.gadu sākumā. Tas ir vienādranga tirgus, kas atbilst ieguldītājiem ar ieguldījumu iespējām. Šīs iespējas ir īstermiņa un augstas ienesīgums.

    Šeit galvenā uzmanība ir pievērsta projektiem, ko tradicionālie aizdevēji aizķersies un noņems. Viens trūkums ir tas, ka tas darbojas tikai ar akreditētiem investoriem.

  • 09

    Amerikāņu māju īpašnieka saglabāšana

    Ieguldītāji AHP iegādājies briesmīgu hipotekāro kredītu portfeļus, kas visi ir nodrošināti ar nekustamo īpašumu, no visas ASV, bieži vien ar dziļām atlaidēm. Viņi neveic tiešus ieguldījumus īpašumā. Ja jums ir sirds un vēlaties palīdzēt māju īpašniekiem izvairīties no ierobežošanas un trakuma parādu kolekcionāriem, tas varētu būt labs avots. Viņi ir guvuši vairāk nekā 10 gadu pieredzi.

  • Tāpat kā jebkura veida investīcijas, nekustamā īpašuma kolektīvo finansējumu var veiksmīgi ietekmēt ekonomika un mājokļu tirgus. Šajās vietnēs parasti ir stabila vadība un labi ieraksti, taču noteikti izlasiet FAQ par katru vietni, lai iegūtu sīkāku informāciju par to, kā viņi strādā.

    Video No Autora: SKY WAY CAPITAL на Private Money Forum 2018

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Vai Jūsu uzņēmumam ir nepieciešama atslēgu personas apdrošināšana?

    ✔ - Komerciālo transportlīdzekļu klasifikācijas rokasgrāmata

    ✔ - Start-up kapitalizācija


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!