Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Būvniecības cenas noteikšana un būvniecības aprēķins


Klienti dažreiz apzīmē vārdus "cena" un "aprēķins". Savukārt līgumslēdzēji katram vārdam bieži piešķir īpašas nozīmes. Abas definīcijas atbilst dažādām līgumslēdzēja iekšējo izmaksu aprēķināšanas procesa daļām un galīgās cenas noteikšanai no klienta. Ja jūsu būvniecības uzņēmums tiecas pēc lielākiem projektiem vai publiskā sektora būvniecības darbiem, var palīdzēt šāda informācija par aplēsēm un piedāvājumiem.

Aplēses ir par izmaksām

Klients vēlas uzzināt darba cenu. Kā darbuzņēmējam vispirms ir jāzina, kādus izdevumus jums radīs, veicot darbu, piemēram, materiālu un darbaspēka izmaksas. Starpība starp cenu, ko jūs iesniedzat klientam (cenu tāme), un jūsu izdevumiem (izmaksu aprēķins) būs jūsu kopējā peļņa. Cenu aprēķins sniedz informāciju klientam, bet ne vienmēr ir abu pušu apņemšanās turpināt projektu.

Aprēķinu precizitātes līmeņi

Paredzams, ka klientam iesniegtais aprēķins par darba cenu ir samērā precīzs. Cenu aplēses, kas izrādās aizraujoši virs vai zem galīgās cenas par darbu, var radīt šaubas par jūsu kā līgumslēdzēja kompetenci. No otras puses, jūsu iekšējie aprēķini var atšķirties, palielinot precizitātes secību, plānojot projektu.

  • Sākotnējais novērtējums: Tas pazīstams arī kā "ballpark novērtējums", kas palīdz jums novērtēt projekta pamatizmantojamību vai interesi. Daži projekti var izrādīties nepareiza izmēra vai radīt risku, ka nevēlaties to pieņemt. Ja tā, tad provizoriskais novērtējums norāda, ka jūs varat pievērst uzmanību citiem pievilcīgākiem projektiem.
  • Kvadrātveida pēdu aprēķins: Ja projekts izskatās "izpildāms", nākamais novērtējuma līmenis var būt nozares standarta vienības izmaksu izmantošana uz kvadrātpēda, kas reizināta ar kvadrātpēdu skaitu (vai metrisko / kvadrātmetru ekvivalentiem).

  • Asamblejas aprēķins: Tas precizē skaitļus un aprēķinus, ņemot vērā katru atsevišķu būvprojekta sastāvdaļu. Piemēram, fondi, grīdas segumi, jumta segumi, logi un sanitārija var prasīt dažādus resursu līmeņus, salīdzinot ar vispārējo pieeju, kas atbilst visiem kvadrātpēda novērtējumam iepriekš.
  • Galīgais aprēķins: Tam ir visprecīzākā informācija un precizitāte. Tas var ietvert partneru un apakšuzņēmēju rakstisku saistību uzņemšanos. Pēc tam tas var veidot pamatu uzņēmuma vai oficiālajai saistībai, ko jūs veicat klientam (skatiet zemāk “Celtniecības cenas”).

Būvniecības cenas

Lai projekts varētu turpināt darbu, jums būs nepieciešams piedāvāt savu klientu. Šī ir jūsu celtniecības cena. Tajā jūs apņematies nodrošināt savu klientu ar noteiktu cenu par noteiktu cenu un bieži arī par noteiktu datumu. Ja klients apstiprina piedāvājumu, tad tiek sagaidīts, ka jūs ievērosiet savu apņemšanos un veicat darbu, kā aprakstīts piedāvājumā. Ir skaidrs, ka jums ir nepieciešamas visprecīzākās pieejamo izmaksu aplēses, lai jūsu cena būtu pareiza, un lai gūtu apmierinošu peļņu.

ES gribu to tagad!

Daži aprēķini un piedāvājumi, īpaši lielākiem projektiem, var aizņemt daudz laika un pūļu. Tomēr mazākiem projektiem klienti var vēlēties pieņemt lēmumu ātrāk. Viņi var parakstīties ar līgumslēdzēju, kas šonedēļ piedāvā saprātīgu vai „pietiekami labu” novērtējumu, nevis vienu, kas nāk kopā ar labāku nākamo nedēļu. Cenu tāme var vienkārši kļūt par cenu, ko abas puses parakstījušas, lai sāktu darbu uzreiz.

Laika un enerģijas saglabāšana, sagatavojot aplēses un cenas

Precīzu būvniecības aplēšu veikšana ātri, bet vēl taisnīgi ļaus jums labāk strādāt kā darbuzņēmējam. Programmatūras programmas var palīdzēt jums to izdarīt, izmantojot viegli lietojamas lietojumprogrammas, kurās ir iebūvēta vienības izmaksu datu bāze. Uz mākoņiem balstītas versijas var piekļūt tīmeklī, izmantojot maksas-as-you-go principu: jūs izmantojat un maksājat tikai par to, kas jums nepieciešams.


Video No Autora: Tāmes sastādīšanas pamati - Tāmēšanas sistēma būvniecībā

Saistītie Raksti:

✔ - Septiņi jālieto betona piedevas (piedevas)

✔ - Uzziniet par CETA, ES un Kanādas tirdzniecības līgumu

✔ - Vienlaicīga būvniecības aizkavēšanās


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!