Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Faktori, kas jāņem vērā, izvēloties mazumtirdzniecības veikalu atrašanās vietas

Svarīgi atrašanās vietas faktori, atverot veikalu


Ja izvēlaties atrast savu mazumtirdzniecības uzņēmumu, tas būtiski ietekmēs jūsu publisko klātbūtni, satiksmes plūsmu, nākotnes ienākumu potenciālu un citus elementus. Izvēloties vietu, kas neņem vērā šādus faktorus, var tikt ierobežota uzņēmuma spēja gūt panākumus un augt.

Pirms izvēlēties mazumtirdzniecības veikala atrašanās vietu, definējiet, kā jūs redzat savu biznesu tagad un nākotnē.

  • Kādi ir jūsu galveno klientu demogrāfiskie dati?
  • Vai jūs varat vizualizēt savu ēku?
  • Vai jūs zināt, ko vēlaties pārdot un ko vēlaties, lai jūsu uzņēmums būtu pazīstams?
  • Vai esat noteikuši, cik daudz tirdzniecības platību, uzglabāšanas vietu vai biroja lielumu jums ir nepieciešams?

Ja jūs neatbildat uz šiem pamatjautājumiem, būs grūti atrast perfektu vietu, lai radītu maksimālo peļņas apjomu jūsu mazumtirdzniecības veikalā.

Pārdoto preču veids

Izpētiet, kādus produktus jūs pārdodat, jo dažām precēm būs nepieciešamas noteiktas atrašanās vietas. Vai jūsu veikals būtu uzskatāms par veikalu, specializētu veikalu vai iepirkšanās veikalu?

Ērtības precēm ir nepieciešama viegla piekļuve, lai klients varētu ātri veikt pirkumu. Šie produkti ir arī patērētāju interesēs. Tirdzniecības centrs var nebūt labas ērtības ērtai lietošanai, jo šo produktu veidu var salīdzināt citā mērogā, salīdzinot ar citiem īpašuma mazumtirgotājiem. Patērētāji varētu tiecas patronēt veikalus, kas atrodas viņu ikdienas komandu ceļā. Tas var nozīmēt telpu aizņemšanu, kas atrodas tranzīta mezglā vai tā tuvumā, vai pa lieliem ceļiem.

Speciālās preces atbilst vairāk unikālas vajadzības nekā vispārējas nozīmes preces. Klienti parasti neuztraucas ceļot no sava veida, kā iegādāties šāda veida produktu, jo viņi nevar tos iegādāties, izmantojot ērtības vai vispārējus preču mazumtirgotājus. Šāda veida veikals var darboties tuvu citām iepirkšanās vietām, jo ​​to piedāvājums var papildināt viens otru.

Liela biļešu iepirkšanās veikals parasti pārdod preces par augstāku cenu, ko klients iegādājas reti. Mēbeļu, automobiļu un augstvērtīgu apģērbu piemēri ir preces, kas atrodamas lielveikalu veikalā. Tā kā šo preču cenas ir augstākas, šāda veida klients vēlēsies salīdzināt cenas pirms pirkuma veikšanas. Mazumtirgotāji šajā segmentā labi atradīs savus veikalus tālu no saviem konkurentiem.

Iedzīvotāji un Jūsu klients

Izvēloties pilsētu vai valsti, lai atrastu savu mazumtirdzniecības veikalu, pirms galīgā lēmuma pieņemšanas rūpīgi izpētiet apgabalu. Lasiet vietējos rakstus un runājiet ar citiem mazajiem uzņēmumiem šajā reģionā. Iegūstiet atrašanās vietas demogrāfiju no vietējās bibliotēkas, tirdzniecības kameras vai Census Bureau. Speciālistu pētniecības uzņēmumi, kas rūpējas par mazumtirgotājiem, varētu sniegt arī demogrāfisko informāciju. Jebkuram no šiem avotiem vajadzētu būt informācijai par teritorijas iedzīvotājiem, ienākumu kategorijām un vidējo vecumu. Jūs zināt, kas ir jūsu klienti, tāpēc pārliecinieties, ka atradīsiet vietu, kur atrodas jūsu klienti, darbs un veikals.

Pieejamība, redzamība un satiksme

Nesajauciet daudz satiksmes daudziem klientiem. Mazumtirgotāji vēlas atrasties tur, kur ir daudz pircēju, bet tikai tad, ja šie pircēji atbilst mērķa tirgus definīcijai. Mazie mazumtirdzniecības veikali var gūt labumu no satiksmes, ko rada tuvākie lielākie veikali. Ir vairāki aspekti, kas mazumtirgotājiem būtu jāapsver.

  • Cik cilvēku staigā vai brauc pa vietu?
  • Cik labi ir teritorija, ko apkalpo sabiedriskais transports?
  • Vai klienti un kravas automašīnas var viegli nokļūt un izbraukt no autostāvvietas?
  • Vai ir pietiekama autostāvvieta?

Atkarībā no uzņēmējdarbības veida būtu saprātīgi kaut kur no 5 līdz 8 stāvvietām uz 1000 kvadrātpēdām mazumtirdzniecības telpām.

Apsverot redzamību, aplūkojiet atrašanās vietu no klienta viedokļa. Daudzos gadījumos mazumtirdzniecības veikala redzamība ir mazāka, jo mazāk reklāmu ir nepieciešams. Speciālam mazumtirdzniecības veikalam, kas atrodas sešus jūdzes no pilsētas brīvā stāvā, būs nepieciešams vairāk tirdzniecības nekā iepirkšanās veikals, kas atrodas tirdzniecības centrā.

Zīmes, zonēšana un plānošana

Pirms nomas parakstīšanas pārliecinieties, ka saprotat visus noteikumus, politiku un procedūras, kas saistītas ar jūsu mazumtirdzniecības veikala atrašanās vietu. Sazinieties ar vietējo rātsnama un zonējuma komisiju, lai iegūtu informāciju par noteikumiem par apzīmējumiem. Iespējams, ir ierobežojumi attiecībā uz izmēriem un attēliem, ko izmanto zīmēs, kas reklamē jūsu uzņēmumu. Jautājiet par jebkādiem ierobežojumiem, kas var ietekmēt jūsu mazumtirdzniecības darbību un jebkuru turpmāko plānošanu, kas varētu mainīt satiksmi, piemēram, autoceļu būvniecība.

Konkurence un kaimiņi

Citi reģiona uzņēmumi jūsu potenciālajā atrašanās vietā faktiski var palīdzēt vai sabojāt jūsu mazumtirdzniecības veikalu. Nosakiet, vai tuvumā esošo uzņēmumu veidi ir saderīgi ar jūsu veikalu. Piemēram, augstākās klases modes veikals var nebūt veiksmīgs blakus disku šķirņu veikalam. Novietojiet to blakus nagu nagam vai matu salonam, kas mēdz pievērst tos pašus demogrāfiskos klientus, lai iegūtu labākus rezultātus.

Atrašanās vietas izmaksas

Līdztekus bāzes nomai ņemiet vērā visas ar atrašanās vietu saistītās izmaksas, izvēloties mazumtirdzniecības veikala atrašanās vietu.

  • Kas maksā par zāliena kopšanu un drošību?
  • Kas maksā par apkures / gaisa vienību uzturēšanu un remontu?
  • Vai jums būs jādara jebkura krāsošana vai pārveidošana, lai atrašanās vieta atbilstu jūsu vajadzībām?
  • Vai mazumtirgotājs būs atbildīgs par īpašuma nodokļiem?

Atrašanās vieta, kuru var atļauties tagad un ko jūs varat atļauties nākotnē, var atšķirties. Ir grūti izveidot pārdošanas prognozes jaunam biznesam. Viens veids, kā noteikt, cik daudz jūs varat samaksāt, ir noskaidrot, cik daudz pārdod līdzīgus mazumtirdzniecības uzņēmumus un cik daudz to maksā.

Personīgie faktori

Ja plānojat strādāt savā veikalā, padomājiet par darba un privātās dzīves līdzsvarošanas jautājumiem, piemēram, attālumu no veikala uz mājām un citiem personīgiem apsvērumiem. Ja jūs daudz laika pavadāt ceļojumā uz darbu un no tā, pārvietošanās var aizēnot savas boss priekšrocības. Arī daudzi ierobežojumi, ko īrniekam uzliek saimnieks, pārvaldības sabiedrība vai kopiena, var mazināt mazumtirgotāja neatkarību.

Galīgie apsvērumi

Mazumtirdzniecības veikalā var būt nepieciešama papildu apstrāde, izvēloties atrašanās vietu. Izveidojiet sarakstu ar visām jūsu uzņēmuma īpašajām iezīmēm, kas varētu būt jārisina.

  • Vai veikalam būs vajadzīgs atšķirīgs apgaismojums, aprīkojums vai cita aparatūra?
  • Vai ir pieejamas personāla un klientu tualetes?
  • Vai attiecīgajai teritorijai ir pietiekama uguns un policijas aizsardzība?
  • Vai ir pieejams sanitārijas pakalpojums?
  • Vai ēkā ir nojume, kas nodrošina patvērumu, ja lietus?
  • Vai svētdienas pārdošanai ir (zilie likumi) ierobežojumi?

Nejūties steidzīgi pieņemt lēmumu par to, kur novietot savu mazumtirdzniecības veikalu. Paņemiet laiku un pētiet apkārtni. Ja jums ir jāmaina grafiks un jānospiež veikala atvēršanas datums, rīkojieties šādi. Gaida, lai atrastu perfektu veikala atrašanās vietu, ir labāks nekā vienkārši nokārtot pirmo vietu, kas nāk kopā.

Raksts Satura rādītājs Pāriet uz sadaļu

Izvērst

  • Pārdoto preču veids

  • Iedzīvotāji un Jūsu klients

  • Pieejamība, redzamība un satiksme

  • Zīmes, zonēšana un plānošana

  • Konkurence un kaimiņi

  • Atrašanās vietas izmaksas

  • Personīgie faktori

  • Galīgie apsvērumi


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā palielināt peļņas normu eBay

✔ - Patērētāju iespējas ātrai un vieglai vakariņai

✔ - Vai bezpeļņas organizācijai ir nepieciešams EIN?


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!