Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma pircēja pārstāvja ikdienas pienākumi

Pircēja aģenti valkā daudzas cepures visu darba dienu


Homebuyers parasti nav padziļinātas zināšanas par nekustamā īpašuma tirgiem, kur viņi vēlas iegādāties mājas. Viņiem ir vajadzīgi aģenti, lai vadītu viņus pa apkaimēm un atrastu mājas, kas vislabāk atbilst viņu vajadzībām. Daži aģenti specializējas darbā ar pircējiem. Viņi palīdz saviem pircējiem-klientiem pārvietoties pa visiem mājas pirkšanas procesa aspektiem, sākot no mājokļu meklēšanas līdz labākajām hipotēku kompānijām. Lūk, uzdevumu paraugu ņemšana pircēju aģentiem, kas veic ikdienas darbu.

Pārskatiet ikdienas MLS darbības pārskatu

Darbs ar vairākiem pircējiem, visi ar atšķirīgām īpašuma prasībām, ir normāls vairumam pircēju aģentu. Šie nekustamā īpašuma profesionāļi savās vietās saglabā pirkstus uz karstāko īpašību un nekustamā īpašuma kustību pulsa, katru dienu velkot un pārskatot vairāku sarakstu pakalpojuma (MLS) darbības pārskatus.

Sazināties ar tiešsaistes vadiem

Lielākā daļa homebuyers sākotnēji sazinās ar saviem aģentiem tiešsaistē, un ir ļoti veiksmīgi aģenti un brokeri, kas lielāko daļu sava biznesa saņem no interneta. Šī iemesla dēļ atbilde uz e-pasta ziņojumiem un vaicājumiem, kas publicēti sociālo tīklu profilos, tīmekļa vietnēs un blogos, ir galvenā darba dienas prioritāte. Ir jābūt jaunākajiem rīkiem - viedajām ierīcēm un lietotnēm - un zināšanām par to, kā ātri un efektīvi apstrādāt tiešsaistes komunikāciju.

Kvalificējiet pircēja perspektīvas

Stundu skaits, ko pircēja aģents strādā dienā, un komisijas summa, ko viņš galu galā saņem, ir atkarīgs no pircēja spējas iegādāties māju. Nevēlēšanās pretendēt uz potenciālajiem pircējiem, pirms tie tiek uzņemti kā klienti, var novest pie neapmierinātības un nemaksāšanas. Pieredzējuši aģenti organizē sākotnējās personiskās tikšanās ar potenciālajiem pircējiem, lai noskaidrotu, cik apņēmīgi viņi ir faktiski iegādājušies mājas un izjustu, vai viņiem ir finansiālas iespējas to darīt. Kvalifikācijas procesa ietvaros aģenti parasti lūdz potenciālajiem pircējiem-klientiem parakstīt ekskluzīvus pircēju aģentūru līgumus, kas nodrošina, ka aģenti saņems samaksu, kad viņu pārdošanas darījumi būs slēgti.

Izglītot pircēju klientus

Klientu izglītošana par mājas pirkšanas procesu padara pircēja pārstāvja darbu vieglāku. Pircēju aģenti parasti sagatavo informācijas paketes ar brošūrām un bukletiem, kas atspoguļo lietas, par kurām homebuyers ir jāzina par veiksmīgiem pārdošanas darījumiem. Daži nekustamā īpašuma aģenti iegādājas mācību materiālus no nekustamā īpašuma valdēm, lai dalītos ar klientiem, savukārt citi dodas uz papildu mile un izveido savu pielāgoto pircēju izglītības saturu.

Plānojiet, kurus īpašumus rādīt

Sākotnējo sanāksmju laikā pircēju aģenti veic detalizētas piezīmes par to, kādas mājas ir viņu klienti. Tas ļauj viņiem meklēt MLS un atrast mājas, ko viņu klienti varēs redzēt. Samazinot mājokļu skaitu, lai parādītu klientus, arī tiek ietaupīts laiks un palielināta iespēja, ka aģents īsā laikā veic pārdošanu.

Rādīt rekvizītus

Pircēju aģenti liek tik daudz plānot, lai parādītu mājas kā jebkuru citu nekustamā īpašuma darījumu daļu. Viņi parasti zvanīt īpašniekam pirms laika, ja nepieciešams, un pārliecinās, ka viņi zina, kur atrodas mājvieta. Viņi arī sagatavo informācijas paketes saviem klientiem par katru māju. Pēc vietnes pircēju aģenti vada klientus, izmantojot īpašumus, atbildot uz jautājumiem pēc vajadzības.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Padomi, kā izveidot lielisku restorānu ēdienkarti

✔ - ASV mazumtirdzniecības nozares publiski tirgotie uzņēmumi

✔ - Kā namīpašnieki izmanto Blockbusting, lai iegūtu mājokļus


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!