Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Diferenciālais norēķins: ēkas fonda nevienmērīga noregulēšana


Diferencēts norēķins ir termins, ko izmanto būvniecības inženierijā tādā stāvoklī, kad ēkas atbalsta pamatne nostādās nevienmērīgā veidā, bieži novedot pie strukturāliem bojājumiem. Pēc būvniecības gadiem visas ēkas nedaudz nokārtojas, un šī dabas parādība parasti nerada problēmas, ja apmetne ir vienmērīga visā ēkas pamatnē vai visos tās piestātnēs. Bet, ja viena no pamatnes daļām norit straujāk nekā pārējie, tas var radīt būtisku strukturālu bojājumu pašai ēkai.

Diferenciālais risinājums parasti nav pazīme, kas liecina par galdniecības konstrukcijas trūkumiem, lai gan daži cilvēki to uzskata par tādiem. Tā vietā parādība rodas tad, kad augsne zem konstrukcijas izplešas, slēdz līgumus vai mainās nevienmērīgi, izraisot pamatu nokārtošanu nevienmērīgā ātrumā. Tādējādi nelietis nav galdniecības būvniecības prakse, bet gan paša būvlaukuma iepriekšēja novērtēšana un sagatavošana un pamatu būvniecība.

Cēloņi

Nevienmērīgu pamatu izvietojumu vienmēr izraisa kāda veida augsnes maiņa zem pamatnes, bet šī maiņa var notikt vairāku iemeslu dēļ.

Augsnes ar vāju nestspēju. Dažas augsnes ir vājas un ļoti saspiežamas, un ēkām, kas uzceltas uz šādām augsnēm, ir nepieciešami īpaši pamatu slodzes izplatīšanai plašākā teritorijā. Tas parasti ir jautājums, par ko vietējie ēku arhitekti ir labi pazīstami, un to parasti risina pamatu rakšanas un būvniecības laikā.

Slikti saspiesta augsne. Komerciālo vai dzīvojamo ēku būvlaukumi bieži sastāv no zemes, kas ir mākslīgi izlīdzināta un piepildīta, lai atvieglotu būvniecību. Pareizi saspiežot, šī iepildīšanas augsne var nodrošināt perfekti cietu pamatu pamatņu atbalstam, bet, ja tā nav saspiesta, augsne var nokristies un saspiest nevienmērīgi zem pamatnes, radot strukturālus bojājumus.

Augsnes mitruma izmaiņas. Augsne, kas ir vai nu pārāk sausa, vai pārāk mitra, var izraisīt pamatu apdzīvošanu. Kad mitrums uzkrājas, augsnes piesātinās un zaudē nestspēju. Sausā augsne sarūk tilpumā. Jebkura situācija var izraisīt nevienmērīgu pamatu nokārtošanu. Augsnes mitruma izmaiņas var rasties ilgstoša sausuma vai nobriedušu koku un citu stādījumu dēļ, kas mitrumu piesūcina no augsnes. Retos gadījumos noplūde zemgrīdas apsildē, ventilācijā un gaisa kondicionēšanas kanālos var ietekmēt augsnes mitrumu zem pamatnes.

Koki un veģetācija. Lieli koki, krūmi un cita veģetācija, kas apstādīta gar ēkas pamatu vai tuvu tai, var pakāpeniski izņemt mitrumu no augsnes un izraisīt to saraušanos. Šī situācija ir biežāka ar sekliem pamatiem nekā pagraba līmeņa pamatiem, kas stiepjas uz leju daudzām kājām. Kad dibināšana sākas pirms vairākām desmitgadēm pēc būvniecības, augsne, iespējams, ir sarukusi, jo lielie koki izžūst augsnē.

Augsnes konsolidācija. Ēkas svars uz grunts augsnes, īpaši iepildīšanas augsnes, kas tika pievienotas tieši pirms būvniecības, dabiski saspiest augsni. Jo īpaši māla augsnes kļūst ļoti blīvas, jo tiek izspiests mitrums. Tā kā augsne nostiprinās un saraujas, pamatne nolaižas uz leju, kas var izraisīt plaisas un citus strukturālus bojājumus.

Vibrācija. Augsnes vibrācija no seismiskās aktivitātes vai pat no tuvējā ceļa satiksmes var izraisīt augsnes nokļūšanu vai nevienmērīgu pāreju, radot ēkas strukturālus bojājumus.

Simptomi

Diferencētas noregulēšanas simptomi var parādīties diezgan drīz pēc ēkas būvniecības, vai arī tie var ilgt desmitgades, lai paziņotu sevi. Acīmredzamās pazīmes ir ēkas betona plātņu vai pamatu sienu plaisas, kā arī durvis un logi, kas ir ārpus kvadrātveida vai grūti atverami un aizverami. Kad pamatne noregulējas nevienmērīgi, tā var sākt šķaut koka karkasu, kas var izmest durvju un logu rāmjus no kvadrāta. Iespējams, varēsiet pārbaudīt, vai logu un durvju rāmji ir saskaņoti, pārbaudot tos ar līmeni.

Citas atšķirīgas norēķinu pazīmes ir arī šuvju atdalīšanās starp Drywall paneļiem, noliecamajiem skursteņiem, izliektajām sienām un ārējām kāpnēm, kas sāk noliekt vai izlietni. Daži pamatu sienu plīsumi ir normāli un sagaidāmi ar laika gaitu, bet, kad šīs plaisas ir augšpusē un šaurākas vai nepastāv pie apakšas, augsne zem pamatnes, iespējams, nostabilizējas nevienmērīgi. Jūs varat redzēt ēkas pamatu vertikālās kustības pazīmes, piemēram, pamatnes relatīvā stāvokļa izmaiņas attiecībā uz patios vai betona plātnēm, kas apgrūtina ēku.

Ļoti ārkārtējos gadījumos paši grīdas paši tiks izmesti no tā, lai marmors vai tenisa bumbiņa sāks slīdēt uz grīdas.

Lai gan ir viegli atpazīt daudzus diferenciālas noregulēšanas simptomus, jums būs jāapspriežas ar būvinženieri, lai noteiktu konkrētos cēloņus un ieteiktos risinājumus. Ļoti lēns un pakāpenisks izlīgums var nebūt steidzama problēma, bet ātrāka norēķināšana var prasīt ārkārtas risinājumus. Daži norēķini izraisa tikai kosmētikas jautājumus, bet smagāks un ātrāks norēķins var būt galvenais apdraudējums strukturālai integritātei un ēkas nekustamā īpašuma vērtībai.

Izārstē

Tikai konstrukcijas inženieris var pareizi novērtēt struktūras diferencētās norēķinu cēloņus un pastāstīt, vai ir nepieciešami risinājumi. Jums ir nepieciešams, lai problēma tiktu diagnosticēta agri, pirms simptomi kļūst nozīmīgi. Problēmas parasti ir iespējams atrisināt, bet to risināšana jau agrāk ir vienkāršākā un vislētākā pieeja. Un, ja norēķini ir radušies profesionālu kļūdu dēļ, kas radušās fonda dibināšanas laikā, jūs, visticamāk, saņemsiet kompensāciju, ja jūs savu prasību iesniegsiet agri, nevis desmitgadēs pēc darba pabeigšanas.

Dažos gadījumos inženieris var ieteikt vienkārši uzraugīt un novērst virspusējas kosmētikas problēmas.

Profilakse

Nevienmērīgu pamatu nosēšanās-diferenciālo noregulējumu vislabāk novērš, rūpīgi analizējot augsni pirms būves pamatnes izbūves. Labākās augsnes pamatu celtniecībai ir neekspektīvs- nozīmē, ka tie satur maz māla vai dūņu saturu. Ideālā gadījumā būvlaukums būs vietējā augsne, nevis vieta, kas mākslīgi piepildīta ar ārējo augsni.

Noteikti konsultējieties ar inženieri, lai noteiktu augsnes nestspēju. Jebkuras nepieciešamās izmaiņas vai grozījumi augsnes vai pamatu būvniecības metodēs var tikt noteiktas agrāk, pirms ir izveidots pamats. Dažos gadījumos risinājums var būt tikpat vienkāršs un pamatu zem sliktās augsnes uz labu slodzi nesošu augsni.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Ēdināšanas un pārtikas ceļojuma piedzīvojumi Jūsu kausu sarakstam

✔ - EBay atgriezeniskās saites rīki un klientu apkalpošana

✔ - Top Nekustamā īpašuma aprēķini paskaidrots


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!