Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma aģentu ikdienas pienākumi

Katra diena var būt atšķirīga


Nekustamā īpašuma aģentam tiešām nav "tipiskas" dienas. Katrs var būt atšķirīgs atkarībā no pircēju, pārdevēju un citu profesionāļu vajadzībām un prasībām. Labi plānotā diena, ko jūs sagaidāt no rīta, var ieslēgt dimetānnaftalīnu, un šis aspekts patiešām vēršas pie daudziem nekustamā īpašuma speciālistiem.

Tas nozīmē, ka lielākā daļa nekustamā īpašuma aģentu sāk savu dienu, aplūkojot "karstu lapu", kas iezīmē iepriekšējās dienas darbību: kādas pārdotās īpašības, jauni saraksti, cenu izmaiņas un citas tirgus aktivitātes. Regulāras biroja sanāksmes var nodrošināt, ka visi ir atjaunināti un tajā pašā lapā, kā arī dienā, kad sākas darbs.

Sarakstu iegūšana, uzturēšana un apkalpošana

Saraksti ir nekustamā īpašuma darījuma maize un sviests, un tie ir pieejami, izmantojot Multiple Listing Service (MLS) datubāzes. Taču aģents arī vajag citus līderus, un viņš var tos iegūt no dažādiem avotiem.

Šis uzņēmējdarbības aspekts var būt diezgan daudz diennakts darbs. Tas var ietvert vārdu-mutes kontaktus ar ģimeni, draugiem, kaimiņiem vai citiem profesionāļiem un pat aukstu zvanu.

Darbs ar mārketingu

Tas varētu nozīmēt jūsu galveno statistiku vai vietnes datplūsmas statistikas pārbaudi, vai arī jūs varat pavadīt kādu laiku, veidojot jaunu emuāra ziņojuma tēmu. Galvenais nekad nav izveidot dažas mārketinga un reklāmas stratēģijas, tad vienkārši aizmirst par tām. Jums ir pastāvīgi jāuzrauga jūsu mārketings un rezultāti, ko saņemat.

Dariet visu iespējamo, lai iegūtu savu pieredzi reklāmās un interneta kampaņās. Parādiet sevi, ne tikai īpašības.

Rieksti un skrūves

Darījumu veikšanā ir iesaistīti daudzi darbības priekšmeti, termiņi un piegādes. Aizņemts aģents katru dienu pavada laiku, iegūstot dokumentus uz pareizajām vietām, paskaidrojot līguma priekšmetus klientiem, koordinējot pārbaudes, pārbaudot dokumentus un daudz ko citu.

Ja jums nepatīk sīki izstrādāti uzdevumi un garie veļas saraksti, varat atrast veidus, kā racionalizēt procesu ar tehnoloģiju, vai arī varat nolīgt palīgu. Piemēram, ar Evernote, bezmaksas tīmekļa vietne, aģenti var veikt uzdevumu sarakstus, uzturēt darījumu mapes un veikt daudzas citas lietas, lai vienkāršotu viņu darbu.

Darbs ar pircēja perspektīvām un klientiem

Darbs ar pircēju klientiem nav tikai par to vadīšanu, mājām vai citām īpašībām. Liela daļa sagatavošanās ir iesaistīta viņu vajadzību noteikšanā, piemērotu īpašumu meklēšanā un informācijas vākšanā, lai palīdzētu pircējiem pieņemt lēmumus.

Un, ja jūs uzskaitāt rekvizītus? Esiet gatavi skatīties un parādīt savas īpašības, kā arī organizēt un būt atvērtām mājām. Daudzi aģenti padara to parastu, lai apmeklētu citu atvērto māju, un viņiem ir vajadzīgs laiks, lai apskatītu arī katras nedēļas jaunos vietējos sarakstus.

Dažas šodienas nekustamā īpašuma tīmekļa vietnes vai trešo pušu tiešsaistes avoti var sniegt jums IDX meklēšanas risinājumu, kas saistīts ar klientu attiecību pārvaldības sistēmu. Kad pircējs reģistrē un izmanto IDX, jūs varat redzēt veidu, cenu diapazonu un jomas, kurās pircējs meklē, kā arī mājas, kuras viņi skatās.

Turpināt ar izglītību

Tālākizglītība, lai saglabātu atbilstību likumiem un tirgum, ir liela daļa nekustamā īpašuma aģenta vai brokera dzīves, un daudzas valstis patiešām pieprasa, lai jūs apmeklējat nepārtrauktas tālākizglītības kursus, lai saglabātu savu licenci. Šie apzīmējumi un sertifikāti var pievienot jūsu reputācijai atbilstošu pieskārienu... un viņi labi izskatīsies jūsu reklāmās un arī interneta kampaņās.


Video No Autora: Nekustamo īpašumu aģenta ikdiena

Saistītie Raksti:

✔ - Pirmo reizi ceļvedis par to, kā nopirkt eBay

✔ - Prasības McDonalds restorāna atvēršanai

✔ - Dairy Queen franšīzes informācija un izmaksas


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!