Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Uzziniet, vai mājas labošana ir labs ieguldījums

Uzziniet, vai mājas labošana ir labs ieguldījums


Ieguldījumi nekustamajā īpašumā bieži ir saistīti ar slikta stāvoklī iegādāto īpašumu un pēc tam remontēt un / vai pārveidot, lai to pārdotu par izdevīgu cenu. Ir vairāki ļoti populāri TV "realitātes" rādītāji, kas koncentrējas uz ieguldītājiem, kas veic labojumus. Viņi seko projektam no īpašuma izvēles, izmantojot rehabilitācijas procesu.

Mājas remonta novērtēšana

Mājas remonta novērtēšana ir vērtīga prasme nekustamā īpašuma investoram. Jūs varat piesaistīt ekspertus, un bieži vien tā ir laba ideja. Bet nepārtraukti aicinot tirgotājus pavadīt jūs pie īpašībām, kuras jūs vēlāk izlemjat, jūs nevarēsiet rasties, ja nākotnē viņi izturēs pret šādu palīdzību. Zināšanu un rīku iegūšana, lai vismaz noteiktu ieguldījuma pamatizmantojamību pirms kvalificēta palīdzība, var būt daudz efektīvāka.

Ir arī vairākas noderīgas tīmekļa vietnes, kas galvenokārt vērstas uz to, lai palīdzētu mājokļu īpašniekiem novērtēt pārveidojumus vai lielas projekta izmaksas, izmantojot licencētus līgumslēdzējus. Protams, jūs nevēlaties maksāt mazumtirdzniecību par saviem projektiem, tāpēc jums būs jāmaksā aplēses. Tomēr tie var būt lielisks līdzeklis, lai iegūtu ātru priekšstatu par to, vai mājas rehabilitācija to izmetīs no rentablas teritorijas. Šeit ir dažas no šīm vietnēm:

  • HomeAdvisor.com
  • HomeRenovationEstimate.com
  • PillarToPost.com
  • Fixr.com
  • HomeWyse.com

Rūpīgs defektu uzskaitījums, kas seko caurskatīšanai, kam seko ātra aplēse no šīm vietnēm, var dot priekšstatu par to, vai vēlaties veikt vairāk pētījumu vai pāriet uz citu īpašumu. Šeit ir daži mājas remonta novērtēšanas padomi.

Err uz High Side

Izmantot remonta novērtējuma resursus, kas pamato savu laiku un materiālās izmaksas kvalitātes licencētiem līgumslēdzējiem, kas garantē viņu darbu. Ja izmantojat valsts rokasgrāmatu, piemēram, saites, kas atrodas šī raksta beigās, pārbaudiet to pret vietējo cenu. Ja tas ir mazliet augsts, tas ir labi, lai jūs pasargātu no kļūdām vai lietām, kuras jūs varētu aizmirst. Ja tas ir mazliet zems jūsu apgabalā, tad pielāgojiet to.

Darbuzņēmēju attiecības

Ja esat biežs ieguldītājs, jūs izveidosiet attiecības ar vispārējiem un apakšuzņēmējiem. Tiklīdz viņi zinās, ka viņi no jums var saņemt regulāru darbu, viņi ar prieku dodas uz mājām un atgriezīsies ar precīzām aplēsēm par to, kādām izmaksām vajadzētu būt, lai veiktu darbu un mājās pārdotu peļņu.

Ir dažādi veidi, kā strādāt ar līgumslēdzējiem. Jūs varat iepirkties un iegādāties materiālus un maksāt tikai par darbu. Vai arī varat tiem piešķirt būtisku budžetu un kvalitātes specifikācijas un ļaut viņiem izvēlēties jūsu apstiprināšanai nepieciešamos materiālus, kas ietilpst jūsu budžetā. Vai arī jūs varat ļaut viņiem iegādāties un atzīmēt materiālus kā daļu no viņu cietā darba piedāvājuma.

Sviedru kapitāls ir labs, bet novērtēt bez tā

Izmantojiet novērtēšanas rīkus pat tad, ja plānojat veikt kādu darbu vai visu darbu. Daudzi gudri ieguldītāji ir pārspējuši, kad apstākļi apturēja viņu darbu mājās. Ja redzat rentablu ieguldījumu ar aplēsēm darbuzņēmēju izmantošanai, tad tas ir bonuss, ja jūs varat to izdarīt pats vai viss.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā iegūt Pārtikas piegādātāja licenci

✔ - Kāpēc cilvēki vēlas strādāt bezpeļņas organizācijām

✔ - Padomi, kā izveidot lielisku restorānu ēdienkarti


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!