Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nekustamā īpašuma apgrūtinājuma definīcija


Prasība pret nekustamo īpašumu, tā ierobežošana vai atbildība pret to ir apgrūtinājums. Apgrūtinājumi ietver apgrūtinājumus, aktu ierobežojumus, atvieglojumus, pārkāpumus un licences.

Apgrūtinājums var ierobežot īpašnieka spēju nodot īpašumtiesības uz īpašumu vai samazināt tā vērtību. Tas pārstāv kādas citas tiesības vai pretenzijas attiecībā uz īpašuma daļu vai īpašuma izmantošanu.

Aizliegums

Aizliegumi var nākt no dažādiem virzieniem. Ja jums nav jāmaksā īpašuma nodokļi vai ienākuma nodokļi, jums var būt apgrūtinājums pret jūsu īpašumu. Kad runa ir par IRS, jūs pat varēsiet nodot pret aizturēšanu vairākās valstīs.

Ja jums ir liels darbs jūsu apkures vai gaisa kondicionēšanas sistēmā un jums nav jāmaksā pilnā apmērā, jūs varat atrast mehāniķa apgrūtinājumu savā mājā, kad jums to pārdot. Tas būs jāmaksā, pirms mājas var mainīt īpašumtiesības. Jebkurš darbs ar īpašumu, kas nav samaksāts, var izraisīt vienu no šīm ķīlas tiesībām. Tā ir laba prakse, lai saglabātu čekus un atceltas pārbaudes visiem darbiem jūsu mājās, un lielākajiem sīkumiem iegūstiet arī apgrūtinājuma atbrīvošanu.

Vietējo īpašuma nodokļu vai pat ūdens un kanalizācijas rēķinu neizmaksāšana var izraisīt arī apgrūtinājumu. Ir jāmaksā HOA, mājokļu asociācija un kopmītnes asociācijas nodevas vai maksas, vai arī jūs, iespējams, atradīsiet paziņojumu par aizturējuma iesniegšanu. Ja pilsēta novieto ietves un jūs juridiski novērtējat daļu no izmaksām un nemaksājat, tas ir apgrūtinājums. Tas ir tikai saprātīgi zināt, kā strādāt, lai aizsargātu jūsu īpašumtiesības un interesi par jūsu īpašumu.

Apcietinājuma tiesības var būt arī zaudētas tiesas prāvā. Tiesvedībai nav jābūt saistītai ar jūsu mājām vai traumām vai par to. Ja jums pieder jūsu mājoklis personīgi un jūsu pašnodarbinātības uzņēmums tiek iesūdzēts, zaudējums var izraisīt spriedumu pret jums un aizturēšanas tiesības uz visiem jūsu aktīviem, jūsu mājās.

Aktu ierobežojumi

Aktu ierobežojumi, kā norāda nosaukums, tiek ierakstīti darbos. Viņi pāriet no īpašnieka uz īpašnieku uz visiem laikiem. Tātad, ja īpašuma īpašnieks nolemj pārdot un ir ierobežots akts, kas attiecas uz to, ko nākotnes īpašnieki var vai nevar darīt īpašumā, tas ir apgrūtinājums. Tie var būt apgrūtinoši, jo īpaši, ja lielas pakas tiek sadalītas un pārdotas kā mantojuma daļas. Ja īpašnieki un mantinieki ierobežo izmantošanu lauksaimniecībā vai lopkopībā un neļauj kādreiz nodarboties ar zemi, tad tas pāriet no īpašnieka uz īpašnieku.

Izdevumi

Izdevumi ir ļoti bieži. Komunālie pakalpojumi liek servitūras ap un pa nekustamo īpašumu līnijām, lai varētu uzstādīt un uzturēt elektriskās, ūdens, gāzes un kanalizācijas līnijas. Ceļiem un ielām ir palīglīdzekļi, kas aizņem dažus nekustamā īpašuma objektus. Es esmu redzējis lauku apvidus labiekārtojumus apkārtējiem nekustamā īpašuma īpašniekiem, lai šķērsotu cita īpašuma rindas, lai nokļūtu savās.

Ielaušanās

Pieņemsim, ka kaimiņš ir neskaidrs par nekustamā īpašuma līniju un novieto žogu citai mantai. Tas ir iejaukšanās. Tiks atzīmēts apsekojumos un īpašumtiesību apdrošināšanas polisēs līdz izņemšanai. Tas var attiekties arī uz veciem žogiem, kas vairs nav. Ja mērnieks redz vecu, nožogotu žogu līniju, tas tiks izdarīts un atzīmēts aptaujā. Tas tiks atzīmēts kā izņēmums īpašumtiesību apdrošināšanas polisē, un to var uzskatīt par iejaukšanos.

Saistībā ar izņēmumiem virsrakstu politikā, inspektoram tiks novilkta un atzīmēta arī vecā ceļa sliežu ceļš caur īpašumu, kas radies no īpašuma. Tas būs arī izņēmums no īpašumtiesību apdrošināšanas seguma. Nosaukuma apdrošinātājs nevēlas, lai prasība nāktu no blakus esoša īpašuma īpašnieka, sakot, ka ceļš ir tāds, ko viņi izmanto, lai piekļūtu citai īpašuma daļai.

Svarīgi ir apzināties visus šos iespējamos apgrūtinājumus un izlasīt visus pārbaudes, aptaujas un izpaušanas dokumentus, lai nozvejas tādas lietas.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 4 Galvenie nekustamā īpašuma nosaukuma veidi

✔ - OSHA darba vietas plakāts: "Tas ir likums" OSHA plakāts

✔ - Kas ir Keystone cenu noteikšana?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!