Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

BPO disks: aizdevēja rīks

BPO disks ir Bit vairāk nekā nosaukums


Kad hipotēku aizņēmēji atpaliek no saviem maksājumiem, aizdevēji var īrēt nekustamo īpašumu speciālistu, lai apskatītu mājās, lai noteiktu tās pašreizējo stāvokli un ļautu aizdevējam uzzināt par iespējamām problēmām, ja tām ir jāiesniedz slēgšanas procedūras. Dažreiz lietas nekad nepāriet pie BPO, bet bieži process notiek, izslēdzot un pārdodot īpašumu.

Nekustamā īpašuma speciālistiem, kuriem ir BPO, ir pāris motivācijas. Daži tāpat kā ienākumi no BPO, lai gan tas parasti ir zem 100 $. Otrā motivācija ir nonākt situācijā, kad viņi pirmoreiz saņem sarakstu, lai pārdotu mājās, tiklīdz ir pabeigta ierobežošana. Viņi jau ir sazinājušies ar aizdevēju, un viņiem ir galvenais sākums vērtēšanas procesā. Triks ir pēc iespējas precīzāks, veicot BPO. Ja vēlāk, uzskaitot īpašumu, piedāvātā cenrāža ir pārāk tālu no BPO, aizdevējs var nolemt izmantot citu profesionāļu.

Aizdevējiem un uzņēmumiem, kas iznomā nekustamā īpašuma mākleri, lai veiktu BPO vai Brokera cenu viedokli, ir ļoti specifiskas prasības. Neuzņemieties par nosaukumu, ka BPO "Drive By" iesaistīs tikai pāris fotoattēlus no automašīnas un īsu formu ar informāciju par to, ko redzējāt.

Veidlapas, ko izmanto aizdevēji un zaudējumu mazināšanas uzņēmumi, ievērojami atšķiras atkarībā no tā, kā tās ir noteiktas, un informāciju, kas tām vajadzīga, lai veiktu BPO. Tomēr pat īsāko veidlapu pārbaude ar vismazāko nepieciešamo informāciju atklāj vismaz šādus formu laukus un prasības:

  • Brokera informācija.
  • Atrašanās vieta
  • Apkārtne
  • Atbilstība kaimiņattiecībām un zonējumiem.
  • Īpašuma veids, stils, aptuvenais vecums.
  • Visu atsevišķu ārējo elementu vizuālais stāvoklis.
  • Vai tas izskatās aizņemts.
  • Autostāvvieta.
  • Partijas lielums.
  • Paredzētās kvadrātpēdas.
  • Paredzamais numura skaits.
  • Komentāri
  • Trīs nesen pārdotie salīdzināmie dati ar informāciju.
  • Trīs pašlaik uzskaitītie salīdzināmie rekvizīti.
  • Divas fotogrāfijas.

Kā redzat, ir daudz informācijas, kas jāsavāc un jānosūta. Un tā bija visvienkāršākā no manām atrastajām veidlapām, ar vismazāko nepieciešamo informāciju un tikai divām fotogrāfijām. Ņemiet vērā, ka daži uzņēmumi pieprasa, lai jūs izkļūtu no automašīnas un foto no visas mājas puses. Aizdevējs nemaksās, ja to veidlapa nav aizpildīta, aizpildot katru lodziņu.

Atkarībā no tā, vai tas ir BPO vai tas, kur ir ievadīts mājās, aizdevējs acīmredzot vēlas, lai brīdinātu par situāciju, ar kuru viņi saskaras, ja viņi izslēdz mājokli un tai ir jāpārdod. darbs ir savākt precīzu informāciju un palīdzēt aizdevējam samazināt zaudējumus, ja viņi dodas uz ierobežošanu un pārdošanu. Labākais nekustamā īpašuma speciālists šim BPO procesam ir tas, kurš ir ļoti detalizēts un neuztraucas par dokumentiem un birokrātiju.

Tā kā daudzi BPO vadītāji maksā tikai 50 ASV dolārus, nekustamā īpašuma speciālistam patiešām būtu jāievieš savas sistēmas efektīvai darbībai. Pretējā gadījumā rentabilitāte nebūtu būtiska vai tiny. Tomēr pilsētu teritorijās nekustamā īpašuma mākleri, kas specializējas šajā tirgū, var palikt diezgan aizņemti un rezervēt jauku ienākumu plūsmu.


Video No Autora: Savings and Loan Scandal: Taxpayer Bailout

Saistītie Raksti:

✔ - Korporatīvo dāvanu idejas pasākumu plānotājiem

✔ - Kā padarīt Jūsu restorānu Kid-Friendly

✔ - Uzziniet par franšīzes vēsturi


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!