Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Izvēršanas klauzulas par būvniecības līgumiem

Degvielas, tērauda un asfalta izplešanās klauzulas var aizsargāt jūsu līgumu


Pastāvīgi tiek izmantoti būvniecības līgumos esošās atkāpšanās klauzulas. Izvēršanas klauzulas parasti tiek iekļautas lielos būvniecības projektos, kur darbs var pārsniegt vienu gadu. Nesenās ekonomiskās pārmaiņas gāzes un naftas cenu dēļ varētu ieviest līguma palielināšanas klauzulas pat attiecībā uz maziem un vidējiem projektiem. Ja tas tiek darīts pareizi, viņi pasargās jūs no neizbēgamām cenu svārstībām; pretējā gadījumā jūs varētu nonākt pie iespējamām juridiskām problēmām.

Degvielas iztukšošanas klauzula

Degvielas eskalācijas klauzula var tikt ieviesta, kad līgumslēdzējs to pieprasa, vai dažos gadījumos, kad īpašnieks var paredzēt problēmas ar naftas produktiem. Degvielas eskalācijas klauzulu varētu ņemt vērā, ja tiek ietekmēta tikai līguma cena, uz augšu vai uz leju ar noteiktu iepriekš noteiktu procentuālo daļu. Cenu korekcija degvielas uzkrāšanas klauzulā ir paredzēta, lai samazinātu dažu izstrādājumu izmaksu svārstības līgumslēdzējam. Degvielas piesaistes klauzula nav paredzēta, lai aizsargātu līgumslēdzējus par ikdienas degvielas cenu svārstībām, bet tie ir noderīgi, lai aizsargātu darbuzņēmēju par cenu korekcijām, ko parasti neuzskata par katru dienu.

Vai to var izmantot tēraudā?

Tērauda izstrādājumu lietojuma klauzula ir vēl viens līguma noteikums, ko parasti izmanto līgumos ar vairāk nekā 1 miljonu mārciņu tērauda. Šīs klauzulas nozīme degvielas eskalācijas klauzulā ir tāda, ka tas attiecas tikai uz priekšmetu noteikšanu, un to pieprasa līgumslēdzējs. Tērauda eskalācijas klauzula var attiekties tikai uz dzelzsbetona tērauda, ​​konstrukciju tērauda, ​​tērauda pāļu, dībeļu stieņiem un stiprinājuma stieņiem betona segumiem, kā arī siju elementiem un metāla stabiem aizsargiem.

Izmantojot tērauda eskalācijas klauzulu, progresa maksājumu var koriģēt uz augšu vai uz leju, kā norādīts tērauda izmaksu korekcijas indeksā. Parasti tērauda izmaksu korekcija tiek iegūta no vidējā # 4 stiegrojuma stieņu un karsti velmēta oglekļa tērauda plāksnes no valsts mēroga publikācijām. Netiks veikti nekādi tērauda izmaksu pielāgojumi attiecībā uz visiem tērauda izstrādājumiem, kuru dzirnavu piegādes datums ir pirms līguma noslēgšanas dienas. Tāpat tiks noteikts maksimālais tērauda materiālu daudzums, lai noteiktu vislielāko pārbaudāmā materiāla plaisu.

Eļļas produkti

Dažos līgumos, kas attiecas tikai uz asfalta cementa izstrādājumiem, ir noteikta asfaltēšanas klauzula. Asfalta palielināšanas klauzula parasti izslēdz šķidru asfaltu vai emulgētu asfaltu. Progresa maksājums tiks koriģēts uz augšu vai uz leju, kā noteikts līguma noteikumos. Asfalta palielināšanas klauzula balstīs cenas uz asfalta cementa pārdošanas cenām. Cenas, ko izmanto, lai salīdzinātu asfalta cenas, būs no vidējām augstajām un zemajām pārdošanas cenām visā valsts teritorijā vai norādītajā ģeogrāfiskajā atrašanās vietā.

Minētā korekcija "Asfalta Cements" tiks palielināta vai samazināta saskaņā ar sekojošo noteikumu par "Asfalta cementa" cenu svārstībām, kas pārsniedz 10%.

Problēmas un problēmas

Cenu pieaugums pēdējos gados ietekmēja būvniecības nozari, izraisot daudzas problēmas un daudzus izstrādātājus pārdomāt projektus. Cenu pieaugums rada aizkavēšanos būvniecības projektos, samazinātu projektu vai projektu atcelšanu. Paaugstināšanas klauzulas varētu negatīvi ietekmēt arī publiskos projektus, jo iesniegtās cenas netiek garantētas ilgā laika posmā. Agrāk ģenerāluzņēmēji varēja noturēt apakšuzņēmējus un piegādātājus savā piedāvājumā 60, 90 vai 120 dienām.

Paaugstināšanās dēļ bailes īpašnieki meklē mazākus pretendentus viņu projektiem; dažiem projektiem ir jāatrod alternatīvas finansējuma avotiem vai jāatceļ projekts, ja nav pieejami papildu līdzekļi. Izpildītāju un piegādātāju bažas par potenciālu, cenu pieaugumu nākotnē un cenu pieauguma klauzulu neesamību vairumā būvniecības līgumu bieži vien izraisa augstākas līgumcenas un lielākas projekta izmaksas.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Konferences plānošanas rokasgrāmatas sagatavošana

✔ - Citāti no Costco Founder James Sinegal

✔ - 5 Iemesli Baby Boomers Padarīt Perfect eBay pārdevējiem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!