Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Ūdens noplūdes izraisītie bojājumi


Daudzi nekustamā īpašuma zaudējumi, kas radušies uzņēmumu īpašniekiem, ir ūdens bojājumi, ko izraisījušas noplūdes caurules. Ūdens var būt ļoti destruktīvs neatkarīgi no tā, vai tas izplūst no vaļīgas vai gludas virsmas. Par laimi, komerciālā īpašuma politika attiecas uz daudziem ūdens noplūdes veidiem.

Kas ir ietverts

Lielākā daļa komerciālo īpašumu politikas sedz zaudējumus segtajam īpašumam, ko rada jebkāda bīstamība, kas nav īpaši izslēgta. Lai gan īpašuma politika ietver plašu ūdens izslēgšanu, izslēgšana galvenokārt attiecas uz plūdiem un ar tiem saistītām briesmām, piemēram, virszemes ūdeņiem, viļņiem, dūņu plūsmu un ūdens tilpuma pārplūdi. Tajā nav pieminētas noplūdes caurules.

1. Ūdens bojājumi no pēkšņiem notikumiem

Īpašuma politika, ja bojājumi rodas pēkšņi, parasti tiek segti no bojājumiem, kas radušies no bojāta caurules vai ierīces (piemēram, ūdens sildītāja). Piemēram, pieņemsim, ka piegādes līnija ūdens strūklaka jūsu birojā pēkšņi plīst. Noplūdes ūdens bojā grīdu pie ūdens strūklakas. Pieņemot, ka jūsu nekustamā īpašuma politika ietver ēku segumu, tai jāsedz izmaksas par bojātās grīdas nomaiņu.

Īpašuma politika ietver arī pēkšņas ūdens noplūdes no ugunsdrošības sistēmām. Piemēram, jūsu darbinieks jūsu birojā novieto kāpnes, lai nomainītu spuldzi, kad viņš nejauši nokļūst sprinkleru galvā. Ūdens izplūst no bojātās galvas, bojājot biroja mēbeles. Jūsu īpašuma politikai būtu jāaptver mēbeles bojājumi.

Ņemiet vērā, ka īpašuma politika parasti neattiecas uz kaitējumu, ko izraisījis ūdens, kas balstās no kanalizācijas, drenāžas vai tvertnes sūkņa. Lai nodrošinātu šādu kaitējumu, jūs varat iegādāties kanalizācijas rezerves pārklājumu, izmantojot atsevišķu apstiprinājumu.

2. Bojāto ēku noņemšanas un remonta izmaksas

Daudzas ūdens caurules atrodas iekšpusē sienas, griesti, grīdas vai citas vietas, kuras ir grūti piekļūt. Ja iekšējais cauruļvads ir noplūdis, jums, iespējams, būs jānoņem daļa ēkas, lai remontētu cauruli.

Par laimi, lielākā daļa nekustamā īpašuma politiku sedz izmaksas, kas saistītas ar jebkādas ēkas daļas noņemšanu un aizvietošanu, lai novērstu santehnikas sistēmas vai ierīces (piemēram, katla) bojājumus, no kuriem izplūdis ūdens vai cita viela.

Iepriekš aprakstītajā ūdens strūklakas scenārijā pieņemsim, ka barošanas līnija atrodas sienas iekšpusē. Lai piekļūtu bojātajai caurulei, ir jānoņem daļa sienas. Jūsu politikai būtu jāaptver izmaksas, kas saistītas ar sienas noņemšanu un nomaiņu.

3. Ugunsdrošo sistēmu bojājumi

Īpašuma politika parasti izslēdz izmaksas, kas saistītas ar defekta labošanu ierīcē vai sistēmā, caur kuru ūdens vai citi materiāli plūst. Tomēr tās sedz izmaksas, kas saistītas ar ugunsdrošības sistēmas bojāto daļu remontu vai nomaiņu, ja bojājums izraisa ūdens, pulvera, putu, gāzes vai citas vielas izdalīšanos, ko izmanto ugunsgrēku nomākšanai. Politika arī sedz izmaksas, kas rodas, salabojot vai nomainot sistēmas daļas, kuras sabojātas.

Piemēram, pieņemsim, ka jums pieder noliktava, ko aizsargā sprinkleru sistēma. Smidzinātāja galva kļūst korozija un izplūst ūdens jūsu noliktavā. Ūdens izraisa bojājumus īpašumā, kas tiek glabāts jūsu noliktavā. Jūsu īpašuma politikai jāaptver gan personiskās mantas bojājumi, gan bojāto sprinkleru galviņas remonta vai nomaiņas izmaksas.

Pastāv daži ūdens noplūdes veidi, kurus parasti izslēdz komerciālo īpašumu politika. Tie ietver lēnas noplūdes un dažas noplūdes, ko izraisa sasalšana.

1. Lēnās noplūdes

Tipiska īpašuma politika neietver bojājumus, ko izraisa ūdens, kas nepārtraukti sūcas 14 dienu vai ilgāk. Šī izslēgšana attiecas ne tikai uz cauruļu noplūdēm, bet arī uz ūdeni mitruma, mitruma vai tvaiku veidā. Tā mērķis ir novērst ūdens bojājumu segumu, kas rodas sliktas apkopes rezultātā, nevis pēkšņas nejaušības gadījumā.

Piemēram, pieņemsim, ka aizsērējusi drenāžas līnija gaisa kondicionēšanas iekārtā izraisa ūdens savākšanu jūsu ēkas grīdā. Noplūde ir lēna, tāpēc neviens vairākus mēnešus neredz ūdeni. Līdz brīdim, kad problēma tiek atklāta, grīdas zem gaisa kondicioniera ir cietušas ūdens bojājumus. Tā kā noplūde turpinājās vairāk nekā 14 dienas, jūsu apdrošinātājs atsakās segt grīdas bojājumus.

2. Sasaldēšanas izraisītās noplūdes

Parastais aukstuma risks, ar ko saskaras uzņēmumu īpašnieki, ir saldēta ūdens caurule. Kad caurule sasalst, ūdens var palēnināties, vai tas vispār neplūst. Spiediens caurules iekšpusē no izplešanās ledus galu galā var izraisīt caurules eksploziju.

Daudzās īpašuma politikās ir "iesaldēšanas" izslēgšana, kas ir līdzīga ISO īpašuma politikai. Izslēgšana novērš ūdens, citu šķidrumu, pulvera vai izkausētu materiālu radītos bojājumus, kas noplūda vai plūst no santehnikas, apkures, gaisa kondicionēšanas vai cita aprīkojuma, ko izraisa sasalšana. Šī izslēgšana ietver trīs izņēmumus. Tas neattiecas uz:

  • Ugunsdrošības sistēmas: Piemēram, jums pieder komerciāla ēka, kas satur mitru sprinkleru sistēmu (tas nozīmē, ka caurules ir piepildītas ar ūdeni). Smaga aukstā burvestība skar jūsu teritoriju un vairākas caurules griestos iesaldē - viena no caurulēm, kas izraisa ūdens bojājumus jūsu biroja mēbelēm, datoriem un citiem personīgajiem īpašumiem.
  • Ja jūs darāt visu iespējamo, lai ēkā uzturētu siltumu: Piemēram, jums pieder noliktava, kas tiek apsildīta ziemas mēnešos. Strāvas padeves pārtraukums izraisa krāsns slēgšanu, un santehnikas caurule sasalst cauruļu pārrāvumus, izraisot ūdens bojājumus jūsu aprīkojumam un inventarizācijai.

  • Ja jūs ēkā neuzturat siltumu, bet jūs iztukšojat iekārtu un izslēdzat ūdeni vai citu šķidrumu: Piemēram, jums pieder neapsildīta ēka, ko izmantojat glabāšanai. Pirms ziemas ierašanās, jūs iztukšojāt ūdens sildītāju un barošanas līnijas. Diemžēl nedaudz ūdens palika karstā ūdens līnijā nepamanītas aizsērēšanas dēļ. Caurule iesaldēja un pēc tam pārsprāga. Ūdens noplūde izraisīja bojājumus īpašumā, ko glabājāt noliktavā.

Pelējuma bojājumi

Cauruļu noplūdes var izraisīt pelējumu. Daudzas īpašuma politikas izslēdz pelējuma radītos bojājumus (parasti tos sauc par sēnēm), bet pievieno ierobežotu pārklājuma apjomu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Uzkrājumu un naudas uzskaite nodokļiem

✔ - Kas ir peļņa no uzņēmējdarbības un kā tās tiek aprēķinātas

✔ - Atkritumu apsaimniekošanas hierarhija


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!